[其他讨论] 墨尔本的公寓为什么特别不受待见？ [复制链接]

发表于 2018-6-1 15:14 |显示全部楼层

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墨尔本公寓要顶层或三房的才有增值空间

发表于 2018-6-11 21:48 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2018-6-1 08:38
猫本建筑标准比较低
悉尼对居住面积有要求
猫本不一样，盖的公寓小的像狗窝，又小又窄ceiling又矮

这个是老公寓会这样，2016/2017实行了新标准，应该会有很大改善。

发表于 2018-6-11 21:51 |显示全部楼层

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maxdll 发表于 2018-5-31 19:17
听朋友讲，墨尔本的公寓价格上不去，主要问题是管理费太高，自住的成本大，出租又因为房源多所以租金上不去 ...

老兄，不要光看租金高低，要看租售比的，墨尔本这点比悉尼好不少，好多都在5%左右。

发表于 2018-6-11 21:53 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2018-6-1 08:53
去过一次墨尔本，住在市中心的公寓，真的是超级小，说是两房，其实也就50平吧，感觉都快转不开身了。悉尼的 ...

难道说墨尔本和悉尼同样面积的公寓，墨尔本缺斤少俩吗，都是使用面积，怎么会差最么多？？？

发表于 2018-6-11 21:58 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-5-31 23:14
最近对房势有什么新的看法吗

个人觉得投资的话，第一选择去西边买house，50多万，将来的刚需。长期投资就是CBD，我说的是CBD，Dockland还不算，因为在CBD是有租金保证的，特别是Central附近，租金相对最高，当然房间也会高一点。

whysoserious

木屐族

发表于 2020-7-3 22:27 |显示全部楼层

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还是喜欢是不是看看以前的帖子，然后思考如今的世界。感觉可以穿梭时间，看得更透彻一些

澳洲桉树

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发表于 2020-7-6 19:07 |显示全部楼层

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墨尔本的公寓就是新冠病毒的温床。

51migrate

铜靴族

发表于 2020-7-6 19:13 |显示全部楼层

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澳洲桉树发表于 2020-7-6 18:07
墨尔本的公寓就是新冠病毒的温床。

人家那个是公屋。。。

you see what you want to see

leonxu

发表于 2020-7-6 19:23 |显示全部楼层

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关键是墨尔本的海边不够漂亮……
至于公寓嘛，我觉得主要是墨尔本公寓的设计有问题，
基本上1卧室就是一个无窗暗室，
2卧室是一个有窗一个无窗暗室，更奇葩的还有2个卧室全是暗室，
出租赚钱就还好，自己住非常受罪。

Leo417

发表于 2020-7-6 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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又挖坟了啊。我觉得相同预算下的公寓和独立屋相比肯定是公寓居住起来舒服。只是这里的公寓质量真的是差爆，而且设计太不人性，大部分公寓都是暗卫，单一朝向，奇葩走廊浪费空间。唯一住公寓的理由感觉只能是过渡（单身无娃也算过渡）。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-6 21:04 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2020-7-6 20:00
又挖坟了啊。我觉得相同预算下的公寓和独立屋相比肯定是公寓居住起来舒服。只是这里的公寓质量真的是差爆， ...

公寓说白了是满足更多人居住需求，这点对于墨尔本来说显然不具备，而奢华公寓也就不是一般人居住要求了，更加上墨尔本在以市区为核心修建了大量公寓等几类因素导致不受待见也就不足为奇了。

Leo417

发表于 2020-7-6 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-7-6 20:04
公寓说白了是满足更多人居住需求，这点对于墨尔本来说显然不具备，而奢华公寓也就不是一般人居住要求了， ...

市区的公寓确实是一言难尽，Avant一房五十多万还没有车位。我更喜欢近城区的公寓，读书时住过Richmond burnley street那一块，安静又方便。

nexusky

发表于 2020-7-6 23:27 |显示全部楼层

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现在看看公寓楼高层在疫情期间还有被封楼的风险啊。

y1881

布鞋族

发表于 2020-7-7 00:24 |显示全部楼层

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Dockland主要离好学校远，对家庭不太方便。point cook这些西边地方，还是比较偏。最好买东边，Balwyn, Camberwell, Kew, Canterbury, Hawthorn 比较好。东南Toorak, Armadale, Glen Iris etc. 不是什么Glen, Ringwood，Box Hill这些地方

andrewmama

发表于 2020-7-7 01:12 |显示全部楼层

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y1881 发表于 2020-7-6 23:24
Dockland主要离好学校远，对家庭不太方便。point cook这些西边地方，还是比较偏。最好买东边，Balwyn, Camb ...

你这个建议。。。

人家说的是50w的city公寓，你说还是买好区的house把，大概300w左右能入门买的

哎呀芒果

发表于 2020-7-7 01:51 |显示全部楼层

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也不是墨尔本公寓， house 也是，不知道为啥和悉尼价格差那么多

Jovani

发表于 2020-7-7 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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这次疫情封锁的公屋公寓楼实在太丑陋了，怀疑设计师故意这样设计去羞辱那些住的底人口，一看整一监狱楼。

winover

铜靴族

发表于 2020-7-7 12:00 |显示全部楼层

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租金不涨物业费每年涨幅可观你说谁去碰

maatthew

金靴族

发表于 2020-7-7 12:10 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2018-5-31 16:37
Docklands虽然这不行那不好，但是便宜啊，吃饭也便宜，好几个餐厅带海鲜的自助餐中午才26刀多。 ...

那几家所谓海鲜自助餐东西又少又不新鲜

autulip

发表于 2020-7-7 12:30 |显示全部楼层

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whysoserious 发表于 2020-7-3 21:27
还是喜欢是不是看看以前的帖子，然后思考如今的世界。感觉可以穿梭时间，看得更透彻一些 ...

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Q_ma