[贷款相关] 之前三年fixed 3.99%的自住房贷到期了现在能做到多少？ [复制链接]

发表于 2018-7-19 09:42 |显示全部楼层

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转贷到CBA或ANZ，自住PI浮动3.7%左右，另外银行还提供返现。如果小银行的话，Bank of Sydney 自住浮动PI是3.58%，终身免年费，不过就没有返现。

发表于 2018-7-19 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2018-7-19 09:42
转贷到CBA或ANZ，自住PI浮动3.7%左右，另外银行还提供返现。如果小银行的话，Bank of Sydney 自住浮动PI是3 ...

那bank of Sydney 考什么赚钱？是不是没有offset，开户取款或改还款方式任何要求都要收钱？

pattieguo

皮靴族

发表于 2018-7-19 09:47 |显示全部楼层

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袜纸发表于 2018-7-19 09:45
那bank of Sydney 考什么赚钱？是不是没有offset，开户取款或改还款方式任何要求都要收钱？ ...

Bank of Sydney LVR70% 有offset account，LVR70%就不收年费，80%要收年费，他家确实利率很低，缺点是贷款的少一点。投资房利率不好。assessment时间也快，大概两三天，符合条件的客人用的挺好，要提供最近一年的PAYG Summary和NOA，所以收入方面是要求比较高的。

freewalker

发表于 2018-7-19 09:48 |显示全部楼层

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袜纸发表于 2018-7-19 09:45
那bank of Sydney 考什么赚钱？是不是没有offset，开户取款或改还款方式任何要求都要收钱？ ...

有offset的

狗头军师

发表于 2018-7-19 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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pattieguo 发表于 2018-7-19 09:47
Bank of Sydney LVR70% 有offset account，LVR70%就不收年费，80%要收年费，他家确实利率很低，缺点是贷 ...

贷款期间各种要求需要手续费吗？discharge收费多少？会不会各种隐含费用？我现在大银行，改还款方式不用钱，discharge也只收市场行情的小几百。成交贷款的时候不收任何评估费律师费。

发表于 2018-7-19 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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pattieguo 发表于 2018-7-19 09:47
Bank of Sydney LVR70% 有offset account，LVR70%就不收年费，80%要收年费，他家确实利率很低，缺点是贷 ...

nOA是什么文件？

大头爸爸

发表于 2018-7-19 10:44 |显示全部楼层

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袜纸发表于 2018-7-19 09:58
nOA是什么文件？

notice of assessment

eagleowl

发表于 2018-7-19 10:49 |显示全部楼层

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拿NOA做贷款是十打十的不能做假的了。

发表于 2018-7-19 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-7-19 10:44
notice of assessment

这个什么文件？做过两次贷款，都没有让我提供这个。只有税单工资单租金证明。

kcbb

草鞋族

发表于 2018-7-19 11:00 |显示全部楼层

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bank of sydney 利率低但lvr低而且要求多
还不如稍高一点点的不折腾

大头爸爸

发表于 2018-7-19 11:05 |显示全部楼层

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袜纸发表于 2018-7-19 10:59
这个什么文件？做过两次贷款，都没有让我提供这个。只有税单工资单租金证明。 ...

退税做完之后会有一个Notice Of Assessment，所以说小银行会多要点东西，但是人家利率低啊

skylineau