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[贷款相关] 贷款保险怎么买? [复制链接]

黛玉

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发表于 2018-4-28 21:41 |显示全部楼层

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最近要买房, 去NAB 毛估估能贷 90多但是买房的首付不够, 只有15%-18% 左右,这样要买保险的话, 每个银行的保险会有不同吗?

yshi

铜靴族

发表于 2018-4-29 00:37 |显示全部楼层

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会有不同每家银行针对贷款保险的要求和用的保险公司都不一样

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-4-29 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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你只需要不到5%，随便哪家银行相差不大的，预计保费不到1万刀，和房价比，小意思。
银行会把保险费加在你贷款总额里面，每月还款额多几十刀。
只不过首付不够20%的情况下，利率会稍高。

黛玉

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发表于 2018-4-29 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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MichelleBNE 发表于 2018-4-29 11:09
你只需要不到5%，随便哪家银行相差不大的，预计保费不到1万刀，和房价比，小意思。
银行会把保险费加在你贷 ...

我的banker nab的，说不好贷

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黛玉

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发表于 2018-4-29 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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MichelleBNE 发表于 2018-4-29 11:09
你只需要不到5%，随便哪家银行相差不大的，预计保费不到1万刀，和房价比，小意思。
银行会把保险费加在你贷 ...

我现在只付5%和15% 保费差别会很大吗？

现在工资是固定的部分加overtime(基本上固定的)，我的banker说overtime部分要打八折。

那我该怎么办啊？要和公司重新谈合同吗？

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cwb1000

金靴族

发表于 2018-4-29 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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付5%估计够呛
保险应该差不多吧，找个愿意贷给你的银行，他们会告诉你保险要多少。我当时大概是贷款的1%

话说你贷1M利息要还很多啊，为什么不能预算少一点点，少贷一点点。你不是有15-18%吗，少一点省事很多。利息也好，也不用交保险

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-4-29 18:28 |显示全部楼层

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黛玉发表于 2018-4-29 13:52
我现在只付5%和15% 保费差别会很大吗？

现在工资是固定的部分加overtime(基本上固定的)，我的banker说ov ...

你说的保险是LMI? lender mortgage insurace? 这是按照你的借贷百分比来增长的

举例 80%的时候是0
      88%的时候大约2%的loan amount
      90%的时候就2.5%以上
      92%的时候就超过3%

每家银行都有小区别但是这个趋势是一样的如果硬要找个比较划算的点大约在85%-87+%

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红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-4-30 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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买哪家

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-4-30 11:56 |显示全部楼层

现在投资房大多数银行封顶90% 2%的保险你到手88%，自住房封顶95% 你到手92%，
极个别lender可以超过这个限度

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hanbingok

皮靴族

发表于 2018-4-30 14:17 |显示全部楼层

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你的首付15%-18%你有没有准备出来stamp duty的钱？还有其他的杂费的钱。LMI的价格是阶梯增长的，随着你的贷款LVR(百分比）增加而增加的。而且你要把保险费cap进loan里面，会进一步增加你的insurance fee的。你的成本会很高，建议降低购房的预算。overtime是没办法算100%的。