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[其他信息] 2018预算Reverse Mortgage新政或将减少二手房供应 [复制链接]

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发表于 2018-5-15 09:49 来自手机 |显示全部楼层
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2018预算提到放宽reverse mortgage的适用对象,允许更多老年人通过房产抵押获得收入,得以延长居家养老,减轻aged care压力。

我的第一感觉是,这将允许有房产但缺少收入的老人在家居住更长时间,老人卖房变现的时间将延迟。这会减少一部分二手房供应。具体影响不详。对老龄化比较高的地区影响估计应该大些。

我感觉这政策将主要影响西人。本坛以华人第一代移民为主,如果没有这方面体会难免容易轻视。


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发表于 2018-5-15 09:52 来自手机 |显示全部楼层
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房地产贷款也会寻找这一新的出口释放到市场。这部分应该不受investment loan的监管限制。相当于开了个口子往市场放水。

发表于 2018-5-15 10:18 |显示全部楼层
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华人很少干这个事  招子女恨啊

发表于 2018-5-15 11:59 来自手机 |显示全部楼层
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角度独特。

其实要卖房的要么是年轻老人大变小,或是高龄老人住养老院。其实对市场供应,影响不大的。
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发表于 2018-5-15 12:18 来自手机 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2018-5-15 10:18
华人很少干这个事  招子女恨啊

是呀,华人都是攒钱攒房,留着给儿女,所以不参与市场流通了。
西人不同,很多各过各的,到死了把钱花光完事,互相都不太惦记。
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发表于 2018-5-15 12:39 来自手机 |显示全部楼层
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不要卖,卖了给税局交Cgt,死也不卖。

遗产过户给孩子以后,再卖掉。不用交CGT

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发表于 2018-5-15 14:49 |显示全部楼层
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linkspeed 发表于 2018-5-15 12:39
不要卖,卖了给税局交Cgt,死也不卖。

遗产过户给孩子以后,再卖掉。不用交CGT

老人自住房,有什么CGT

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