请问我该选哪种贷款利率

duranno00

准备找westpac 贷款，home loan， P+I，银行给了我3种利率：

1. Rocket Repay package
Variable: 3.75-3.79% 有offset

2. Fixed 2 years： 3.88%

3. Flexi First Option Home Loan special offer 头两年Variable: 3.59%


我现在情况是付了20%首付后就没剩多少现金了。听说利息要涨了。请问我该选择上述哪种？

是先3.59%两年，再转到其他利率？还是一半贷款Fixed 2 years 3.88%，另一半贷款 Variable: 3.75-3.79% + offset？

求各位大神建议。多谢了！

Coolbananas

fix 利率比variable 高，如果是我，我会选variable

平时多留意新闻，如果银行给variable 加息，通常会有个执行的日子，在那天之前改好了。

easter

能拿到 Rocket Repay package Variable: 3.75-3.79%， 贷款额应该不小吧

teamdd

3) 利率低

sxlswj123

如果你有一个靠谱的Broker， 一般Broker会提前收到银行加息的消息。 银行BDM会提前跟他们所有的Broker打招呼的。

建议3， 低利率。 如果升息，靠谱的broker会提前建议你lock rate。

duranno00

3） 3.59%就是westpac网上明码标出的，1%的discount，不能砍价。
而 1）3.79%是life time的大概1.45%的折扣

就是不知道这个1）Rocket Repay package 有什么好处？包括了信用卡黑卡。但是年费也就免第一年。

rogershan

没有多少现金的话肯定选2年3.59，因为选择其他要给395的年费，多余的钱还进去可以redraw出来。贷款不多的话395不适合你的

duranno00

多谢大家建议，看来便宜是王道啊，两年以后也有机会转到其他利率

AVC

选第一比较好，首先有offset 有闲钱可以省利息。其次3那个是蜜月期利率，过了蜜月期利息会比较高。有时不是你想refinance 就可以refinance的， 还是长远一点比较好。例如8万收入15年做的贷款额度可能比现在10万收入还来得多

duranno00

AVC 发表于 2018-4-27 23:08
选第一比较好，首先有offset 有闲钱可以省利息。其次3那个是蜜月期利率，过了蜜月期利息会比较高。有时不是 ...

考虑得周到，很有用的信息！
不知道我大概1.5--2 年后换到westpac的其他package，不换银行。是不是需要提供工资单重新计算我的贷款能力?

大江东去

3

AVC

duranno00 发表于 2018-4-28 09:59
考虑得周到，很有用的信息！
不知道我大概1.5--2 年后换到westpac的其他package，不换银行。是不是需要提 ...

你就算不换银行，也拿不到现在新客户的那么高的折扣了。上面有同学说了1）大概是1.45的折扣，3） 大概是1的折扣。你如果只是内部换产品没有新贷款，那你换去其他产品折扣一般就是1而已了