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[生意经营] 朋友的便利店急需想知道大概市场价值多少，懂点商业估价的请进。 [复制链接]

qy6

布鞋族

发表于 2018-8-8 21:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 qy6 于 2018-8-9 01:55 编辑

朋友的一家便利店，急需了解生意价值。
Net profit ➕夫妻两人的工资 = 25万澳币左右，还有两年租约，那么这个生意值多少钱？
另外若是在两年租约之后还有五年的option, 那么那生意又值多少钱？
谢谢！

大牛哥

水晶靴族

发表于 2018-8-8 21:44 |显示全部楼层

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还得看turn over吧？

我不懂瞎说的哈

EN25817

皮靴族

发表于 2018-8-8 21:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 EN25817 于 2018-8-8 21:06 编辑

夕阳产业，没前途, 有烟,是高风险行业. 你关注一下新闻, 好多奶吧被抢劫,主要是烟惹得祸. 墨尔本几个著名乱区, 特别是外来难民,土著多的, 你小心吧, 白天,一帮人进店, 拿东西走人, 不付钱的,报警没用, 打又打不过, 呵呵, 无奈啊....

xyz58

银靴族

发表于 2018-8-8 21:48 |显示全部楼层

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便利店有25万收入？

qy6

布鞋族

发表于 2018-8-8 22:38 |显示全部楼层

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epping16 发表于 2018-8-8 21:17
在银行的眼里价值是0

不会吧？可以说说原因吗

hellobottle

银靴族

发表于 2018-8-8 22:53 |显示全部楼层

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这个值多少钱是在银行眼里呢还是在买家眼里呢？

DARKICF

水晶靴族

发表于 2018-8-8 23:03 |显示全部楼层

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25w利润的便利店...这规模不小啊...

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-8-8 23:03 |显示全部楼层

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正常是利润的3倍价格，还要看地点。

flyinfree

金靴族

发表于 2018-8-8 23:09 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2018-8-8 22:03
正常是利润的3倍价格，还要看地点。

按我的看法, 这利润应该不包括员工工资才是,如果是一个人五万/年,那么这个店的利润应该是十五万/年.

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-8-8 23:11 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2018-8-8 22:09
按我的看法, 这利润应该不包括员工工资才是,如果是一个人五万/年,那么这个店的利润应该是十五万/年 ...

你补充的好，价格都是净利润的3倍，净利润是去除掉工人工资的。

qy6

布鞋族

发表于 2018-8-9 02:24 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2018-8-8 21:53
这个值多少钱是在银行眼里呢还是在买家眼里呢？

买家眼里

qy6

布鞋族

发表于 2018-8-9 02:41 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2018-8-8 21:53
这个值多少钱是在银行眼里呢还是在买家眼里呢？

买家眼里

hellobottle

银靴族

发表于 2018-8-9 10:48 来自手机 |显示全部楼层

qy6 发表于 2018-8-9 01:41
买家眼里

三倍吧前提得有长租约我感觉

OCV

皮靴族

发表于 2018-8-9 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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看区，基本上太危险，偷的打劫的，加上一年365天像坐牢，雇人又不放心，时间还长，朋友有一个都没人接手！

zxwd11

布鞋族

发表于 2018-8-9 20:36 |显示全部楼层

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应该是IGA或者foodworks，要不就是连锁的7/11。

奶吧要是两人工加利钱25万，我就请小人工看店，一年岂不收十几万。

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