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[贷款相关] 贷款问题请教 [复制链接]

ppllmm

皮靴族

发表于 2018-8-14 18:21 |显示全部楼层

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两年固定IO贷款明年就要到期了，如果想继续IO还款，是否需要像重新申请贷款一样提供收入材料，还是可以直接打电话续IO？
如果必须要改PI，现在哪家固定PI利率低些?

包头点赞哥

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-8-14 18:41 |显示全部楼层

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现在大多数银行IO到期都要提供收入才让延的，你要是收入够转贷的话，一样可以做IO。不够的话就只能在原来的银行还PI

haperkelu

皮靴族

发表于 2018-8-14 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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这种情况要重新提交材料
现在走pi固定比较划算啊找broker聊聊利率肯定低于4

ts123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-14 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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已pm你

freewalker

金靴族

发表于 2018-8-15 10:40 |显示全部楼层

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继续IO，要提供收入文件，重新计算贷款能力。还不如转贷，多贷出来一些，然后做成PI，这样又不会影响你的现金流，又能享受PI的低利率。目前四大自住PI浮动利率是3.6%几到3.8%几。更小的银行能做到3.5%几。

狗头军师

ppllmm

皮靴族

发表于 2018-8-15 12:16 |显示全部楼层

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谢谢楼上各位大大。
如果是转走办浮动利息IO贷款，如果今后对利息不满意，可以打电话和银行讨价还价降低浮动利率吗？是否也需要提供收入资料？

lian7777

草鞋族

发表于 2018-8-15 14:54 |显示全部楼层

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ppllmm 发表于 2018-8-15 11:16
谢谢楼上各位大大。
如果是转走办浮动利息IO贷款，如果今后对利息不满意，可以打电话和银行讨价还价降低浮 ...

讨价还价不需要提供收入证明。

TedLI

木屐族

发表于 2018-8-15 14:56 |显示全部楼层

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重新续I/O的话需要重新提供收入文件证明，
如果你转贷的话，可以考虑转成p&i，如果是discount的话可以直接broker/banker去申请折扣

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-8-15 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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学习一下

hsbdxx

皮靴族

发表于 2018-8-15 16:10 |显示全部楼层

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usydkevin

铜靴族

发表于 2018-8-15 20:57 |显示全部楼层

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目前哪个银行?如果是CBA可以直接申请延期，不需要新材料。其他银行基本要重申。自住IO理由要充分，否则银行不一定批。

All_Black

银靴族

发表于 2018-8-15 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-8-14 17:41
现在大多数银行IO到期都要提供收入才让延的，你要是收入够转贷的话，一样可以做IO。不够的话就只能在原来的 ...

请问如果不再申请IO了，直接转PI,银行会要重新评估贷款能力吗？还是自动就转了。。

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-8-15 23:10 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2018-8-15 20:01
请问如果不再申请IO了，直接转PI,银行会要重新评估贷款能力吗？还是自动就转了。。 ...

IO到期自动变PI，不用提供材料

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JuliusCaesar

皮靴族

发表于 2018-8-20 16:45 |显示全部楼层

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IO现在管得严了很难打电话续IO了

kokow2013

光脚族

发表于 2018-8-26 12:43 |显示全部楼层

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需要看楼主是什么需求，如果希望利息低，PI肯定会比IO低，长期看一定更省钱。但是如果觉得还款压力大，或者不想降低Loan amount，收入允许的情况下，可以找Broker refinance。选择贷款还是要从根本需求出发才是。

nekoi1984

木屐族

发表于 2018-8-26 20:54 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2018-8-15 09:40
继续IO，要提供收入文件，重新计算贷款能力。还不如转贷，多贷出来一些，然后做成PI，这样又不会影响你的现 ...

请教，你说的“还不如转贷，多贷出来一些”，这个应该也需要提供收入文件啊

和IO一样，都需要再重新审核收入吧？谢谢

如果不想审核收入，只能继续现有的PI，是这样的吧？

freewalker

金靴族

发表于 2018-8-26 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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nekoi1984 发表于 2018-8-26 19:54
请教，你说的“还不如转贷，多贷出来一些”，这个应该也需要提供收入文件啊

和IO一样，都需要再重新审核 ...

是的。多贷出来的话，也要看收入

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nekoi1984	+ 3	谢谢奉献

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