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[地区选择] 区域forSale房和forRent房之间的关系 [复制链接]

发表于 2018-5-3 17:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 adinos 于 2018-5-3 17:53 编辑

以3个区举例:Sale Rent

Carlingford        785        662
Gordon            560        539
Chatswood         553        823

明显745在租的房子远超过在卖的房子, 而别的区基本是在售房屋大于待租房屋。那么问题来了,从这个关系能否看出哪个区域更适合投资? 选择待租多的呢还是待售多的?
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发表于 2018-5-3 18:02 |显示全部楼层
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好问题!同问
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发表于 2018-5-3 18:24 |显示全部楼层
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供应量本身不同,说明不了什么问题
关注一下租金回报率更有用

发表于 2018-5-3 18:27 来自手机 |显示全部楼层
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马达7250 发表于 2018-5-3 18:24
供应量本身不同,说明不了什么问题
关注一下租金回报率更有用

供应量是不同,但我更想长期观察一个区的数据和租售比的关系。关键是一个区的房子租售比各不相同。
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发表于 2018-5-3 18:33 |显示全部楼层
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adinos 发表于 2018-5-3 18:27
供应量是不同,但我更想长期观察一个区的数据和租售比的关系。关键是一个区的房子租售比各不相同。 ...

不同时段这个数据会有很大变化,出租房数量每年按时间变化有一定规律,出售房数量主要和房价变化相关,之间的联系并不大
签名被屏蔽

发表于 2018-5-6 13:17 来自手机 |显示全部楼层
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说明业主惜售。而且房东的资金实力比较好,升利息也不用卖房补仓,现金流强点。
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