马桶下水不通畅需要房东修理吗？

2late

最近收到四个维修要求：其中有一个感觉不应该房东管。大家看看给点意见？多谢。

Brief Description: Toilet - blocked or broken
Details: Toilet not flushing/not draining correctly

顺口吐槽一下这4个要求，一个说是马桶盖子松了，一个说浴室的灯换了灯泡还是不能用，还有一个说heating system的显示屏上出来个需要维护的信息。

这刚刚装修半年的房子，怎么这么多事。

juliantsin

马桶要修（urgent repair）
一个说是马桶盖子松了(不是urgent repair)，一个说浴室的灯换了灯泡还是不能用（现在租约一般都是租客换），还有一个说heating system的显示屏上出来个需要维护的信息（通常reset就好了，如果坏了是urgent repair）
urgent repair租客可以不通过书面联系中介和房东，如果中介或房东没有及时回复，租客可以直接找人修上限是$1800 incl GST，

2late

juliantsin 发表于 2018-7-25 21:01
马桶要修（urgent repair）
一个说是马桶盖子松了(不是urgent repair)，一个说浴室的灯换了灯泡还是不能用 ...

马桶如果是堵塞了，算不算是租客的责任吗？交出去的时候好的，用了半年，堵塞。感觉是使用问题啊。

juliantsin

2late 发表于 2018-7-25 21:10
马桶如果是堵塞了，算不算是租客的责任吗？交出去的时候好的，用了半年，堵塞。感觉是使用问题啊。 ...

修的时候要和中介说好，如果是不应该出现在sewer里面的东西堵了，那要租客付钱，一般水工会写报告或在invoice上说明是什么原因堵了

swe

安慰 感觉都要修

cnmxiu

挺尽职

koala2008

2late 发表于 2018-7-25 21:10
马桶如果是堵塞了，算不算是租客的责任吗？交出去的时候好的，用了半年，堵塞。感觉是使用问题啊。 ...

4项都是房东的责任

shuyuanli

2late 发表于 2018-7-25 21:10
马桶如果是堵塞了，算不算是租客的责任吗？交出去的时候好的，用了半年，堵塞。感觉是使用问题啊。 ...

下水道堵塞也可能是污物日积月累造成的, 这个可由水管工出具报告来判断责任

马桶盖松了你可以自己去看看, 也许就是螺丝松了, 也可能是旧了该换了

浴室灯如果换了灯泡还不行, 那可能是线路出问题了, 由房东负责维修

heater报错有可能是真的到了保养的时候, 房客能向你汇报说明他比较有责任心, 总好过等heater坏了再来找你修.

2late

juliantsin 发表于 2018-7-25 21:45
修的时候要和中介说好，如果是不应该出现在sewer里面的东西堵了，那要租客付钱，一般水工会写报告或在inv ...

嗯，中介确实是这么说的，如果是水管坏了，房东出钱，如果是单纯的堵塞，租客出钱。马桶是新装的，不会有日积月累的问题。

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shuyuanli 发表于 2018-7-26 09:51
下水道堵塞也可能是污物日积月累造成的, 这个可由水管工出具报告来判断责任

马桶盖松了你可以自己去看看 ...

水管工的发票上写的这样，然后中介要我们付钱。不合理啊，明明是有东西造成的堵塞，怎么要算是管子的问题。80公分的是没有100的好，但是也是符合标准的。也好好的用了大半年。不能因为水管工建议说换100的，就说是因为管子的问题啊。

类似的情况，如果房客用超大功率的电器，把电线烧了，也要算是房东的责任？

Found toilet to be blocked. Plunged and rodded toilet,
blockage cleared. Checked operation all ok.

Note toilet will keep blocking up due to the pan that is
only 80mm. Recommend to upgrade drain to 100mm
Quote to change to 100mm waste $325 inc GST