悉民中位价将翻一翻

数据派

belinda529 发表于 2018-8-28 10:25
我觉得很奇怪， 控制房价 是为了first home buyer 和房子的affordability, 而现在贷款也收紧，其实first ho ...

我理解只是政治游戏：
房价飙升，人们指责政府。
贷款收紧，人们无法指责政府，在apra和皇家委员会名义下，也无法指责银行。
无法买房一族的数量稳定，支撑了租房市场，保证了既得利益者的收益。

此政策，既满足了草根选民的愿望，又不触及利益集团的利益。

渔翁获利的是趁汇率低进入澳洲抄底的海外资金。损失的，是hold不住房产的小投资者。

对国家而言，每一次交易换手，即消灭了一部分信贷，代之以现金。一方面降低了当前金融风险，另一方面，为下一次信贷扩张埋下伏笔。

nsw的开工数量和完工数量已然悄悄回落，或酝酿着下一波供求失衡，而政府对此不予报道，一味鼓吹房价平稳。用纸包火仅限大选之前而已。选战之后，这个问题暴露出来，且看如何化解。

robert123

belinda529

harry2007 发表于 2018-8-28 10:51
first home buyer的难题在于，这几年澳洲的物价和房价房租都在上涨，唯独工资其实没怎么涨，所以存款基本 ...

是的，所以说 即使收紧贷款，还是解决不了房价问题。已经买不起房子。。。。。 而且银行总要吃饭的。这种人为的调控 不能一直干预 吧。

belinda529

数据派 发表于 2018-8-28 11:18
我理解只是政治游戏：
房价飙升，人们指责政府。
贷款收紧，人们无法指责政府，在apra和皇家委员会名义下 ...

没做，其实只要有交易 政府都是在赚钱的 5%。

jtj

纸包不住火

harry2007

crystal0311 发表于 2018-8-27 22:54
家庭收入多于50万的肯定不少 但整个足迹平均下来应该达不到这个数

50万人民币差不多（10万澳刀，而且是税前）