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[其他信息] 请大家帮忙看看Cherrybrook这套CTHS学区450平米duplex为啥标价只有93万。 [复制链接]

little_koala

银靴族

发表于 2018-5-14 19:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 little_koala 于 2018-5-14 19:20 编辑

1/10 Hoya Place，Cherrybrook。刚看到这套duplex，还没去看，但是印象中小溪CTHS学区内的450平duplex不太可能低于1百万啊，虽然地址看上去像townhouse，但是广告上说是torrent title，貌似asking price只有93万，是有啥硬伤吗？如果有实地看过这个房子的足友，欢迎分享。

腰花儿

铜靴族

发表于 2018-5-14 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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不贵啊。。。
还是钓鱼？

justinwoody

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发表于 2018-5-14 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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山区的duplex的title一定要搞清楚再买，目前最有开发价值最值钱的duplex在parramatta council

little_koala

银靴族

发表于 2018-5-14 19:54 |显示全部楼层

justinwoody 发表于 2018-5-14 18:52
山区的duplex的title一定要搞清楚再买，目前最有开发价值最值钱的duplex在parramatta council ...

还没要contract看，但是广告里专门写出是torrent title。

腰花儿

铜靴族

发表于 2018-5-14 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2018-5-14 18:54
还没要contract看，但是广告里专门写出是torrent title。

duplex是不是torrens title无所谓吧，你也干不了啥，因为是双拼

justinwoody

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禁止访问

发表于 2018-5-14 20:05 来自手机 |显示全部楼层

腰花儿发表于 2018-5-14 18:58
duplex是不是torrens title无所谓吧，你也干不了啥，因为是双拼

那天和一知名中介聊天说双拼，把小姑娘惹得笑的花枝乱颤的，说第一次听这么恶心的叫法……说我好坏

erdai

木屐族

发表于 2018-5-14 20:29 |显示全部楼层

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因为高压线就在旁边

Down-Under

铜靴族

发表于 2018-5-14 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Down-Under 于 2018-5-14 19:36 编辑

所谓学区房已经无法支撑房价，海外更是没有接盘侠了。NSW学制无法效仿国内学区房概念。

little_koala

银靴族

发表于 2018-5-14 21:25 来自手机 |显示全部楼层

腰花儿发表于 2018-5-14 18:58
duplex是不是torrens title无所谓吧，你也干不了啥，因为是双拼

title挺重要的，我卖掉了一套3房strata title的duplex，比周围torrent title的duplex难卖不少，中介反馈来的信息也是一些有意向的买家很concern这个strata title，觉得有点tricky，中介的租房广告上还要特意标明“strata title but no strata fee”。

cwb1000

金靴族

发表于 2018-5-14 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-14 19:05
那天和一知名中介聊天说双拼，把小姑娘惹得笑的花枝乱颤的，说第一次听这么恶心的叫法……说我好坏 ...

为啥又不是双修难不成小姑娘对你有意思？

churchman

金靴族

发表于 2018-5-14 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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跌了30万

NZAUS

银靴族

发表于 2018-5-14 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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房价跌了呗，而且那块位置是小溪最差的区域之一靠近大森林了。

xiejiannan

金靴族

发表于 2018-5-15 09:47 |显示全部楼层

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dingyipu

白金靴族

发表于 2018-5-15 09:51 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-14 19:05
那天和一知名中介聊天说双拼，把小姑娘惹得笑的花枝乱颤的，说第一次听这么恶心的叫法……说我好坏 ...

这反应有点过了吧，只是为了引起注意促进销售？我能想到的就是输入法...要么就是中介知识面太广...

飞飞鱼

金靴族

发表于 2018-5-15 16:37 |显示全部楼层

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Google Map 看一下，这一对duplex前面是一个高压电线塔，正正的，从窗户伸手都可以晾衣服了。

yl001

水晶靴族

发表于 2018-5-15 16:42 |显示全部楼层

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位置又深又差，加上高压塔在边上几米。。。
服了，这种房子免租金送给我住我都不住。

wednesday

草鞋族

发表于 2018-5-15 17:10 |显示全部楼层

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买的便宜卖也便宜

landlords

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发表于 2018-5-15 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-14 19:05
那天和一知名中介聊天说双拼，把小姑娘惹得笑的花枝乱颤的，说第一次听这么恶心的叫法……说我好坏 ...

那天和一隻名中介聊天失誤說成雙飛
中介不屑一顧答賣一套就飛

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-16 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-14 18:52
山区的duplex的title一定要搞清楚再买，目前最有开发价值最值钱的duplex在parramatta council ...

你是指买大地破房还是啥意思他这dup建都建好了你还管他有没有开发价值呢

vcsg

皮靴族

发表于 2018-5-16 10:44 |显示全部楼层

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就这地段这房子还想要什么价？学区不盛行了

hist1

金靴族

发表于 2018-5-16 10:59 |显示全部楼层

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一女中介夜归，突被两男架上车，一男威胁说：老实点，劫色的！女中介闻听笑骂道：你大爷的，这事呀，吓死我了，还以为是被双规了呢，原来是双拼呀！

zlp

铜靴族

发表于 2018-5-16 11:15 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-14 18:52
山区的duplex的title一定要搞清楚再买，目前最有开发价值最值钱的duplex在parramatta council ...

为啥呢 duplex还能开发？

Clairelan

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发表于 2018-5-16 12:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2018-5-16 11:30 编辑

给你们看个。。。猜猜看 2015年卖了多少钱？？？高压铁塔的高压线。。。铁塔下面是排水沟，夏天恶臭无比。。。还是洪水区，所以底下是垫高的架空层。。。不是三层楼。。。。

2套每套258的地。。。一套2015年9月卖了148万。。。一套2016年12月12号卖了145万。。。

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vcsg

皮靴族

发表于 2018-5-16 12:35 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-5-16 11:21
给你们看个。。。猜猜看 2015年卖了多少钱？？？高压铁塔的高压线。。。铁塔下面是排水沟， ...

关键是1000一个月租出去了没

Clairelan

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禁止发言

发表于 2018-5-16 12:49 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2018-5-16 11:35
关键是1000一个月租出去了没

1000太少了。。。里面能睡20个人至少。。。每个人每周100 一周就是2000。。。

腰花儿

铜靴族

发表于 2018-5-16 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-5-16 11:49
1000太少了。。。里面能睡20个人至少。。。每个人每周100 一周就是2000。。。 ...

牛啊
还能这么算？要不要再养个阿猫阿狗啊？

wannengxiami

草鞋族

发表于 2018-5-17 18:56 |显示全部楼层

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不知道

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-5-21 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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Down-Under 发表于 2018-5-14 19:34
所谓学区房已经无法支撑房价，海外更是没有接盘侠了。NSW学制无法效仿国内学区房概念。 ...

主流社会不认可华人族群互炒的学区房。

之前的升值也和学校的关系不大。

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-6-7 23:55 |显示全部楼层

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因为紧挨着很高的高压线呀。

tharin

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禁止发言

发表于 2018-6-7 23:57 |显示全部楼层

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