遇到难缠的房东

xiaoguozi

可以说现在是 buying post office的阶段，强调邮局是因为过来人都了解这个过程有多么繁琐，可是比那还让人头疼的是遇上一个特难缠的房东。

这个邮局再一个小型的 shopping center 里面，所有权归一个家庭，其中儿子s是律师，自然就成了房东的代理律师。两月前s第一次发给我们租约申请表，包括了各种账户状况和以前的经营经验。我们当晚回复，两个星期后在中介的催促下做出了回复，说实话我都怀疑他之前根本没有仔细阅读，导致他错看了我们的银行存款。虽然我们做了解释，而且明显是他看错了，但是他开始不依不饶的向我们索要各种银行账户的statement，之前三年的报税记录以及之前生意的公司推荐信。关键是一次要一件，每次催他的回复他说还没看，这点p事都两个月了还没弄完。这次又说我们之前三年的报税金额偏低，他需要看之前5年的financial statement.

他那边不给租约，邮局就不会批给我licence, 真的不想在这么拖下去了，这些个人信息他有权利要吗？如果我不再给他材料了，lease faild 算我的责任吗？现在谁催都没用，如果他这么一直拖着我们该怎么办。谢谢

wbz39

你的合约里应该写着如果房东不批你租约,你可以拿回你所有已经支付给前owner的钱，不买了。
现在问题是邮局的房东和owner是不是同一个家庭？是的话应该没必要这样卡你。不是的话就让邮局的owner去和房东说呗。正常的合同里应该有这条保护你自己的。

ekong

估计想涨价

路过一次

首先，希望你的买卖合同里写明了，如果因为租约无法转名而导致交易无法进行下去的话，所有订金押金应一律退回的条款。

其次，你应该让卖家先和房东打招呼，看房东怎么说。然后再来和房东谈。

提醒楼主，有些房东喜欢玩套路。故意压着不理，如果发现买家特别想买，就会故意提高条件，逼买家答应。。。

还有一种可能性是，卖家和房东的关系很差，房东在借机报复卖家。

xiaoguozi

合同里倒是有一条说是：按照现有的条件过户租约，否则合同无效。

可关键是什么时候才能走到那一步啊，我现在就想要他给个结果，可他这样一次又一次的要求补充材料什么时候才能给个结果啊。再说了，这次有要求5年的report,那下一次呢，下次他再要10年呢，难道我也要给他？我想知道如果我拒绝再给补充材料了，这样导致lease fail算不算我的责任，这直接关系到我能不能拿回订金

tusizi33

xiaoguozi 发表于 2018-7-6 23:22
合同里倒是有一条说是：按照现有的条件过户租约，否则合同无效。

可关键是什么时候才能走到那一步啊，我现 ...

这个要去问你的律师，看合同上怎么说。