精华好帖回顾
· 2011年最后一个长篇-------我与毒人的“亲密”接触-----珍惜生命,远离毒品 (2011-11-13) 太有才了	· 工作六年来对会计求职的看法，欢迎讨论‏(updating) (2014-9-22) hj1985
· 美食接龙--芝麻花生糖+口水鸡下一棒：大胃题材：花生 (2010-3-28) chesecake	· 九千公里云和月，二十一天光与影：墨尔本到Cooktown纵向穿越澳洲大陆之旅 (2012-1-15) 河水洋洋

查看: 3620|回复: 4

[个人所得税] 自住房转投资房的税务问题 [复制链接]

发表于 2018-8-7 16:42 |显示全部楼层

此文章由 penny2046 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 penny2046 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

税务小白请教各位大神~
现有一个全款付清的两房公寓，准备换townhouse，之后把两房公寓作为投资房。
请问贷款的时候，是否有必要把贷款分一部分做成公寓的投资房贷款，这样就可以把贷款利息做为房租收入的税务抵扣。
请问这个思路合理么？
多谢各位大神指教~~

发表于 2018-8-7 16:49 |显示全部楼层

此文章由 onlyoung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyoung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个之前讨论很多次了，全款付清自主房再贷款除非是买投资房，否则不可以负扣税。

发表于 2018-8-7 16:54 |显示全部楼层

此文章由 penny2046 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 penny2046 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onlyoung 发表于 2018-8-7 15:49
这个之前讨论很多次了，全款付清自主房再贷款除非是买投资房，否则不可以负扣税。 ...

谢谢您的解答，所以抵押已有公寓作为买新自住房的贷款，这部分贷款所产生的利息是不能算作之后公寓出租收入的负扣税的，这样理解对么？

发表于 2018-8-7 17:11 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

penny2046 发表于 2018-8-7 15:54
谢谢您的解答，所以抵押已有公寓作为买新自住房的贷款，这部分贷款所产生的利息是不能算作之后公寓出租收 ...

只要贷款是私人用途就不可以抵扣了

CPA&REG TAX AGENT

发表于 2018-8-7 17:51 |显示全部楼层

此文章由 penny2046 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 penny2046 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2018-8-7 16:11
只要贷款是私人用途就不可以抵扣了

好的明白了，谢谢您的解答

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾