同样房间数目的单层和双层

红宝石小屋

现在坐这里听水声，看着蛾眉月。感觉不错。

xiangjia

，隐私好安静，可以动静分开。最主要的如果有老人他睡你隔壁，你说多别扭。还是楼下比较合适

xiangjia

，隐私好安静，可以动静分开。最主要的如果有老人他睡你隔壁，你说多别扭。还是楼下比较合适

xiangjia

，隐私好安静，可以动静分开。最主要的如果有老人他睡你隔壁，你说多别扭。还是楼下比较合适

bluesnz

说两层楼上热的同学，一层难道不热...
同样建筑面积相似装修肯定两层的贵。同样面积的地肯定也是两层的房子更实用。

uptowneric

BIOLOGY 发表于 2018-5-19 06:52
百分百选一层，住过上下楼的人都懂。

说说两层的缺点呢？最近正在看房

asschemer007

首选大平层，如果地的面积实在太小，而家里人口又多，那也只能住上下层了。上下层的缺点就是需要不断的爬上爬下，对老人小孩来说都不适合，还有就是如果同样室内面积的话，双层房子进去感觉很压抑，因为每层的面积都要比平层的house 小了很多。

magictime

没有一个老人喜欢爬楼梯的 。长远计划的话，首选大平层，日久检修房子也方便。看过不少大平层比两层楼价格高的house

magictime

现在住两层楼的房子

滚滚而来

当然是双层的了。现在市场上盖的新房都是2层，说明双层的受众是很大的。
而且现在可以预留或者直接装上室内电梯。
米不够的可以攒着，等老了需要的时候再安装。

天呀！

我家是双层。
Rumpus room和Study room都在楼下。卧室在楼上。
我觉得这样挺好的，孩子同学来了，互不干扰。

ausmandy123

一层不太好看

jacent5588

豪宅不都是多层的吗？

jieda

地够大的话绝对选一层，两层一般在地面积受限的情况下无奈之选，二楼夏天楼上热的，你懂的，
我自己第一栋房是两层的，后来再买都不再选两层的了，现在是双砖的单层，不打算换了

jieda

滚滚而来 发表于 2020-5-27 19:57
当然是双层的了。现在市场上盖的新房都是2层，说明双层的受众是很大的。
而且现在可以预留或者直接装上室内 ...

现在新房双层多是因为建筑商希望有限的地上建更多的房，这样它的单位利润就高，所以双层就是达到这种目的的最佳选择，如果康嫂同意，它恨不得建三层，四层的，于是出现了很多甚至才一百多平方米地的townhouse

aqsz200

jieda 发表于 2020-5-30 22:25
现在新房双层多是因为建筑商希望有限的地上建更多的房，这样它的单位利润就高，所以双层就是达到这种目的 ...

年初看房，3层100多平的房子 简直灾难

jayne

两层的好啊……可以楼上楼下分开，隐私好，视野好。再说真到爬不动了，加装电梯就是了……也不贵，3-4万就解决了。后院活动空间还大，采光通风也容易解决。

红宝石小屋

aqsz200 发表于 2020-5-30 23:35
年初看房，3层100多平的房子 简直灾难

竹竿型？

企鹅男孩

单层因为一层的面积大，很多户型都是一边是厨房、客厅，中间有个走廊，然后另一边都是卧室，感觉卧室的通风采光很多都不好

企鹅男孩

最好是二层，但是一楼有卧室，卫生间有淋浴，这样家里有老人或者自己老了可以住一楼，小孩住楼上

aqsz200

红宝石小屋 发表于 2020-5-31 19:30
竹竿型？

差不多可以这么说，一层车库+一个卧室， 2层厨房+客厅，3层两个卧室

aqsz200

红宝石小屋 发表于 2020-5-31 19:30
竹竿型？

https://www.realestate.com.au/sold/property-unit-vic-box+hill+north-126679542 类似于这种

iamsuper

那种地太小建两层的叫townhouse
那种地很大还建两层的叫豪宅
两层的那风景那格局那居高临下的气派不是一层居民能体会的。
所以格局决定价钱 两层一般比一层一样房间数的贵10万。

asschemer007

iamsuper 发表于 2020-5-31 21:33
那种地太小建两层的叫townhouse
那种地很大还建两层的叫豪宅
两层的那风景那格局那居高临下的气派不是一层 ...

楼主说的是同样的房间数，比如同样的三房一厅，如果三间卧室都在楼上，楼下是客厅，这样的双层房给人的感觉不如大平层来的敞亮和舒服。

当然，如果你用大的双层house 来比较大平层的话，那又是另一回事。


所以要看清前提！

urbb

滚滚而来 发表于 2020-5-27 19:57
当然是双层的了。现在市场上盖的新房都是2层，说明双层的受众是很大的。
而且现在可以预留或者直接装上室内 ...

现在都盖双层其实大都是是因为地小了， 空间不够。

来澳近20年， 自住房换过两次都是双层， 没办法啊， 孩子喜欢有二楼。 二楼造价会贵些， 但是一旦有些维修问题就太麻烦了， 比如清理GUTTER， 或者楼上楼下水管问题， 还有打扫卫生楼上楼下的， 头疼的很。

孩子大了搬走后， 我肯定买一层平房。

Daniel1235

xming 发表于 2018-5-22 16:29
看地的大小。如果地很大，一层的更好。

为什么

jessie22

不差钱不差地，一层首选，住过二层的不少人都说真想把房子平铺开

ssj

一层实惠，二层气派。只要开始打算建房，那点差价都不是问题了。花多了，石头台面浴室瓷砖窗帘地毯甚至家电家具降降级省一省，也就出来了。反而户型一定就不能改了。

有机六兽

有小孩儿需要抱上抱下 或者有老人蹆脚不方便 首选一层
如果年轻人没有这个问题 可以考虑短期住住双层 但是你住个十年会不会有小孩儿 会不会有老人过来住 那个时候再换房成本能承受吗？