统计局数据图，悉尼跌惨了。从过去16年的统计局大数据看，悉尼房产是垃圾投资

pmp6

数据派 发表于 2018-8-31 15:33
不太明白你头脑中房地产投资的税前税后和其他投资有什么不同？澳洲用资本去投资获得收益的都有cgt的问题 ...

我们同样投资一百万	14	年后的差距
100	221.3406854	你买悉尼的房
100	2283.511817	我买google股票

我100百万变2283万，你221万

你14年后才赚了121万，我赚了2183万

pmp6

google股票只是我投资中的一个。还有很多好投资我就不说了。中国大妈大爷们继续买房吧，支持你们

刘关张

pmp6 发表于 2018-8-31 19:03
我100百万变2283万，你221万

你14年后才赚了121万，我赚了2183万

你买了没有，你赚了2183万了没有。

pmp6

刘关张 发表于 2018-8-31 19:05
你买了没有，你赚了2183万了没有。

没买那么早，但我赚了很多。数目就不跟你说了。说多了会被骂。房屋中介也会找我麻烦。

我还是总结一句吧：房价要涨！

RADEON

跌了。但没大跌

风神膀

100 万的房子2004是20万买的，算现金20 万买GOOGLE现在 也就400多万。04年买房，如果2012年前REFINANCE,加杠杆，几处房子现在净值不会少于400万。唉，好像玩股票的永远不懂地产。

pmp6

风神膀 发表于 2018-8-31 20:15
100 万的房子2004是20万买的，算现金20 万买GOOGLE现在 也就400多万。04年买房，如果2012年前REFINANCE,加 ...

你炒房的人永远不懂股票。你以为只有买房能用杠杆？

风神膀

做房产的人，有人付租金，所以有胆加杠杆。股票真金白银，加杠杆，一放十年，请问谁有这个胆？

pmp6

风神膀 发表于 2018-8-31 20:38
做房产的人，有人付租金，所以有胆加杠杆。股票真金白银，加杠杆，一放十年，请问谁有这个胆？ ...

股票，可以撒手不管。虾米炒房客还要和麻烦的中介还有租客纠缠不清。累不累？

pmp6

风神膀 发表于 2018-8-31 20:38
做房产的人，有人付租金，所以有胆加杠杆。股票真金白银，加杠杆，一放十年，请问谁有这个胆？ ...

买股票是用真金白银，买房就用的假金假银吗？

pmp6

风神膀 发表于 2018-8-31 20:38
做房产的人，有人付租金，所以有胆加杠杆。股票真金白银，加杠杆，一放十年，请问谁有这个胆？ ...

你说的话都站不住脚。支持你继续买房，饿不死撑不着

风神膀

如果有个人从银行借了钱买好股票，一放十年，撒手不管，太令人敬佩了。前后心都写了个大大的勇字。

风神膀

银行的人这十年拎着刀到处找他，因为他忘了利息这件事。

风神膀

银行的人这十年拎着刀到处找他，因为他忘了利息这件事。

gifox

pmp6 发表于 2018-8-31 19:03
我100百万变2283万，你221万

你14年后才赚了121万，我赚了2183万

如果你买的amazon ，REA ,腾讯会更多

关键是，你买了么？

企鹅男孩

gifox 发表于 2018-8-31 22:08
如果你买的amazon ，REA ,腾讯会更多

关键是，你买了么？

其实炒股票最大的问题是，如果长期持有，根本没办法加杠杆，就算是Google的股票，如果加杠杆也都不知道爆仓多少回了

所以，10万只能做10万的投资，不像买房，随便5倍10倍20倍的杠杆，长期拿着也没压力

gifox

企鹅男孩 发表于 2018-8-31 22:36
其实炒股票最大的问题是，如果长期持有，根本没办法加杠杆，就算是Google的股票，如果加杠杆也都不知道爆 ...

我同意房屋最大的优势是可以低利息贷款

但是，5倍正常。现在20倍你还能借到钱？

就算可以，现金流没问题？

你拿20万出来400万。就是不加息利息16万一年。

风神膀

４００的房产一年租金２０万。

pmp6

风神膀 发表于 2018-8-31 22:50
４００的房产一年租金２０万。

能有15万就不错了。

风神膀

是吗？那又何必开贴，又何必心中长草呢？

风神膀

是吗？那又何必开贴，又何必心中长草呢？

大江东去

pmp6 发表于 2018-8-31 19:03
我100百万变2283万，你221万

你14年后才赚了121万，我赚了2183万

你如果买的是Dick Smith的股票呢？

大江东去

gifox 发表于 2018-8-31 22:08
如果你买的amazon ，REA ,腾讯会更多

关键是，你买了么？

他应该去买比特币

amy081

楼主你不看好就别买，看好就买，这么孜孜不倦地说服其他人，有意思？还是说闲得慌？

pmp6

amy081 发表于 2018-9-1 10:27
楼主你不看好就别买，看好就买，这么孜孜不倦地说服其他人，有意思？还是说闲得慌？ ...

废话。你看不出来我有钱有闲吗？

c4pe

顶楼主，多谢分享

c4pe

这里很多人靠房活命。像楼主这样说实话，肯定一大排中介，大爷，大妈冒出来怼

数据派

pmp6 发表于 2018-9-1 11:22
废话。你看不出来我有钱有闲吗？

这句点睛也！
我等上有老下有小，上班之外还要打理买地建房装修贷款等大小事宜，随时兼顾经济形势和政策变化，忙的四脚朝天五体投地六根不净七上八下，就不和楼主纠缠了。