加建3房1厅2卫90-100平二楼 墨尔本 需要30W吗

zzq0422

问了一家有名的加建商 来看了房以后说地基很稳 费用依然会近30W。。正常价格是这样吗？ 一平米3000？

二楼不用做地基 不是应该便宜点吗？


另外房子目前3房+1书房2卫不加建大概值1.2m左右 加建花了30W后变成5+1+4 根据我的经验应该能卖到1.4m-1.5m。

实际并不能多增值。。不过比直接买房子省个近10W印花税。。。不知想的对不对

房子加建时不用搬出去。。也是够让人意外的。。

nickzhu0977

加建比新建贵

JhYu

正常价，估计还会加，很多装修还没包括。

zzq0422

保险不知道怎么买。。一会问问builder 提供不提供保险

zzq0422

nickzhu0977 发表于 2018-5-8 19:20
加建比新建贵

算平方是贵 因为是custom design。 总价肯定便宜。

mikiyami

正常价，保险builder会买的。是可以不用搬出去。

llin18

30W很贵，找个别的builder看看。

happy4ever

往上面加建一层30w真心不贵了，我们就在加建，快盖完了。另外如果是增值的话没什么必要，如果是要改善居住环境还是可以的。

加建不用搬出去吗？不是要把房顶掀掉吗？

showme

推到重建不好吗？

nnm

加二楼每平米3000不贵了

qullaquzere

太便宜了

估计用的都是便宜材料

angelaleewi99

好便宜啊，难道悉尼和墨尔本差价那么多。。。。

zzq0422

happy4ever 发表于 2018-5-9 12:38
往上面加建一层30w真心不贵了，我们就在加建，快盖完了。另外如果是增值的话没什么必要，如果是要改善居住 ...

说白天不住人就可以 顶会是全封闭的。。

zzq0422

showme 发表于 2018-5-9 12:56
推到重建不好吗？

前面装修过厨房 厕所都是新的。。拆了太可惜 而且房子质量很好 地板都是8公分厚的木料。。底部支撑很多 完全没裂缝。。

nickzhu0977

zzq0422 发表于 2018-5-9 08:27
算平方是贵 因为是custom design。 总价肯定便宜。

我是说同样90-100平来比较。
30万不多，拆除、保护，要花钱的地方很多。builder赚不了多少。

showme

zzq0422 发表于 2018-5-9 15:25
前面装修过厨房 厕所都是新的。。拆了太可惜 而且房子质量很好 地板都是8公分厚的木料。。底部支撑很多  ...

那是有些可惜了

willjia

6年前，我做了一个50平米的granny flat 和一个三室两厅2卫加建共花了30万，一年以后我的朋友做我的这些活用了33万，前年我的另一个朋友仅仅只盖了加建，没有奶奶房就花了33万。
澳洲每年builder的报价要涨2次，工人要加工钱，材料也涨价了
现在30万能盖出你的房，不贵。

willjia

房子加建时的确可以住在里面

20140920

加建过程，可以住，但是要忍受很多事情。。不如就去租个半年房子好了，就当成本多了一两万。。

oldliquor

问问楼主几个问题：

1.有没有加建前后的照片可以分享？特别是加建过程中的图。

2. 加建过程中不搬出去，究竟会有多大影响？如噪音、灰尘、卫生情况等。

3.预算30万，最后建完的支出是多少？

4.预算30万，都包括了哪些内容，自己装修和其他又需要增加多少？

谢谢！

eagleoverberlin

推到重建要多少钱

spikezw

不贵。感觉30万是钓鱼价！怀疑很多升级都没算！
层高，地板，楼梯，卫浴，窗户，瓷砖，都用很多很多档次，需要细化的时候还需要继续加钱。

Pies

也请楼主更新