澳洲出租房子怎么这么麻烦！！

大飞机

国内这么好，你出国干什么？傻？

赶紧回国吧。

tm698js

khkb 发表于 2018-8-22 23:09
唉。我现在就碰到连警察出动了都赖在房子周围不走的老赖。还不知道要损失多少才能结束。中介找的租客也会 ...

报保险啊，一般都能赔回来的。如果没保险，只能去南天寺上上香了

sctoss

大飞机 发表于 2018-8-23 00:06
国内这么好，你出国干什么？傻？

赶紧回国吧。

时不时就能遇见你这样的单线程机器人

flyinfree

desktop 发表于 2018-8-22 17:17
澳洲是拳头说话

AU是不要脸的无敌，只要你肯赖。。。。。

flyinfree

catherine_wen 发表于 2018-8-22 17:54
我家租客虽然养狗，但从来不找我麻烦，大地破房也没那么金贵。他住了2年就因为电路跳闸搞不定找过我们一次 ...

我租了七年房，基本没因为这样的”小事“折腾过房东，小器物都是自个修理了。。。。。。房东还要求我们去给丫的剪草和上房顶清洁，我晕。。。。。。。

紫薇星

多事涨房租赶走，少事的好租客就不涨了

楼下对齐

大飞机 发表于 2018-8-23 00:06
国内这么好，你出国干什么？傻？

赶紧回国吧。

你出机票啊？

firststeps

澳洲什么都麻烦

tony_wang99

harold7781 发表于 2018-8-22 19:51
澳洲租客就是大爷，别和国内的租客比，一旦租客进了你的房子，只能当祖宗供着 ...

国内也是了， 穷人哪里都有理的

hunter2honey

metalgear 发表于 2018-8-22 17:11
试过抽烟机的一个灯泡坏了，中介联系更换要$220

换灯泡是租客的责任，应该是变压器坏了，220价格正常

crane15

你不修，到时出更大的事，就吃不了兜着走

crane15

我的投资房都是我自己亲自维修管理，租客有啥疑难杂症解决不了的，我也尽量帮忙。良好的关系是互相帮忙理解的，不能做甩手掌柜

Esther晨星

甜芒果 发表于 2018-8-22 16:53
空调，洗碗机，下水堵了，纱窗门坏了，热水器等等所有房子里面的设备都是房东负责修，还不能耽误，房客不高 ...

房保险推荐哪个呢？还是任何一个都好？

Esther晨星

crane15 发表于 2018-8-23 11:16
我的投资房都是我自己亲自维修管理，租客有啥疑难杂症解决不了的，我也尽量帮忙。良好的关系是互相帮忙理解 ...

久了就锻炼成百事通了，动手能力超强。在澳洲必须自己动手啊

khkb

tm698js 发表于 2018-8-23 10:28
报保险啊，一般都能赔回来的。如果没保险，只能去南天寺上上香了

保险没买extra

流经邂逅

正常，去年一年新房报修超过10次。前面几次都是自己去搞定，后来烦了就买了racv24小时emergency的保险，终于不用再跑去了。
租客自己就是做类似行业的，结果一点小事一样找你。比如纱窗关不紧，全新的门卡半年不到刮坏了，水龙头滴水等等。不过，交租特别准时，报修就都好说。

Kevin10

論壇人不是說修理就是幫房子增值?!?

magictime

房东不容易

甜芒果

Esther晨星 发表于 2018-8-23 18:58
房保险推荐哪个呢？还是任何一个都好？

你问的是房东保险吗，都是中介给我买的，每年续的时候直接从租金里面扣了，真没注意是哪家公司的。
房子的buildinginsurance 是我从CBA银行买的，贷款就在他家，买的时候如果是投资房有租客的 一定要买landlord building insurance, 而且一定要选public liability（大概是这个）是万一租客在你投资房里受伤的保险项目。

kiama

看了那么多投资房房东的虐心经历，感觉还是投投ETF或者养老金最好了。。钱虽然少赚点(包括多交一点税)，但至少省点心吧，另外时间省下来，可以干多少自己想做的的是啊。。。

csc40

这边就是这样的，什么东西坏了都是房东负责修理。除非你有证据证明房客故意损坏。

不能只看到收房租的时候那个开心的状态，更多时候是房客找你修理这修理那的烦心。

achilles

国内房租才收几个钱？这里房租高自然包的就多了。

逆风而上

sagarobot 发表于 2018-8-22 16:41
这些是小事，你还没遇到过大事，估计遇到了这辈子都不会出租给别人了

是的呀。。。我就遇到过。。。最后房子空了一年， 卖掉了

Esther晨星

甜芒果 发表于 2018-8-27 11:07
你问的是房东保险吗，都是中介给我买的，每年续的时候直接从租金里面扣了，真没注意是哪家公司的。
房子 ...

{:11_743:} 很有用啊！用钱请中介，还是省心一些。当然房东自己也需留意

lucyliu8472

我自己直接租给房客，一样这些问题房客联络我们，我们自己修，或者请人做自己做不了的（比如换热水器）。在澳洲房客是大爷。。