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楼主:卖瓜买房

[行情讨论] 投资房隔壁的单元刚卖了,悉尼买房我是后悔的 [复制链接]

发表于 2018-5-20 08:17 |显示全部楼层
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国内上海那面房子都是啥2000万的,换成澳币有400万了吧,问有什么好办法能把这400万澳币安全转移出来。
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发表于 2018-5-20 12:28 |显示全部楼层
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卖瓜买房 发表于 2018-5-13 23:03
我租的小区,1500-2000万的居多,租给我房子的中介三天两头能卖掉房子的,卖掉了就朋友圈晒成交,然后基 ...

楼主 你在国内 不知道前段时间前滩中粮开盘 只要8万一平吗?而且没有网上说的那么火 好像去买的都买到了。如果你真想买 把悉尼房子都卖了 前滩还是能买到的 看好前滩
个人觉得 楼主是又想有悉尼房子又想要上海房子 那这个就看家底和自己能力了

发表于 2018-5-20 13:41 |显示全部楼层
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17年中开始在墨尔本看房,庆幸没买澳洲房产而是选择在天津买了两套公寓。
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发表于 2018-5-21 00:46 |显示全部楼层
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majia07 发表于 2018-5-14 08:11
澳洲的人有点坐井观天,一说国内就是雾霾食品安全,其实都说不定多久不回国了。说起加拿大就是冷,说起美 ...

同意
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发表于 2018-5-21 00:56 |显示全部楼层
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卖瓜买房 发表于 2018-5-14 15:23
对!人生可以很长,我爷爷今年100岁了。

这就是最大的财富啊,长寿的DNA遗传。房子再贵也有价,生命无价。

发表于 2018-5-21 03:35 |显示全部楼层
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berserkyjc 发表于 2018-5-16 13:44
谈平均,其实就是为了比较大众。谈平均是对多数人是有意义的,对于有钱人就没有意义了。

说得好
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发表于 2018-5-26 02:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hkyeka 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hkyeka 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,我支持你.我现在也是被迫卖掉深圳一套房。这几年过来真是浪费大把机会,投资回报真是个屎字。我现在后悔了,所以立刻行动来补,决定大多数投资资金不往澳洲来了,经常请假回深圳,就在深圳投。要吸澳洲的清新空气不一定要买的,有个租字。

发表于 2018-5-26 16:33 |显示全部楼层
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卖瓜买房 发表于 2018-5-16 12:45
这才叫投资。

悉尼买house买公寓,到头来就是像我这样,穷的一塌糊涂

我觉得 你主要投资失败 是因为全款买房 没有借助银行杠杆
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发表于 2018-5-27 02:27 |显示全部楼层
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hkyeka 发表于 2018-5-26 01:55
楼主,我支持你.我现在也是被迫卖掉深圳一套房。这几年过来真是浪费大把机会,投资回报真是个屎字。我现在 ...

悉尼可以租房,也可以在舒服的地方贷款买套公寓住。

我远程让中介办了深圳户口。过俩月杀去深圳全款买房。

发表于 2018-5-27 02:50 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hkyeka 于 2018-5-27 02:09 编辑
shouyi 发表于 2018-5-27 01:27
悉尼可以租房,也可以在舒服的地方贷款买套公寓住。

我远程让中介办了深圳户口。过俩月杀去深圳全款买房 ...


关键是能买到涨的快的才行啊。深圳公寓的收税挺重的。这里很多人搞错的是,人家说中国这段房子涨赚钱多,他们说澳洲空气好寿命长。投资和空气有什么关系,我们在呼吸澳洲的空气就不可以买卖中国房子?

发表于 2018-5-27 02:51 |显示全部楼层
此文章由 pinkapril 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkapril 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主铁了心觉得自己亏大了 但是机会就是这样一去不复返 也不存在时光机
人要向前看啊  回顾这些年 不能都是满满的抱怨吧? 如果真的能回到那个时间点 你是否就会真的在国内买房投资?当初来澳洲 并不是为了来投资买房的不是?
楼主我觉得你不需要安慰 只是缺少点平常心
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发表于 2018-5-27 02:56 |显示全部楼层
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hkyeka 发表于 2018-5-27 01:50
关键是能买到涨的快的才行啊。深圳公寓的收税挺重的。这里很多人搞错的是,人家说中国房子涨赚钱多,他们 ...

收什么税啊?

发表于 2018-5-27 03:13 来自手机 |显示全部楼层
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shouyi 发表于 2018-5-27 01:56
收什么税啊?

交易税还是所得税跟住宅不一样的。还有没有学位等。现在深圳不限购不限贷的一般就是这些。干吧,资本是追逐利润的,哪里好投哪里。哪天中国不行了,也会勇敢承认,投回澳洲。

发表于 2018-5-27 03:14 来自手机 |显示全部楼层
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shouyi 发表于 2018-5-27 01:56
收什么税啊?

远程怎么办深圳户口?有介绍么

发表于 2018-5-27 10:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 melinana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melinana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那我现在还想卖北京的房子这边买house呢咋办
而且北京还就一套房子,卖了就买不回来了
但这边house不卖房子也买不起,首付不够,贷款不易。
不买觉得生活质量上不去啊
认真做事 潇洒做人
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发表于 2018-5-27 14:27 |显示全部楼层
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melinana 发表于 2018-5-27 09:26
那我现在还想卖北京的房子这边买house呢咋办
而且北京还就一套房子,卖了就买不回来了
但这边house不卖房子 ...


悉尼买什么House,公寓住住不是挺好么,还省心。
如果想增值,留着国内的房子就好。
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发表于 2018-5-27 14:28 |显示全部楼层
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hkyeka 发表于 2018-5-27 02:14
远程怎么办深圳户口?有介绍么

淘宝上找中介。所有费用加起来一万多搞定。
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发表于 2018-5-27 14:29 |显示全部楼层
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hkyeka 发表于 2018-5-27 02:13
交易税还是所得税跟住宅不一样的。还有没有学位等。现在深圳不限购不限贷的一般就是这些。干吧,资本是追 ...

我有户口了干嘛买那种房子啊。当然买普通的商品住宅啊。

发表于 2018-5-27 15:23 来自手机 |显示全部楼层
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shouyi 发表于 2018-5-27 13:29
我有户口了干嘛买那种房子啊。当然买普通的商品住宅啊。

厉害。但是我们现在是深户家庭了限购2套
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发表于 2018-5-27 15:30 |显示全部楼层
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hkyeka 发表于 2018-5-27 14:23
厉害。但是我们现在是深户家庭了限购2套

赤裸裸的炫耀

发表于 2018-5-27 16:12 来自手机 |显示全部楼层
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美丽祥和的eastwood....
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发表于 2018-5-27 16:25 来自手机 |显示全部楼层
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nulldoc 发表于 2018-5-20 07:17
国内上海那面房子都是啥2000万的,换成澳币有400万了吧,问有什么好办法能把这400万澳币安全转移出来。 ...

同问. 转出来都有啥好方法?

发表于 2018-5-28 18:17 |显示全部楼层
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澳洲买房就是分散资金风险留条退路,哪能把鸡蛋全砸在这个篮子里

发表于 2018-5-28 19:43 |显示全部楼层
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60年风水轮流转,谁也不知道谁能笑到最后
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发表于 2018-5-28 19:50 |显示全部楼层
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bluesnz 发表于 2018-5-28 17:17
澳洲买房就是分散资金风险留条退路,哪能把鸡蛋全砸在这个篮子里

这个说法是完全错误的。

你把国内的资金转出来,就已经分散了系统性风险,这钱你可以存term deposit,买vanguard,买澳洲美国股票、买生意等等,此时买房根本已经和分散资金风险没有关系了。

现在房价在跌势中,买进就跌的“投机”,正常思维下,是应该主动避免的,而不是说自己吹这是回避风险。
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发表于 2018-5-28 19:52 |显示全部楼层
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TRANSITAINER 发表于 2018-5-28 18:43
60年风水轮流转,谁也不知道谁能笑到最后

站在2018年5月28日今天这个时间点,投资悉尼完败,投资国内完胜。

风水轮流转这个说法没错,但不要忽略一点,投资国内的,现在完全可以选择卖房去做别的投资。而死撑握有悉尼房子,则不一定能未来10年超过国内房产涨幅。

风水轮流转这句话,可没有说今天输掉明天一定赢。
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发表于 2018-5-29 12:09 |显示全部楼层
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卖瓜买房 发表于 2018-5-28 18:50
这个说法是完全错误的。

你把国内的资金转出来,就已经分散了系统性风险,这钱你可以存term deposit,买 ...

兄弟,10万20万可以精打细算一点,多点钱买点房产没啥不好。3年5年可能亏一点,长远来看房产一定是跑赢的。
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发表于 2018-5-30 17:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lippea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lippea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么说走投无路了才买墨尔本的耗死呢?解释一下呗
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发表于 2018-5-30 21:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 数据派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 数据派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖瓜买房 发表于 2018-5-28 18:52
站在2018年5月28日今天这个时间点,投资悉尼完败,投资国内完胜。

风水轮流转这个说法没错,但不要忽略 ...

14年卖掉国内的房产未尝是错误的。李嘉诚何等人也,撤资也不全是原罪。
国似乎躲过一劫恶性爆发,改服慢性毒药,饮鸩止渴中。此时留恋国,也许只是一起服毒而已,一起high,一起die。十年后回首未必不会又后悔一次。
算得太仔细累心,楼主累心好几个月了...



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发表于 2018-5-31 08:29 |显示全部楼层
此文章由 nz_engineer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nz_engineer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
baqixiaohei 发表于 2018-5-17 02:50
可以把楼主的叙述整理整理了发微信公众号了,像中年人贩卖焦虑感是最好的了。我来帮楼主再多举几个例子。
...

當初早點和老習搞好關係,現在都已經是一人之下萬人之上的駙馬了
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