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ylcg

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zyzbill

看location吧，悉尼远一些的地方blacktown, campelltown30-40万大把的house。但是到city近的地方，连unit都买不起

语阁

50W可以买差区，也可以买还凑合的区，口碑不好的近city一些，口碑还不错的就远一些了。

hhyhome

40万可以买墨尔本西区20多公里，4房双车库2BATH ROOM，大概400多平米的地的HOUSE，至于悉尼就不可能了，如果悉尼差的去起码同样价格也要去到30多公里以外了吧？
如果30多公里以外，墨尔本同样规格30万左右就可以买到了。

大球球

墨儿本40万北面25公里内可以买600 -700平方地面4房双车库2BATH ROOM.

王子

我从悉尼搬来的，同样的价钱，在墨尔本可以买个好区，房子没差多少。不过townhouse的概念不同，syd的一般都是独立的，mel大多连在一起的那种，或连着一面墙，当然独立的也有。

墨尔本的气候不如syd好，一天4季，如娃娃的脸，不过mel的人比syd的淳朴，乐于帮人，想要简单生活的兔子，来mel吧。

jialiren

原帖由 王子 于 2009-4-18 13:27 发表
我从悉尼搬来的，同样的价钱，在墨尔本可以买个好区，房子没差多少。不过townhouse的概念不同，syd的一般都是独立的，mel大多连在一起的那种，或连着一面墙，当然独立的也有。

墨尔本的气候不如syd好，一天4季，如 ...

很赞同王子LZ 的关于“墨尔本的气候不如syd好，一天4季，如娃娃的脸，不过mel的人比syd的淳朴，乐于帮人，想要简单生活的兔子，来mel吧”

顶一下！

g2000

比较一下2个城市HOUSE的平均房价不就有个大致印象了?
MEL好象是450K左右
SYD不清楚

fljrc

good,good,

jungle

原帖由 hhyhome 于 2009-4-18 02:19 发表
40万可以买墨尔本西区20多公里，4房双车库2BATH ROOM，大概400多平米的地的HOUSE，至于悉尼就不可能了，如果悉尼差的去起码同样价格也要去到30多公里以外了吧？
如果30多公里以外，墨尔本同样规格30万左右就可以买到 ...

这位同学对于悉尼可能没有什么了解，所说的可谓大谬不然。要说差区，悉尼所谓的差区比如 Lakemba, Bankstown, Auburn, 全部都位于距离CITY 20公里以内。在这些区以40万左右买个比较旧一点的HOUSE一点问题都没有，地有个500～700左右很正常了。

悉尼真正的问题是两极分化远比墨尔本严重。同样是距离CITY 15公里左右，往北边的Lindfield等地区，比往西南边的Lakemba等地区，同等条件的UNIT价格可以相差2～3倍（比如2b unit，200K@Lakemba, 500K@Lindfield），House价格则更离谱，可以相差3～5倍。而以MEL的情况来说，西边400K的房子，东边大致800K就差不多了吧？

我这里所谓好区，并不包括特殊的豪宅区，仅以普通的居住区来说的。我知道MEL的Toorak也比一般的区贵很多倍，但是SYD也有同样的区，比如传说中的Point Piper等。我的基本观点就是，以一般居住区来说，SYD的两极分化比MEL更严重，所以单论平均房价其实是没有多少意义的。

fljrc

支持你，提高你的影响力

大龙卷风

原帖由 hhyhome 于 2009-4-18 02:19 发表
40万可以买墨尔本西区20多公里，4房双车库2BATH ROOM，大概400多平米的地的HOUSE，至于悉尼就不可能了，如果悉尼差的去起码同样价格也要去到30多公里以外了吧？
如果30多公里以外，墨尔本同样规格30万左右就可以买到 ...

好想不完全是吗?

Vxmon

回到楼主的问题, 我认为MEL比SYD的房价低30%左右吧

天涯浪客

原帖由 jungle 于 2009-4-19 11:48 发表


这位同学对于悉尼可能没有什么了解，所说的可谓大谬不然。要说差区，悉尼所谓的差区比如 Lakemba, Bankstown, Auburn, 全部都位于距离CITY 20公里以内。在这些区以40万左右买个比较旧一点的HOUSE一点问题都没有， ...

说的很对，房子的贵贱是看人种问题，不是简单离悉尼的距离问题。中东人多的区乱一些，房价就低。

澳洲桉树

房价的贵贱实质是人种的贵贱的反应。

fljrc

原帖由 ylcg 于 2009-4-19 19:55 发表
如果单从房价上考虑，这样看来作为普通人（除了非豪宅不买的非差去不去的）首选还是墨尔本，尤其是想在中档区购房的同学，如同样的钱在悉尼北区可能只能买个UNIT，但在MEL也是比较不错的区（中档区）买个HOUSE了，这 ...

工资的水平都一样吗？墨尔本比悉尼差哪呢？为什么悉尼的房价那么贵？

xiaojmama

(monkey31) mel房价便宜，但是工作机会少啊，郁闷～

patrickzhu

我的基本观点就是，以一般居住区来说，SYD的两极分化比MEL更严重，所以单论平均房价其实是没有多少意义的。

jungle的这个说法我很同意。

patrickzhu

原帖由 fljrc 于 2009-4-20 07:21 发表

工资的水平都一样吗？墨尔本比悉尼差哪呢？为什么悉尼的房价那么贵？

工资的水平Melbourne不比Sydney差多少。
不过Sydney人口多一些，平均房价贵一些也属正常。

hhyhome

我说的是买地建房子，是新房子的价格，因为墨尔本现在西区20多公里的地，大概就10几万，建个房子就30多万，悉尼如果要建房子的话，同样价格都不知道找不找得到

hhyhome

因为墨尔本的地相对悉尼，要便宜不少。因为墨尔本有相对充裕的土地未开发，在距市区20多公里的西区和快30公里的北区都有几个新发展区，地价都比较便宜。当然啦，墨尔本的东区，东南区，和南区，地价是他们的几倍啦。
我自己都已经在西南区的POINT COOK海边买了地准备建房子的，大概距离CITY大概25公里左右吧，加起来30多万就可以建200多平米的房子了。我比较看好潜力，将来墨尔本城区逐渐扩张，西区海边的潜力还是很大的。

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2009-4-21 00:59 编辑 ]

hhyhome

看你是什么工作啦~墨尔本的工作机会还是很多的，我是工程师，墨尔本机会还是很多的，工资待遇其实和悉尼相当的，我有挺多朋友在悉尼的

大球球

原帖由 hhyhome 于 2009-4-21 01:01 发表
看你是什么工作啦~墨尔本的工作机会还是很多的，我是工程师，墨尔本机会还是很多的，工资待遇其实和悉尼相当的，我有挺多朋友在悉尼的

同意,制造业,金融业墨尔本不比sydney差.

蓝马

How about ACT?

fljrc

两地的气候差别很大吗，和奥克兰怎么样比较？

似是故人来

原帖由 zyzbill 于 2009-4-15 09:27 发表
看location吧，悉尼远一些的地方blacktown, campelltown30-40万大把的house。但是到city近的地方，连unit都买不起

现在不行了吧，前一阵在网上看看blacktown的house40w也不一定有

Vxmon

原帖由 ylcg 于 2009-4-22 13:26 发表


即使墨尔本气候差点也不至于房价差那么多啊, 偶宁愿用同样的钱在墨尔本买更好的房.

如果你有这样的心态，预算又不是特别高的话，还是来墨尔本吧，不过先找好工作。