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zxyhm

solved

sharrek1

Offset still saves your interest.

Each month, you will pay less on interest but more on the principle. So the overall repayment period would cut from 30 years to 25 years or so.

mingsh22

fix的贷款是不能有offset账号的。

LZ没有多余的钱，那就无所谓，不然offset都会很有用

ann1111

我fix了我的loan, 我的账号是100%  off set.

大头爸爸

PI还款的话，Offset依然会有用的，虽然你每个月还款的金额是一样的，但是你还的利息的部分会根据你Offset里面的金额而减少

ann1111

fix loan 是fix interest rate. Offset 是少给interest 呀，这是两码事事。

冰与火之歌

zxyhm 发表于 2018-6-2 17:24
是不是可以简单理解成：如果offset钱多多，就PI + 100% offset；如果offset钱少少，就干脆不要offset了，直 ...

或者可以分割成两个loan，一个fix，一个浮动+offset，你自己看情况

mingsh22

ann1111 发表于 2018-5-31 14:16
我fix了我的loan, 我的账号是100%  off set.

你是哪个银行？fix了后还能100%offset?

civet

P+I如果有offset，还利息少了，本金还多了，第二年review的时候，银行就会因为本金多还了而减低之后每个月的repayment。贷款的总年限没变，但每年的repayment在下降。至少我遇到的银行都这样。

meibu

civet 发表于 2018-6-6 12:14
P+I如果有offset，还利息少了，本金还多了，第二年review的时候，银行就会因为本金多还了而减低之后每个月 ...

第二年会降低每个月的repayment？请问你是哪家银行啊？我的房子PI还款10年了，都没降过repayment，10年来固定一个数，只是缩短还款期限了。

Xenabear

好象如果贷款金额比较少还是可以有fix rate 的offset, 现在固定利率比浮动利率还低吗?早知道去年就不固定了

civet

meibu 发表于 2018-6-6 12:19
第二年会降低每个月的repayment？请问你是哪家银行啊？我的房子PI还款10年了，都没降过repayment，10年来 ...

ANZ

TedLI

fixed rate的话还款是固定，但是不能提前还款而且只有一年Fixed的才有offset account