从基本面看现在是否合适买房

Delphi

注: 本文是边查资料边写，因此尽管有一些预设立场 -- 澳洲现在买房还不到时机，但是因为背景资料还不全，所以也许写到后面更改预设立场也不一定。 有空就写，没空拉倒，烂尾贴也可能


昨天看了一贴，关于矿业复苏是否西澳买房

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

里面有人提到了铁矿石相关的信息，就很有兴趣的查了一下资料

我们先来看澳洲2017年的出口情况 -- 资料来源链接  https://atlas.media.mit.edu/en/profile/country/aus/

按产品



按目的地



按对应目的地查看不同出口产品的比例

第一出口地中国




第二出口地日本




第三出口地韩国




第四出口地印度  （可见印度对澳洲的铁矿石基本没有任何需求，因为印度本身就是较高品味的铁矿石储量大国）




第五出口地香港  （香港作为基本免税的自由转运港，结合中国在拼命收黄金，作为人民币国际化的锚，我很怀疑大多数是中国政府在背后收黄金）

Delphi

以下资料来源  https://www.austrade.gov.au/News ... rformance-in-fy2017


矿业和燃料依然占据出口的绝对大头





旅游业依然是服务贸易的绝对大头(这里貌似把教育出口作为旅游业的一部分，占据了整个服务贸易出口的1/3)





中国和东南亚市场起着举足轻重的支配作用





所谓出口增长，基本上就是对中国市场出口的增长

Delphi

可以看出来澳洲出口的最大宗商品是铁矿石、煤炭、天然气。服务业出口的最大宗是所谓教育

那我们一个一个来分析，先说铁矿石


铁矿石的价格趋势， 从2010年中国4万亿后190美元到现在60~65美元左右,下跌了65%







更早期，从1988年到2003年铁矿石才20多美元

sdxz2002

加油

诡秘之主

坐等足迹定律

ZZZXX

澳大利亚2400W人口的所有产业加起来的价值不如美国一个作坊式生物科技公司

liangpi1234

写得不错！

nathan0000

房价要涨，足迹第一定律

toowong123

Delphi 发表于 2018-6-24 10:04
以下资料来源  https://www.austrade.gov.au/News/Economic-analysis/australias-export-performance-in-fy ...

别低估教育（卖户口）和旅游产业。17年就28b， 和 21.6b了。 而且增长还很快 （～20% 一年）。

“After a major data adjustment the Australian Bureau of Statistics (ABS) has pushed what was already a record $23.6 billion in annual education exports in 2016-17 up to $28 billion, a 19 per cent increase in value.

The revision also affects ABS data on tourism exports, which have been revised from $18 billion to $21.6 billion in 2016-17. As a result the total value of service exports in 2016-17 has leapt from $73.5 billion to $81.6 billion.”

https://www.afr.com/leadership/e ... ght-20171005-gyvc8v

toowong123

toowong123 发表于 2018-6-24 11:08
别低估教育（卖户口）和旅游产业。17年就28b， 和 21.6b了。 而且增长还很快 （～20% 一年）。

“After  ...

而且澳元还在降。。

ljmx168

楼主结论是是什么呢 买房合适 不合适？

榴莲味的香水

结论呢

纵横四海

想说啥

dazhong_kim

和房子有啥关系？

VroomVroom

旅游业增长的成本是环境的破坏~如果真的要换算成数字的话~其实就是一亏本买卖~外加牺牲local的宜居环境~要坚定自己的信念~专注而不被短期经济利益诱惑~长期的做自己擅长的事情~才是正道~。。。