[其他讨论] North Ryde 的house标价1.45 [复制链接]

发表于 2018-5-26 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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1.63m pass in，印度人 family+鬼佬family+华人，最终鬼佬1.63进屋。房东要价1.65，感觉挺心黑

参考这套
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+ryde-127840162

4月初 1.64 sold

个人感觉各方面都完胜今天这套

perthkidkkk

发表于 2018-5-26 20:48 |显示全部楼层

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09年82万5买的，非要翻一倍卖吗……唉

发表于 2018-5-26 22:27 |显示全部楼层

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拍卖的时候1.63 pass in了，不知道最后多少成交的。。。

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-6-4 12:57 |显示全部楼层

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之前去看过这套房子，外表看上去确实吸睛。但是主卧沿着主卫的地板全面下陷，怀疑是有严重漏水问题，整个房间和卫生间都要重做。我们反映情况给中介，中介很不高兴地说，你自己去做building report吧。怕我们讨论让其他看房的人听见了。总之，大家小心这个坑。。。

maifang2018

布鞋族

发表于 2018-6-4 13:02 |显示全部楼层

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拍卖流拍了吗怎么没什么动静了

发表于 2018-6-4 13:06 |显示全部楼层

polaris0420 发表于 2018-6-4 11:57
之前去看过这套房子，外表看上去确实吸睛。但是主卧沿着主卫的地板全面下陷，怀疑是有严重漏水问题，整个 ...

对的，我们也当时注意到这个问题了，而且院子靠近邻居那面的栅栏都有下陷

发表于 2018-6-4 13:07 |显示全部楼层

maifang2018 发表于 2018-6-4 12:02
拍卖流拍了吗怎么没什么动静了

1.63流拍了，后续应该是没谈拢，现在FOR SALE了

gycyc

发表于 2018-6-4 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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jingle123 发表于 2018-5-26 19:11
1.63m pass in，印度人 family+鬼佬family+华人，最终鬼佬1.63进屋。房东要价1.65，感觉挺心黑

参考这套

黑心房东啊这个价格

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

gycyc

发表于 2018-6-4 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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polaris0420 发表于 2018-6-4 11:57
之前去看过这套房子，外表看上去确实吸睛。但是主卧沿着主卫的地板全面下陷，怀疑是有严重漏水问题，整个 ...

如果结构问题那才头疼不是一点点钱搞得定的
house有毛病真的是看不出来的不像apt那么简单

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-6-4 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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没人去举报看看当初合同的reserve price吗

发表于 2018-6-4 14:23 |显示全部楼层

gycyc 发表于 2018-6-4 12:50
黑心房东啊这个价格

据说非double price不卖

gycyc

发表于 2018-6-4 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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chao_shmily 发表于 2018-6-4 13:23
据说非double price不卖

hold着等十年后翻倍吧

crystalzhang

发表于 2018-6-4 14:31 |显示全部楼层

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房东是亚裔，老婆是中国人

卖瓜买房

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禁止发言

发表于 2018-6-4 15:32 |显示全部楼层

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1.63m不肯，要1.65m，现在私售，只有一个可能，就是出家的买家冷静下来，不卖了。

提醒大家，目前悉尼7-8%的折扣率一定要去砍价，1.65M的pass in，那成交就应该是1.5m左右。

jingle123

发表于 2018-6-4 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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最新消息，房东要1.7，这行情下简直丧心病狂啦

腰花儿

铜靴族

发表于 2018-6-4 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-6-4 14:32
1.63m不肯，要1.65m，现在私售，只有一个可能，就是出家的买家冷静下来，不卖了。

提醒大家，目前悉尼7-8% ...

1.5可以去山区买

卖瓜买房

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禁止发言

发表于 2018-6-4 20:01 |显示全部楼层

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jingle123 发表于 2018-6-4 18:55
最新消息，房东要1.7，这行情下简直丧心病狂啦

他们要求2.7m也是可以的，只不过最后卖不掉而已。大家当看戏就好，不必认真。

跌势里，买进就跌，请问，谁肯高价买呢？现在的市场，你房东要卖房，就是要买家来承担可能的风险，那很简单啊，让价啊，让个10-20%才有人肯接啊。

crystalzhang

发表于 2018-6-4 22:28 |显示全部楼层

jingle123 发表于 2018-6-4 18:55
最新消息，房东要1.7，这行情下简直丧心病狂啦

估计觉得人看的多，信心膨胀了

悉尼土地娘娘

发表于 2018-6-5 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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本来就是钓鱼价，1.7是实价市价，对面的群租房周收入2000多，这现金流撑到下个房价大涨没问题

BSY

发表于 2018-6-5 12:54 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2018-6-5 08:20
本来就是钓鱼价，1.7是实价市价，对面的群租房周收入2000多，这现金流撑到下个房价大涨没问题 ...

群租房2000一周？那不是分分钟被人举报？即便180一周也要11个房间，至少4个卫生间？

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-5 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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jingle123 发表于 2018-6-4 18:55
最新消息，房东要1.7，这行情下简直丧心病狂啦

千百个看房人中，只要有一个“冤大头”就够了。

签名被屏蔽

CITYWEST

布鞋族

发表于 2018-6-5 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2018-6-5 08:20
本来就是钓鱼价，1.7是实价市价，对面的群租房周收入2000多，这现金流撑到下个房价大涨没问题 ...

这你都知道啊，你真是附近混的。

悉尼土地娘娘

发表于 2018-6-5 14:30 来自手机 |显示全部楼层

BSY 发表于 2018-6-5 11:54
群租房2000一周？那不是分分钟被人举报？即便180一周也要11个房间，至少4个卫生间？ ...

差不多，就在这个房子斜对面的房子

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BSY	+ 2	你太有才了！可以去情报局工作了.

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

悉尼土地娘娘

发表于 2018-6-5 14:35 来自手机 |显示全部楼层

CITYWEST 发表于 2018-6-5 13:11
这你都知道啊，你真是附近混的。

我就住NR,很多人都知道

nancylinyan2008

草鞋族

发表于 2018-6-6 14:38 |显示全部楼层

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crystalzhang