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[自购小窝] Strata 负责unit 哪些维修? [复制链接]

发表于 2018-8-22 14:08 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
搞不清到底Unit哪些属于Strata负责
阳台门滑轮坏可以找Strata换? 纱窗破可以?阳台灯可以? 明白找strata费用起码贵10倍; 好比车库大门钥匙孔不顺滑都找Strata, 其实我自己W40喷了一下就修好;  这个Strata 里面花了很多大家的冤枉钱,难怪Strata fee这么贵了;
有能力千万别买Unit, 澳洲Strata是否应该改一下?
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发表于 2018-8-22 14:12 |显示全部楼层
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屋顶,楼道等公共设施

当然最好费用也是分摊给业主的

发表于 2018-8-22 17:36 |显示全部楼层
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LZ说的这些,除了车库锁,其他都是业主自己负责。。

发表于 2018-8-22 17:44 |显示全部楼层
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Strata负责公共设施的维修,或比如楼上漏水等

发表于 2018-8-22 17:59 |显示全部楼层
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我上次帮人修对讲的时候,是物业付的

发表于 2018-8-22 18:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 雾沉半垒 于 2018-8-22 17:43 编辑

是不是属于strata修,要看那个东西是common property还是private property
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... erty_Memorandum.pdf
这个是NSW Fair Trading发的一个common property memorandum,但是只能是参考,每个大楼可能实际情况都会有些许不同

strata manager是你们全体业主委托的来打理common property的中介,他只是一个中介,common proeprty的主人还是你们全体业主,strata修东西贵不贵取决于你们各位业主对于公共事务的参与程度,如果大家都对公共物业非常上心,对每一笔支出都卡得比较严,当一个修理报价很贵的时候,有人及时提出来,要strata manager找第二个第三个报价或者业主自己也可以去找报价,你们的strata levy又怎么会贵呢
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