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纵横四海

皮靴族

发表于 2018-9-1 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由纵横四海于 2018-11-4 11:53 编辑

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jacsonlin

金靴族

发表于 2018-9-1 22:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-9-1 21:05 编辑

看看库存量，全悉尼之巅。地基本是白送了，卖价基本就是盖房成本了。

Screenplus

布鞋族

发表于 2018-9-2 14:56 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-9-1 21:04
看看库存量，全悉尼之巅。地基本是白送了，卖价基本就是盖房成本了。

你的意思就是那些质量标准的房子建造成本就要1m左右，估计那边的房子目前售价在1m左右吧，地价＝基本白送？

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-9-2 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-9-1 21:04
看看库存量，全悉尼之巅。地基本是白送了，卖价基本就是盖房成本了。

不知道库存量怎么样但是成交量是真的不错时不时地还出来一个1.7m这种价格

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-9-2 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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新房虽然供应量大，需求更大

连更遥远的box hill，riverstone都在搞大开发，一块300多平的地都要5、60万了

相比之下，rouse hill，kellyville还是很合算的，社区基本成熟还马上通火车，到目前为止house的价格也基本没怎么跌

capoupascap

木屐族

发表于 2018-9-2 18:46 |显示全部楼层

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中位价基本在1.2 左右

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-9-2 19:13 |显示全部楼层

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为什么要觉得那个地方要很便宜呢？

yep

银靴族

发表于 2018-9-2 19:20 |显示全部楼层

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因为是乡下，就得便宜

数据派

头像被屏蔽

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发表于 2018-9-2 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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这是我的理解，大家回复也有不少精辟的。一共两个帖子，内有链接。

现在有些现金流撑不住的在卖，行情不好也割肉了，也有人自信满满，拿着出租准备熬几年。不过不管怎么说，三四年前如果是100万造新房（500平以上的地），现在卖120以上不成问题，好些可以140。不至于蚀本。

这几年造价上涨，就算自己买地盖房，100万也办不到了。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1417162

签名被屏蔽

lamborghini88

木屐族

发表于 2018-9-2 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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那边通了火车还是看涨的，毕竟几个大的work hub, 像norwest, marsden park就附近，铁路还连Macquarie park, castle hill 和Chatswood

stella_hq

金靴族

发表于 2018-9-3 10:05 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-9-2 14:28
新房虽然供应量大，需求更大

连更遥远的box hill，riverstone都在搞大开发，一块300多平的地都要5、60万了 ...

请问box hill80多万的小地package怎么样。

Xiaomimi

皮靴族

发表于 2018-9-3 18:00 |显示全部楼层

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是啊很多漂亮的房子区。

ailsalu

金靴族

发表于 2018-9-3 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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小地的价格跟2年前一样，亏死啦！

combot

银靴族

发表于 2018-9-3 18:37 |显示全部楼层

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