[修房建房] 谁知道卖了多少钱？悉尼游泳池护栏是强制的吗？为什么豪宅不需要？ Wahroonga 某屋子 [复制链接]

发表于 2018-7-28 20:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 xydh 于 2018-8-20 19:43 编辑

Check out this property I found in Wahroonga NSW

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otsxiaoxiao

发表于 2018-7-28 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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没装fence只是不能出租而已又不影响卖

xydh

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发表于 2018-7-28 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2018-7-28 21:00
没装fence只是不能出租而已又不影响卖

真的？原来这样。我以为卖也不行呢

vicik

木屐族

发表于 2018-7-28 21:07 |显示全部楼层

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卖也是不行的

无视

发表于 2018-7-28 21:41 |显示全部楼层

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pool certificate是强制的，这个pool应该不符合compliance，但只要卖方出具non-compliance certificate就可以上market上卖，最后到底谁来出钱拿到compliance certificate，可以跟买家协商

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xydh

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发表于 2018-7-28 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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无视发表于 2018-7-28 21:41
pool certificate是强制的，这个pool应该不符合compliance，但只要卖方出具non-compliance certificate就可 ...

既然可以买卖，那这个规矩形同虚设。卖家都能卖，为什么买家买回来还需要再装。

xydh

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发表于 2018-7-28 21:44 |显示全部楼层

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无视发表于 2018-7-28 21:41
pool certificate是强制的，这个pool应该不符合compliance，但只要卖方出具non-compliance certificate就可 ...

这房子没法装护栏，装了院子利用率就更低

无视

发表于 2018-7-28 21:47 |显示全部楼层

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xydh 发表于 2018-7-28 21:43
既然可以买卖，那这个规矩形同虚设。卖家都能卖，为什么买家买回来还需要再装。 ...

只要有certificate就符合卖房流程，好像council对non-compliance pool有限期改造的规定，这个要跟council沟通。

你可以问问中介，让他去问对方的律师，同时你也问问你自己的律师。

smartworm

发表于 2018-7-28 22:09 |显示全部楼层

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这要看泳池是什么时候建的，standard不一样。

Pools built before 1 August 1990

Access to the pool from the house must be restricted at all times. Windows and doors may form part of the barrier, but they must be compliant.

Pools built after 1 August 1990 but before 1 July 2010

The pool must be surrounded by a fence that separates the pool from the house. Some exemptions apply if the pool is part of:

a very small property (less than 230 square metres)
a large property (2 hectares or over)
a waterfront property.

Pools built from 1 July 2010

All new pools must be surrounded by a fence that separates the pool from the house.

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xydh

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发表于 2018-7-28 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2018-7-28 21:00
没装fence只是不能出租而已又不影响卖

真的？原来这样。我以为卖也不行呢

oleole

发表于 2018-7-28 22:32 |显示全部楼层

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这房子真不错！

Nui

铜靴族

发表于 2018-7-28 22:51 |显示全部楼层

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这个街是这个区最好最贵的街之一。

adinos

发表于 2018-7-28 23:29 |显示全部楼层

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这房子多少钱。

烟花易冷

布鞋族

发表于 2018-7-30 16:10 |显示全部楼层

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好房

ssbb

发表于 2018-7-30 16:24 |显示全部楼层

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land size？

id0808

布鞋族

发表于 2018-7-31 11:41 |显示全部楼层

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kingburg

金靴族

发表于 2018-7-31 15:53 |显示全部楼层

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这个加装又不难，玻璃护栏即可，也不影响美观

colaice

铜靴族

发表于 2018-7-31 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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好看

uzereazy

布鞋族

发表于 2018-7-31 16:32 |显示全部楼层

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xydh

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发表于 2018-7-31 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xydh 于 2018-7-31 16:34 编辑

就喜欢允许不装护栏的房子。也许这也是一个卖点！不装显得更宽敞，一觉跨出去了，随便走，四周一围起来，就显得局促受了限制。就是家里不方便带toddler 来访

avocados

发表于 2018-7-31 16:53 |显示全部楼层

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没有小孩不用装吧

rogershan

发表于 2018-7-31 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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交割以前要处理的

xydh

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发表于 2018-7-31 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2018-7-31 16:58
交割以前要处理的

不见得。之前网友分享了，早年装的游泳池豁免护栏

xydh

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