设计师给我的TH设计成3层，是不是坑我

一天世界晴~

brittle 发表于 2018-6-1 10:47
我在侧面的那条街。。11户啊。。一家只给一个车位。。到时候起码要多出来11辆车停在马路上。。他们自己那 ...

visual bulk是个很好的argue point 联系你们这条街的neighborhood character

曲奇柔情

brittle 发表于 2018-6-1 10:47
我在侧面的那条街。。11户啊。。一家只给一个车位。。到时候起码要多出来11辆车停在马路上。。他们自己那 ...

VCAT也有可能是builder赢...

brittle

曲奇柔情 发表于 2018-6-1 11:24
VCAT也有可能是builder赢...

是的呢。。我们邻居一起开会。。有一个律师。。听他说。。貌似很多抗议理由都不能算理由的。。比如抗议车停马路上。。抗议拉低周围房价。。这些说出来都没什么用。。他们打算抗议我们是静街。。。周围小孩老人多。。他们那个地下车库(视野不好)车出来很不安全。。还有就是他们那条路比较宽。。但出去大路必须经过边上两条侧路(比较窄)。。一下子多22辆车。。交通压力很大。。

一天世界晴~

brittle 发表于 2018-6-1 11:54
是的呢。。我们邻居一起开会。。有一个律师。。听他说。。貌似很多抗议理由都不能算理由的。。比如抗议车 ...

交通是council 责任  找bayside的 townplanner第三方观点去写report不支持这个开发 上VCAT难道靠律师一张嘴去说 有些钱必须花

fatty

我觉得四个三层的话挑战性很大，除非大路边或者怎样，二层三层混编没准还能有戏。
前面专家有说了，正常的话，可以二层排的下四个四房的话，确实没有必要三层，审批难不说，造价还贵。

brittle

一天世界晴~ 发表于 2018-6-1 12:00
交通是council 责任  找bayside的 townplanner第三方观点去写report不支持这个开发 上VCAT难道靠律师一张 ...

我也不是主要核心人员。。主要的是他们自己那条街的户主们。。他们召集开会。。我就去了。。让我签字我就签了。。。上vcat的小组他们也组织好了。。希望他们能成功吧。。

momohan

设计师的确有本事高低，不信任你设计师，你找他干嘛？设计的好， 建造成本低，利润更大。 改设计都是小钱，更多利润，只见过原意花钱改求利润最大化，没见过怕改省钱的呢？估计是想弄个DA带着一起多卖钱吧。 要是这样你管那么多干嘛，捏出个样子就行了。 反正买家肯定还会改的。

Jetup

brittle 发表于 2018-6-1 11:54
是的呢。。我们邻居一起开会。。有一个律师。。听他说。。貌似很多抗议理由都不能算理由的。。比如抗议车 ...

律师说的对，千万不要用经济原因，个人感觉，都不可能是理由。

应该要多花点时间看看那个plan的细节，把相关条例连在一起，这样你有可能赢了council的一仗。

去到Vcat，它是跟council打，你要想观战说话，就先讨$3000-4000再说，不过bayside有钱人多，builder想赢也不容易。就是劳心啦

brittle

Jetup 发表于 2018-6-1 12:16
律师说的对，千万不要用经济原因，个人感觉，都不可能是理由。

应该要多花点时间看看那个plan的细节，把 ...

感觉那和builder也不是省油的灯。。那两块地他也是莫名高价收下来的。。。不利益最大化估计他也不肯罢休。。

Jetup

brittle 发表于 2018-6-1 12:19
感觉那和builder也不是省油的灯。。那两块地他也是莫名高价收下来的。。。不利益最大化估计他也不肯罢休 ...

去Vcat builder赢率不是一般的高，资本主义的优越性，你没资本就别玩，肯定不能跟它耗的

kekeca

pyrmont那边一个已经开动的盘， 联手屋， 设计的是四层， 五层如果算花园。 加有电梯， 价格。。。。。。

kakacii

fatty 发表于 2018-6-1 12:03
我觉得四个三层的话挑战性很大，除非大路边或者怎样，二层三层混编没准还能有戏。
前面专家有说了，正常的 ...

3层造价要高多少？

nickzhu0977

借帖问一下，9米限高可以建三层吗？

HonorC

一司机 发表于 2018-6-1 10:13
为毛很多国人有事不好好沟通解决张嘴就是“坑我”，买房房主不想卖是中介坑，买车不是史上最低价是sales坑 ...

很认同 自己的事情自己负责

骨头汤

council不批也可以走VCAT 基本都赢 只是时间上要多半年

红宝石小屋

三层，不错不错

seaflash2000

三层有老人小孩的不方便啊。

jasmine121069

建议你留心主流户型，4房也不一定都好。

cinziacyc

nickzhu0977 发表于 2018-6-2 03:08
借帖问一下，9米限高可以建三层吗？

tongwen

OCV

3层肯定不好住的，2层都嫌爬上爬下

Hi5

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