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[个人所得税] 请大家帮忙看看自主变投资的问题 [复制链接]

发表于 2018-6-8 15:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wayne_fan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wayne_fan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今年买了个公寓,本来是做投资房的,贷款的时候自住房的贷款额最高,自住房贷款不多,和offset一对冲就基本不产生利息了。

现在问题来了,最近打算住公寓,把自己的自住房交给中介出租,但是从退税的角度来看这样是不是很不划算,因为自住房做投资以后因为贷款有对冲基本没有什么利息,那个房子贷款基本没有了。

这个该怎么破呢
ih
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发表于 2018-6-23 15:14 |显示全部楼层
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有人知道吗 请解答一下

发表于 2018-8-9 15:48 |显示全部楼层
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如果是自住房贷款总数小,那么就refinance。套出来的去offset (原本)投资房的贷款。

如果是自住房贷款减去offset的余额数小,直接换到offset (原本)投资房的贷款。自己住投资房是不能抵税的,和银行贷款性质没有关系。

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