[银行相关] Westpac 贷款问题 [复制链接]

发表于 2018-8-31 09:46 |显示全部楼层

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赶紧转出来头就行了

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发表于 2018-8-31 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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我问过这里是本息等额还款还是本金等额。这里是本息等额，所以必然你放的本金越多，相应还时本金比例越高了。

重新评估你的还贷能力是基于你真正还掉这部分贷款想要重新贷出才会。如做了Limit Reduction，否则这部分你无需担心

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发表于 2018-8-31 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2018-8-31 10:55 编辑

如果是固定本息还款利息，有固定期内还款上限总额，如是浮动则会在你贷款账户放入本金后重新计算还款数额，相应地越高比例的本金放入，越高比例的本金还款

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enso89

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发表于 2018-8-31 11:04 |显示全部楼层

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Redraw除了手续费就是还有个最低额度要求，其它没什么特别要求，也不会因此重新评估

小猪阿三呃

发表于 2018-8-31 11:13 |显示全部楼层

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特别明白楼主的情况。我是nab的，有对冲，大额fixed，小额variable 钱放在对冲上，但是每月还的钱一样，我也想减少压力，30年还完，不想提前还完。
去银行问过，当时几个月前说他们有个标准，超过这个标准就可以申请少还贷，说我马上超过了，过几个月再来问。眼看我两年fixed还几个月结束了，打算到时候谈新的deal，如果还是两年plan，等你一年多才能超过标准，又懒得换了。好尴尬

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发表于 2018-8-31 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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小猪阿三呃发表于 2018-8-31 11:13
特别明白楼主的情况。我是nab的，有对冲，大额fixed，小额variable 钱放在对冲上，但是每月还的钱一样，我 ...

这个标准是什么标准，持有账户时间？贷款余额数量？

小猪阿三呃

发表于 2018-8-31 21:02 |显示全部楼层

banker没有具体说，大概意思就是因为你有对冲账户，你还的钱超过了理应还的钱，然后可以少还。

lian7777

草鞋族

发表于 2018-9-11 21:05 |显示全部楼层

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其实不管你对冲账户里有多少钱对冲，你每月还款是一样得，所以对你每月得压力没有影响啊。而且你对冲得钱多了利息付少了当然是划算得啊。

Jack1688

布鞋族

发表于 2018-9-11 22:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 Jack1688 于 2018-9-11 22:20 编辑

房贷应该尽快多还些, 然后, 银行才会 less profit on you.

前三至五年应该还掉一半贷款(50%). 拼命, 拼命还钱. 华人都会拼命的, 先去掉个大头. 然后, 3 to 5 years再还掉一半. 这样就还了 75% 的贷款.

剩下的 25% 漫漫还, 还亇20年也行. 这样银行也赢不了你多少银子. 这是, cut half, cut half, then, slowly and relax payoff plan.

开源节流是最好方法.

开源 ---- 多打工, 2份工, 3份工., 4份工 ....
节流 ---- 少回国, 少玩, 少赌, 象尤太人省钱.

catpiano

皮靴族

发表于 2018-9-11 23:57 |显示全部楼层

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同意九楼

catpiano

皮靴族

发表于 2018-9-12 00:01 |显示全部楼层

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fix 一般都是2-3年吧
你的offset里面钱放着越多，fix还款里面利息就越少

每个银行的product都不一样
最好问清楚自己的贷款经理

矮司豹㯥剃呐

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发表于 2018-9-12 01:06 |显示全部楼层

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楼主何必这么麻烦，直接转到bankwest就好了，bankwest的贷款就是按照楼主你这种算法给你钱的，每个月返你个几百利息钱。我当初是想早点还完贷款就从bankwest转到了Westpac，各有各的好处吧，现在确实是现金为王

矮司豹㯥剃呐

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发表于 2018-9-12 01:07 |显示全部楼层

小猪阿三呃发表于 2018-8-31 11:13
特别明白楼主的情况。我是nab的，有对冲，大额fixed，小额variable 钱放在对冲上，但是每月还的钱一样，我 ...

直接转到bankwest就好了，看我楼上回复楼主的

小猪阿三呃

发表于 2018-9-12 20:26 |显示全部楼层

矮司豹㯥剃呐发表于 2018-9-12 01:07
直接转到bankwest就好了，看我楼上回复楼主的

谢谢，到时候去bankwest 问一下

ts123

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发表于 2018-9-13 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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已pm你

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