市场拍卖让足迹失望了

澳洲游

游览足迹当下房市论坛一片哀鸿遍野，好想房价真的要跌落不停了。最近在Knox地区观望的四场拍卖结果使人感到只占澳洲总人口的百分之四不到的华人是左右不了澳洲房价的，起码撼不动澳洲房价的基本盘。第一，在这四场拍卖中，除过有一家年轻亚裔面孔的人为一套unit出过微不足道的价钱外，另外三个house的出价全部都是白人和印裔之类，华人均作壁上观。其次，拍卖场面没有以前激烈，但很理性。为什么说理想，是因为最终成交价格刚好过了on the market price就不再针锋相对地争抢了，也没有出现任何的半路杀出个程咬金参与叫价。甚至有一家拍卖就只有一个白人和房主竞拍而最终达到出售低价。最后就是整起价位高于年前，于是我的捡漏计划失败 。

另外说明一下Knox地区，11年前去Knox shopping centre还偶尔有local白人见面说一声这是Chinese，也有说是Japanese，但是现在超市里处处能听见普通话 。前三四年在我们附近竞拍到的house十有八九是华人。

tianlin

差区总是反应慢半拍的，LZ不要着急。

showme

等着捡漏

chn217

首先纠正一下数据，华人人口比例是5%

但是同意楼主的结论：华人左右不了房价。

华人整体经济地位充其量是中等偏下，看看华人从事的职业就知道了。简单说，好坑都被白人给占了。他们不有钱，你都不相信吧。

zzhuang0

knox的westfield不知道还修不修了，话说knox这个去到底如何啊？

iLeac

zzhuang0 发表于 2018-6-1 09:54
knox的westfield不知道还修不修了，话说knox这个去到底如何啊？

没钱修，倒是把周围的房价推上去了

zzhuang0

iLeac 发表于 2018-6-1 10:05
没钱修，倒是把周围的房价推上去了

我看也是，拖了又拖的。

pmp6

chn217 发表于 2018-6-1 09:10
首先纠正一下数据，华人人口比例是5%

但是同意楼主的结论：华人左右不了房价。

https://en.wikipedia.org/wiki/Chinese_Australians

5.6% of the Australian population (by ancestry, 2016

james1234

跌是肯定的，关键是跌多少。

th9307

同意

澳洲游

tianlin 发表于 2018-6-1 01:27
差区总是反应慢半拍的，LZ不要着急。

对不起，和你不在同一张page上。

澳洲游

至于为什么选Knox地区，是因为这里的房价刚好比墨村整体平均价格高出一点点，基本可以代表墨村的房价波动。再者本人居住在这里十几年，一向关注这里的房价变化。总体上看，这里在刚过去的十年变化和澳洲保持高度一致。

澳洲游

在最近看到的4场拍卖中使我印象最深刻也使我更坚信墨村房价不会垮的是在Ferntreegully看到的一场3房unit的拍卖。总共有五组竞拍者，其中三组为当地年轻白人情侣，另一组是白人中年妇女，最后一组是亚裔父女。拍卖过程感觉不是很激烈但很有理性地达到667k, 白人妇女胜出。本unit不靠近火车站，周围也没有好的学校，离购物也远，这就是澳洲人的刚需，没有第二种解释。

其外话，对面邻居早前曾说她女儿终于在fern treegully买到她们的家，喜形于表！

https://www.realestate.com.au/so ... ree+gully-128184358

澳洲游

澳洲年轻白人把房卖那里就是希望在那里

澳洲游

还有一个喜人的小插曲，就是在wantirna的两次拍卖现场都碰到同一华人老太，手握拍卖宣传册。第一周的一套房子拍卖前给我说980k必售，果然980K当地白人胜出。第二周又碰见她，告知这个房子装修好点，1M必售，最后成交价为103，500。我建议要买房的朋友多参加一些拍卖会就知道你想买的房值多少钱。

澳洲游

showme 发表于 2018-6-1 07:37
等着捡漏

已经不考虑这里的房子了

澳洲游

zzhuang0 发表于 2018-6-1 09:54
knox的westfield不知道还修不修了，话说knox这个去到底如何啊？

最好别扩大，扩大的easternland生意平平。