[行情讨论] 看房看到快崩溃了。。。SYD HORNSBY区 [复制链接]

发表于 2009-4-6 13:39 |显示全部楼层

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原帖由 霹雳小妞 于 2009-3-30 00:19 发表
这几个周一直在hornsby看房子。最明显的感觉是HORNSBY的房子现在跟抢是的。

我半年前看到的在MARKET上35万的房子，上周买到40+了。半年涨了5W，这是不是有点太夸张了。

上周看好的一个房子，2房2卫，9年新的A ...

月有阴晴圆缺，疯狂的后边就是萧条。现在千万别买。

dbk

光脚族

发表于 2009-4-6 16:52 |显示全部楼层

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who knows.

dyang

光脚族

发表于 2009-4-6 17:01 |显示全部楼层

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楼主说的是中介的一个惯用手段，不过现在所有的地方unit的价格都疯了
不着急的就等，要么换区，别在这些热门区域里了

霹雳小妞

发表于 2009-4-7 23:06 |显示全部楼层

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前几天跟一个做中介的朋友聊天，他基本不相信6月以后房价会跌，理由是：

1. 现在FIRST HOME BUYER 38万买的房子，以后他要想卖掉，心理价位肯定是要高出他现在买的38万。

2. 目前市场上的FIRST HOME BUYER，基本是OVERSEA。他们根本不考虑还款问题，很多人都是PAY OFF或者OFFSET里都存够了。就算下半年经济怎么危机，也跟他们没关系，反正就算他们不买房子也是要出钱租房子。

koala2008

发表于 2009-4-9 14:11 |显示全部楼层

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经济有运行周期，繁荣之后就是萧条。看来房价也即将到顶，正上演最后的疯狂。等到年底再看吧。

元宝熊熊妈

布鞋族

发表于 2009-4-9 14:17 |显示全部楼层

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carlingford可以考虑看看啊。好像不是很贵的说

元宝熊熊妈

布鞋族

发表于 2009-4-9 14:19 |显示全部楼层

本来也想加入购房大军的，但是看看各位得看房，似乎对于我，等待才是最好得选择。还是住我130的MASTEROOM吧。哈哈

知秋一叶

金靴族

发表于 2009-4-9 14:26 |显示全部楼层

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hornsby感觉挺好的。shopping centre很漂亮。但是离Waitara太紧了。有太多高层在那里，升值前景好想不太看好。不过没去好像就这里最便宜了。而且好像周围的学校也挺好的。
Carlingford好多发射塔阿。搞不清楚是电信塔还是什么。街道上边到处都是横空挂着的电缆，看着听不舒服的。不过价钱好像比别的地方便宜很多。

小胖子

光脚族

发表于 2009-4-9 16:20 |显示全部楼层

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HORNSBY 设施不错啊还有医院啥的

个人觉得房价跌是必然的澳洲只是反应慢点而已

但24K和一切免STAMP DUTY之类的东西的确给首次买房的人很多优惠的

我也犹豫过哈哈但是囊中羞涩啊

中国人最牛！

chenchen09

草鞋族

发表于 2009-4-10 18:40 |显示全部楼层

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benbendan

发表于 2009-4-10 18:53 |显示全部楼层

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2月份nsw省首置津贴只有4000个, 比一月少500个,也是自去年10月推出以来首次下跌,首置购买力已有见顶之兆, 相信仍会收缩.

琳琳姐姐

发表于 2009-4-10 18:54 |显示全部楼层

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大家都去抢啊

红心

发表于 2009-4-11 11:10 |显示全部楼层

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等到下半年再说吧

shellte

发表于 2009-7-27 16:59 |显示全部楼层

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下半年了，没看到降的，倒是均价比上半年又升了5K了。
难道要等明年了？

smart_arse

发表于 2009-7-27 21:21 |显示全部楼层

上半年买房的人比较多下半年可能会和缓一点

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wangrui1210

铜靴族

发表于 2009-7-27 21:38 |显示全部楼层

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我觉得房子是要跌的毕竟经济整体形势不好失业率攀升等等原因吧
但是澳洲的房子具有唯一性就是说房子和房子都不一样某种意义上讲不具有可比性
也就是说在大行情不好的情况下个别地区个别靓屋或者不那么靓的屋还是会出现抢的现象
就像有些TX说的如果是买自住房看好了就赶紧抢下来给自己交房租总比替房东供房子强（我就是这种情况所以就买了）
如果现在有不错的地方住那就再观望一下

funfun

头像被屏蔽

发表于 2009-7-28 01:32 |显示全部楼层

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对大多数人来说买房子是对的，可惜我不是大多数

sqfo

铜靴族

发表于 2009-7-28 17:10 |显示全部楼层

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澳洲现在有点走美国次债危机的路线了。。。让一大批不具备买房能力的人进入房地产市场，赌注就是经济复苏，要使这中间有点万一，那代价就不是一点点了。

aunz2009

发表于 2009-8-1 03:09 |显示全部楼层

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原帖由 知秋一叶 于 2009-4-9 13:26 发表
hornsby感觉挺好的。shopping centre很漂亮。但是离Waitara太紧了。有太多高层在那里，升值前景好想不太看好。不过没去好像就这里最便宜了。而且好像周围的学校也挺好的。
Carlingford好多发射塔阿。搞不清楚是电信 ...

Waitara 是不是有什么不好的地方？

tower

发表于 2009-8-1 12:18 |显示全部楼层

回复 34# 的帖子

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如果budget有限，只能等一下了。现在是疯长的时候。

lyrixyang

发表于 2009-8-1 15:31 |显示全部楼层

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原帖由 aunz2009 于 2009-8-1 02:09 发表

Waitara 是不是有什么不好的地方？

Over supplied

aunz2009

发表于 2009-8-1 15:42 |显示全部楼层

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那现在应该价格比较好吧，不知道小学好不好？

Mandy99

金靴族

发表于 2009-8-2 16:44 |显示全部楼层

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好啥啊　,还是涨,而且好点的房子都被抢光了...

stockcomments.c

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发表于 2009-8-8 17:06 |显示全部楼层

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1. 相对美国，澳洲银行的贷款是比较严谨的，出现SUB-PRIME的机会不大
2. 首次置业贷款的人士只要不是过度借贷，HOLDING POWER还是比较强的。因为交房租跟还贷款差不多。
3. 各国政府的货币宽松政策是可以令经济复苏的，这是我自己个人的看法。
4. 失业率是滞后数据，美国刚公布比预期好，股市就狂升。估计周一恒生指数应该破2万1. 这次的经济复苏应该是由股市带动的。
5. 楼市处于整个资金链的最末端，现在来说大升还说不上，必须有通胀和加息。
6. 开讲座的会告诉你每7年就涨一倍，我就觉得现在冲进去就有点接货坐艇了。

1997

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发表于 2009-8-8 22:32 |显示全部楼层

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现在冲进去就有点接货坐艇了?
啥意思？不明白。

Fernando

金靴族

发表于 2009-8-9 00:26 |显示全部楼层

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现在有火车，交通稍微方便一点的地方都涨得吓人了，哎～～
不单是50万以下的，很过把手里50万以下的房子卖掉的人看看行情好，利息又低，索性upgrade，80万上下的house也涨了

like hell

ayybaby