大神帮我看看律师帮我settlement时候这东西是什么？

shuaiqisos

65的房子水电物业交了900多了。后面这些 2 3 4属于什么费？

Atlas-V

姓名都不打码的吗?

诡秘之主

你看总数就好了，有时是开发商欠这些人钱，要你直接付给他们，你只要总数对就行了

shuaiqisos

drzhao 发表于 2018-5-28 12:07
你看总数就好了，有时是开发商欠这些人钱，要你直接付给他们，你只要总数对就行了 ...

就是总数不对啊，65万房子不是 13万首付加上900多物业水政府费。最后律师费吗？我就是被这600多交的莫名其妙

呼呼呼

银行贷款数额不够。不是你贷多少给你多少。银行提前扣费了。 算总数！

nickzhu0977

shuaiqisos 发表于 2018-5-28 12:13
就是总数不对啊，65万房子不是 13万首付加上900多物业水政府费。最后律师费吗？我就是被这600多交的莫名 ...

律师费，SAI global 是什么不知道

shuaiqisos

呼呼呼 发表于 2018-5-28 12:16
银行贷款数额不够。不是你贷多少给你多少。银行提前扣费了。 算总数！

银行扣的我知道，我就是不知道律师列出来这三个是什么费用。银行收了我块1000费用，物业收了900多。律师这个600多。

呼呼呼

shuaiqisos 发表于 2018-5-28 12:19
银行扣的我知道，我就是不知道律师列出来这三个是什么费用。银行收了我块1000费用，物业收了900多。律师 ...

一般不会多收，最多有个律师费（一个）加上去而已。如果上面有你自己律师名字，则问他这个费用。如果是其他律师，一般是卖家要求写而已。总数一般不会错。

呼呼呼

再说了，你干嘛不直接问你律师？！而且显然，你没读adjustment sheet.

诡秘之主

shuaiqisos 发表于 2018-5-28 12:13
就是总数不对啊，65万房子不是 13万首付加上900多物业水政府费。最后律师费吗？我就是被这600多交的莫名 ...

你问你律师名字啊，有没有可能是康嫂费水费地税，按比例分摊到你头上

shuaiqisos

呼呼呼 发表于 2018-5-28 12:22
再说了，你干嘛不直接问你律师？！而且显然，你没读adjustment sheet.

律师说SAI Global 是settlement时候要查什么什么费用。我感觉他自己都不知道

harbridge

律师费不包括各种调查费用的

shuaiqisos

harbridge 发表于 2018-5-28 12:33
律师费不包括各种调查费用的

调查东西都是在settlement时候调查？

呼呼呼

嗯，律师肯定错了！ 楼主你赶紧找律师呛他！别窝囊在论坛跟帮助你的网友争论！

lightlid

shuaiqisos 发表于 2018-5-28 12:34
调查东西都是在settlement时候调查？

settle之前查的，律师会给你发一个search list，跟你确认需要查什么东西，比如land tax/water。这些费用都是你出，不包括在律师费里。

harbridge

shuaiqisos 发表于 2018-5-28 12:34
调查东西都是在settlement时候调查？

settlement之前应该都查一遍的，如果你有疑问，打个电话给你的律师最清楚了。

shuaiqisos

呼呼呼 发表于 2018-5-28 12:36
嗯，律师肯定错了！ 楼主你赶紧找律师呛他！别窝囊在论坛跟帮助你的网友争论！ ...

我不知道你表达什么意思，我也没什么跟大家争论的。我就是问一下settlement过的人，settle时候都要交哪些费用。我也只是表达清楚一下65万的房子，13万我交了。银行开户费杂七杂八费也交了近1000。律师算的水物业政府费也交了900多，律师费也交了1320。我现在就是问一下大家SAI Global这个大公司为什么有330.1的费用和99这个是不是settle时候给政府交的

shuaiqisos

harbridge 发表于 2018-5-28 12:37
settlement之前应该都查一遍的，如果你有疑问，打个电话给你的律师最清楚了。 ...

就是因为之前律师告诉我一年新的房子什么都不要查，settle时候我还问需要我干什么，他说什么都不要，现在他自己都说不清楚SAI是啥，我就想问问有交过的人。免得一会见他时候被糊弄

Atlas-V

https://www.saiglobal.com/property/Settlements/
是不是用他们的系统settle了 就要交钱..

虞宅与美丽

律师费不包括这些开支的。

shuaiqisos

Atlas-V 发表于 2018-5-28 12:50
https://www.saiglobal.com/property/Settlements/
是不是用他们的系统settle了 就要交钱.. ...

谢谢啊。完全搞不明白澳洲这些东西弄了干啥。1320请个律师他最后网上帮你settlement一下，手续费还要我们再出几百刀

eyes

shuaiqisos 发表于 2018-5-28 12:43
就是因为之前律师告诉我一年新的房子什么都不要查，settle时候我还问需要我干什么，他说什么都不要，现在 ...

这个什么都不要查，是指建筑结构方面，产权信息肯定要查的。

小短睫毛

search 的一些费用

my001209

律师一般不会乱收的，别太担心。律师话都不能乱说，因为都要付法律责任的，这种书面的东西更不会乱搞，肯定是有用来做了什么，所以交了这个钱。每个settle的房子或多或少都有些区别。

hanbingok

SAI global是一个做settle的公司，很多银行都是委托它做settle的比如说NAB

rz666

楼主小心仔细点总没有错。 不要因为对方是律师就什么都迷信对方说的

overbridge

shuaiqisos 发表于 2018-5-28 12:30
律师说SAI Global 是settlement时候要查什么什么费用。我感觉他自己都不知道

Settlement agent for Bank.

justinwoody

别信足迹，任何事情都要自己上心，别人不会把你的事当自己是做，我吃过上海律师的亏，在法律范围内把能坑的都坑了，还狡辩铮铮有词，她助手都看不下去，现在想起来还牙痒痒，怪不得她生不出son

Fyx83228

我是银行的，据我所知SAI Global在银行系统里主要是用来做“title search”的。可以查看物业的情况，看有没有查封抵押，当前押在哪一个金融机构名下等等。不同的房产查询项目收费不一样，建议搂住可以发一个信息咨询下自己的过户师，问一问。