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楼主:xs8111

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MGF

皮靴族

发表于 2018-8-12 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2018-8-11 22:03
easement在侧面根本不影响value好不好

嗯对根本不影响value 哈哈哈

Y叔

版主

发表于 2018-8-12 01:13 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2018-8-11 22:03
easement在侧面根本不影响value好不好

当然影响的，不利于建房子

Pipiv

金靴族

发表于 2018-8-12 01:20 |显示全部楼层

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拍卖怎么管

haperkelu

皮靴族

发表于 2018-8-12 02:25 来自手机 |显示全部楼层

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这家中介一直以来就是用钓鱼价吸引买家参加拍卖。如果看下历史成交记录，成交价总是高过指导20%以上。但话说回来，1.85M不算贵了

dedge

银靴族

发表于 2018-8-12 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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NNW现在玩钓鱼钓上瘾了

前两个月NNW在我这条街卖房子，市场价1.7到1.8的房子，硬是把price guide放到1.3-1.4，还把拍卖时间放到早上9点，制造出是个大漏的假象，吸引了好多人来拍卖，最后也是卖了1.7x。

这种天天钓鱼的中介没人管了啊

BSY

皮靴族

发表于 2018-8-12 10:04 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2018-8-12 00:13
当然影响的，不利于建房子

本来就需要side set back的。easement 一般是一米宽，set back1.5m, NSW 是这样的。VIC可能有造到boundary这种事情，但是NSW是不可能的

Y叔

版主

发表于 2018-8-12 10:06 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2018-8-12 09:04
本来就需要side set back的。easement 一般是一米宽，set back1.5m, NSW 是这样的。VIC可能有造到boundar ...

好吧

topend

布鞋族

发表于 2018-8-12 10:12 |显示全部楼层

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一般他家的房子都是要在指导价上加个20%才能成交的。不过人家也确实有本事，之前marsfield有套房子，一个carlingford的中介卖到132万就卖不动了，还暗示135万可以成交。结果过段时间，被NNW151万给卖出去了。

BSY

皮靴族

发表于 2018-8-12 10:46 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2018-8-12 00:02
嗯对根本不影响value 哈哈哈

我说的是有定语的，就是along fence line的那种，不影响development的easement。

事实上很多人不知道easement的好处，当然那是因为以前很多easement在规划的时候不管不顾在后院或者block的中间横穿过去，导致了未来开发困难，所以民众以为easement如洪水猛兽，其实不然，要区分对待。of course （此处为转折）一般的民众也不懂这些，也遇不到开发的情况，只会简单买和卖房产而已