[贷款相关] 自住房 P&I 贷款 [复制链接]

发表于 2019-3-21 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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houpu 发表于 2018-7-5 16:59
3.7%这么好的利率！！！贷款多少啊？不是蜜月期吧？

这让我1.2m贷款，3.84%的利率情何以堪啊~~~ ...

我westpac, 目前贷款1.2 m,3.91%,比你惨

发表于 2019-3-21 17:06 |显示全部楼层

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小五发表于 2019-3-19 16:12
现在的P&I能拿到多少Rate啊？？

现在自住房PI，四大里面如果贷款额大的话，3.7几%可以拿到.

狗头军师

小五

木屐族

发表于 2019-3-21 21:14 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-3-21 16:06
现在自住房PI，四大里面如果贷款额大的话，3.7几%可以拿到.

请问投资房呢？

发表于 2019-3-22 09:38 |显示全部楼层

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小五发表于 2019-3-21 20:14
请问投资房呢？

浮动PI大概4.1%左右，也要看贷款额。固定PI有3.95%的。

狗头军师

ts123

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禁止发言

发表于 2019-3-23 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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小五发表于 2019-3-21 21:14
请问投资房呢？

已pm你

白兔

发表于 2019-3-23 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-3-21 17:06
现在自住房PI，四大里面如果贷款额大的话，3.7几%可以拿到.

我cba 3.89% 1.7M，还是刚刚review过的，是不是该refinance了

ninizhang522 ninizhang522 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 75, 距离下一级还需 125 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-3-23 19:19 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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发表于 2019-3-23 20:00 |显示全部楼层

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白兔发表于 2019-3-23 17:03
我cba 3.89% 1.7M，还是刚刚review过的，是不是该refinance了

如果是自住浮动PI，那可以考虑转贷了。ANZ可以做到3.75%左右，目前还有3500块返现

狗头军师

白兔

发表于 2019-3-23 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-3-23 20:00
如果是自住浮动PI，那可以考虑转贷了。ANZ可以做到3.75%左右，目前还有3500块返现 ...

是自主浮动，1.7M需要多少收入?俩娃

发表于 2019-3-23 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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白兔发表于 2019-3-23 19:09
是自主浮动，1.7M需要多少收入?俩娃

20来万吧

ts123

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发表于 2019-3-24 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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白兔发表于 2019-3-23 18:03
我cba 3.89% 1.7M，还是刚刚review过的，是不是该refinance了

已pm你

ann@2209

发表于 2019-3-24 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-3-23 20:00
如果是自住浮动PI，那可以考虑转贷了。ANZ可以做到3.75%左右，目前还有3500块返现 ...

请问，浮动利率向银行要到低利率的作用在哪里呢，银行以后一浮动不就变高了？小白一个，最近也打算贷款。多谢多谢

发表于 2019-3-25 11:12 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-3-24 17:15
请问，浮动利率向银行要到低利率的作用在哪里呢，银行以后一浮动不就变高了？小白一个，最近也打算贷款。 ...

这个......你先拿到一个低的利率，以后就算涨，也是在低的基础上涨啊。

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狗头军师

ann@2209

发表于 2019-3-25 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-3-25 11:12
这个......你先拿到一个低的利率，以后就算涨，也是在低的基础上涨啊。

因为以前好像在这个论坛里看有同学说过小银行容易利率长得比较狠，大银行给的利率不如小银行好但是涨幅不会太不靠谱。所以我不清楚在基础利率上涨的话，是各个银行完全可以自己决定涨多少还是随着行业统一涨，如果银行可以自己决定涨多少都话，它还是可以给我涨回偏高的，是不是。不好意思，自己都觉得问得有点小白。我问过银行的人，可是他们解释的我一是数学差转不过弯听不懂，而是怕他们多少维护自己的产品，不会告诉我全部。

发表于 2019-3-25 14:11 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-3-25 10:39
因为以前好像在这个论坛里看有同学说过小银行容易利率长得比较狠，大银行给的利率不如小银行好但是涨幅不 ...

是这样的。四大毕竟是大银行，不敢乱涨，一般是跟着RBA节奏，有时也会自主加息。小银行的话就不好说了。

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狗头军师

dyzinsyd

发表于 2019-3-25 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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我嘞个去，怎么这么低，都是中介回帖吗？

kajia321

发表于 2019-3-25 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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现在commbank P&I 和interest only 是多少利率啊。

fuguee

木屐族

发表于 2019-3-25 16:08 |显示全部楼层

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ANZ可以做到3.77% for IP，1.1 million loan. 早上电话，下午减的。

Rocher1895

发表于 2019-3-25 17:39 |显示全部楼层

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fuguee 发表于 2019-3-25 16:08
ANZ可以做到3.77% for IP，1.1 million loan. 早上电话，下午减的。

同样贷款额可以拿到3.72% PI

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Rocher1895