快要进行交房前的检查了，请问有什么注意事项呢

kkate

builder约了我再过几周，就要进行交房前的最后验收了。

我目前发现了几个问题。地砖铺的不整齐，缝隙的大小不一致。有一个浴室瓷砖贴的不整齐。（瓷砖和地砖都是builder外包的华人师傅，的确不认真，监工都没用）
还有一个吊灯装的位置差了一些。

比如地砖和瓷砖不整齐的肉眼就能看出来，这个要怎样和builder交涉呢？因为这种都已经做完的工作，也不容易更改。
请问大家有什么经验吗？是要求退一部分钱或者重新做，有这个可能吗？

还有，目前只能看到这些表面的问题。还有其他什么需要注意的呢？

多谢大家
下图是瓷砖，可以看到非常歪扭，我已经和builder说了，但是他含糊其辞。

Alexxu717

警报pannel的code要知道

数据派

可以找个independent inspector，做个pre handover inspection.然后让builder按照报告都改正。
有两个地方你可以制约builder：
1）final payment。不完成不给builder。一直拖着就威胁cancel合同。
2）insurance。handover之前，任何损坏，意外的责任在builder。不handover，他要担责任。
对你来说，耽误时间要损失租金。所以最好双方合作加速。

kkate

Alexxu717 发表于 2018-6-18 18:49
警报pannel的code要知道

嗯嗯，谢谢

kkate

数据派 发表于 2018-6-18 19:30
可以找个independent inspector，做个pre handover inspection.然后让builder按照报告都改正。
有两个地方 ...

多谢!
有靠谱的independent inspector推荐吗？

LoveMyHome96

数据派 发表于 2018-6-18 19:30
可以找个independent inspector，做个pre handover inspection.然后让builder按照报告都改正。
有两个地方 ...

正解

xs8111

数据派 发表于 2018-6-18 19:30
可以找个independent inspector，做个pre handover inspection.然后让builder按照报告都改正。
有两个地方 ...

这2个建议完全不可能延迟settle，碰见好的builder最多一点点钱了事, 恨的根本不理

little_koala

Alexxu717 发表于 2018-6-18 18:49
警报pannel的code要知道

请教一下，当初买的是二手房，settle的时候没有从前房主那里拿到警报code（房主说他自己也忘记了，所以一直没用），还有什么其它方法能拿到这个code吗？pannel上面找不到任何logo或者品牌名称。

tony_wang99

不用浪费时间了，，，，不可能重做或者少付钱的。

数据派

kkate 发表于 2018-6-18 20:19
多谢!
有靠谱的independent inspector推荐吗？

Google或者hipages。这两个渠道都能看到review。我倾向找当地的评价不错的独立生意。

kkate

非常感谢

Alexxu717

little_koala 发表于 2018-6-18 21:27
请教一下，当初买的是二手房，settle的时候没有从前房主那里拿到警报code（房主说他自己也忘记了，所以一 ...

我的上面是有联系电话，打了后派来个技术工人重设的，顺便换了电池

waiting123

Alexxu717 发表于 2018-6-18 18:49
警报pannel的code要知道

好奇问下具体指？？

cnmxiu

waiting123 发表于 2018-6-19 19:40
好奇问下具体指？？

他指的是security alarm 系统的密码

waiting123

cnmxiu 发表于 2018-6-20 07:45
他指的是security alarm 系统的密码

这是每个房子都有的吗？ 有些房子有，大多数没有吧？