堪培拉投资房，中介一封邮件，１４３０刀没了。。。。

wolikegaofeng

sandytian2016 发表于 2018-7-13 13:16
你的数学真好啊。。。没办法有小孩，所以租的比较贵。还好我回复中介之前发帖问了大家。我后来给中介的邮 ...

你买的是老房子，维护自然很多，热水器这个这个价钱也可以了。
你们家接下来维护的大头就是空调了，其他日常修修补补也是很正常的。
你积极查收，积极回复邮件，对中介而言，他也会认真照看你房子，这些关系都是很微妙的。
作为owner谁都不想出钱维护，中介更不想东西坏，租客也不想没热水。

sandytian2016

wolikegaofeng 发表于 2018-7-13 13:22
你买的是老房子，维护自然很多，热水器这个这个价钱也可以了。
你们家接下来维护的大头就是空调了，其他 ...

我现在心里悬着的也是空调，或者说暖气更准确，现在又是冬天，使用频繁。如果真出了问题也只能面对。我和中介还是说的挺好，毕竟他们是直接看房子的人，我知道不能让他们心里不痛快。
在中国租房大不一样，房东身价是好几千万，但是什么维修费都不出的，你让她出，她还要觉得这么点修理费你还要和她计较，反倒是我们不对了。

jhua4597

我八年前换的，自住房，自己找plumber，花了1000多。

wolikegaofeng

sandytian2016 发表于 2018-7-13 13:29
我现在心里悬着的也是空调，或者说暖气更准确，现在又是冬天，使用频繁。如果真出了问题也只能面对。我和 ...

有时候和中介装一下可怜，他们找quote的时候，也可能帮你压一下价钱，他们肯定知道谁的价钱合理质量又好。

国内中介就是一次性介绍费，房东和租客直接打交道就是这点不好。要不你去找全权委托给中介的房子，中介一般挣个租金差，维修房东不出钱，由中介维修部负责。

ItsThere

JODYMAY 发表于 2018-7-12 17:09
这个关于热水的是属于urgent repair，中介能和你说已经很不错了。再者说，你是一周之后看到的邮件，你能忍 ...

Agree，Lz一周后在这件事上要求被尊重的确晚三秋了。

sandytian2016

wolikegaofeng 发表于 2018-7-13 13:35
有时候和中介装一下可怜，他们找quote的时候，也可能帮你压一下价钱，他们肯定知道谁的价钱合理质量又好 ...

我邮件现在都及时查看，虽然左右不了决定，至少满足知情权吧。我回看了中介的第一封邮件，她其实也就是知会我价格，当天就安排plumber去修复了。不能说她及时处理有任何不恰当。
中国租房没有保障（前两个月房东还突然一个电话，说想急收房回去，当时我们才搬进去３个月，后来我和她协商补偿我们一个月的押金，也是行规，她觉得不划算就又算了）。中国有点保护强者的感觉，房东是比房客厉害的。
如果找有管理的，租金又会更贵了。总之生活处处不易。

sandytian2016

ItsThere 发表于 2018-7-13 13:42
Agree，Lz一周后在这件事上要求被尊重的确晚三秋了。

是的，急修，没有办法的，我也理解了

sandytian2016

jhua4597 发表于 2018-7-13 13:33
我八年前换的，自住房，自己找plumber，花了1000多。

谢谢回复！！

andrewmama

sandytian2016 发表于 2018-7-13 12:15
哈哈哈，因为我自己还在中国租房，真的比较可怜了。。。。堪培拉的租金只有我中国房租的一半。再加上维修 ...

堪培拉的house，一个月2000澳币租金最起码吧，lz中国的租金是他的一倍，就起码4000-5000澳币

lz中国有好工作，房租就要2万＋？

punky

真他妈良心中介 这价格在墨尔本也就是个设备钱 安装费想都不要想。

sandytian2016

punky 发表于 2018-7-13 14:06
真他妈良心中介 这价格在墨尔本也就是个设备钱 安装费想都不要想。

笑出声。。。。。这么夸张吗？

sandytian2016

andrewmama 发表于 2018-7-13 14:02
堪培拉的house，一个月2000澳币租金最起码吧，lz中国的租金是他的一倍，就起码4000-5000澳币

lz中国有好 ...

房租接近2万，但是堪培拉真实租金没那么高，因为有中介费，地税，council，修理，保险，等等一系列费用

wolikegaofeng

sandytian2016 发表于 2018-7-13 14:10
房租接近2万，但是堪培拉真实租金没那么高，因为有中介费，地税，council，修理，保险，等等一系列费用 ...

租金就是租客支付的价格，你后面这些是你投资房成本。

楼主还真是一个比较nice又有点小计较的典型中国人。哈哈

Tiger2959

正常

icomm

及时回复邮件很重要

sandytian2016

wolikegaofeng 发表于 2018-7-13 14:21
租金就是租客支付的价格，你后面这些是你投资房成本。

楼主还真是一个比较nice又有点小计较的典型中国人 ...

生活压力大啊，都不计较了无法生活，比较节约吧

sandytian2016

wolikegaofeng 发表于 2018-7-13 14:21
租金就是租客支付的价格，你后面这些是你投资房成本。

楼主还真是一个比较nice又有点小计较的典型中国人 ...

哦，另外接近两万是我在上海的租金，补充下～

andrewmama

sandytian2016 发表于 2018-7-13 15:57
生活压力大啊，都不计较了无法生活，比较节约吧

在上海租2万房租的房子还在说压力大，我真的笑出了声。

现在中国流行吃要吃好，喝要喝高级，孩子念书要国际学校，然鹅一开口就说压力大。。。

andrewmama

本人把上海内环内3房2位的房子卖了到澳洲买，孩子读着私校，多出来的钱够付了两套投资房的首付，只为四个字，压力不大

michael519

安慰楼主，个人觉得中介的做法没有太大问题，换了就换了吧~
要是连续几次都有这样的问题，那是要好好担心担心，就偶尔一次正常的~

leon3758

坦白告诉你， 给中介做的活 我都要给25%回扣的；

sandytian2016

andrewmama 发表于 2018-7-13 21:10
在上海租2万房租的房子还在说压力大，我真的笑出了声。

现在中国流行吃要吃好，喝要喝高级，孩子念书要 ...

你觉得压力不大，请绕道。好的生活大家都想尽量争取。
你卖了上海的房子，一副暴发户的口吻，不需要在我这里找存在感！真的神烦你这种。

sandytian2016

michael519 发表于 2018-7-16 11:14
安慰楼主，个人觉得中介的做法没有太大问题，换了就换了吧~
要是连续几次都有这样的问题，那是要好好担心担 ...

好的，现在频率算正常吧，大修一年１－２左右，几百的小的维护我也就算了。

sandytian2016

对于那些觉得搞笑的，请自动绕道，网络键盘侠我这里不伺候！
那些说租２万房子就是等于没有压力的，也请别处找存在感！
炫富的，也请滚。

oppstuu

这有什么 我的中介邮件说没热水了 找了人看 说是保险丝断 换一根 $300 没了 这些属于紧急的情况 合同上都有 中介也是发邮件 我过了一天看到的 房子离我不到10公里 本来我还想电话租客核实下 去看下 现在可好 直接发票 楼主感觉好点没

sandytian2016

oppstuu 发表于 2018-7-16 12:01
这有什么 我的中介邮件说没热水了 找了人看 说是保险丝断 换一根 $300 没了 这些属于紧急的情况 合同上都有 ...

现在金额不上千都吓不倒我  

sunguaiguai

别想太多了， hot water system 没有那么容易被破坏。 如果用了很多年是有可能该换了。 如果你不放心可以给中介的repair authorization 加一个限额， 限额订的低些。 让修理的人出quotation时写下当时的condition 有没有physical damage。 这样比较放心。

ilovefamily

没啥可争的。。。
urgent的vic是1800刀限额。。。非urgent的，房东自己定额度。。
租房合同上都有写。。。

sandytian2016

sunguaiguai 发表于 2018-7-16 12:15
别想太多了， hot water system 没有那么容易被破坏。 如果用了很多年是有可能该换了。 如果你不放心可以给 ...

我人在国内，不想让中介心里不痛快，最后啥也没说。就是让他们提高了故障原因。就这样吧。