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[日常管理] 房子出租前的整修可以报税不? [复制链接]

jack_baby

布鞋族

发表于 2018-5-16 07:53 |显示全部楼层

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想请问大家

我已经开始找仲介要把我的 unit 给出租出去

因为是旧 unit ，所以状态可能不是很好，这几日一直都让 handyman 来家里
期望让家里能看起来好一些

想问问，出租前的维护，七月可以报税吗?
还是说要等到有租客入住，租客入住期间的维修才能报税?

谢谢各位

Jessiexingchen

铜靴族

发表于 2018-5-16 08:09 |显示全部楼层

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出租前的维修7月份不能报税，只能添加到成本里面，将来卖房时报税。有租客后的维修才能报税

redapple

皮靴族

发表于 2018-5-16 08:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 redapple 于 2018-5-16 08:20 编辑

难道不是和中介签过正式合同之后就可以吗？

movludi

银靴族

发表于 2018-5-16 20:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 movludi 于 2018-5-16 20:07 编辑

https://www.ato.gov.au/General/P ... ntenance,-interest/

What are you unable to claim immediately?
You cannot claim the total costs of repairs and maintenance in the year you paid them if they did not relate directly to wear and tear or other damage occurring due to renting out your property. These are capital expenses you may be able to claim over a number of years as capital works deductions or deductions for decline in value.