拍卖报告 14 Laura Grove Mount Waverley

yyue

zkm2003210 发表于 2018-4-14 18:16
新房？

有差别吗？你愿意买贵的没人拦着你，有本事超市打折的时候别买

zkm2003210

逆风而上 发表于 2018-4-14 18:16
如果真的是1.4 公里， 还真不算远。
15分钟走路时间
半小时 基本是残疾人或70以上的速度 ...

这区3个火车站，这距离的房子太多了。
在地图上看着也很远。

yyue

看着便宜，你去喊一个200万过一下瘾，大家双手支持你，别在这里打嘴炮

快乐的小旗

逆风而上 发表于 2018-4-14 18:16
如果真的是1.4 公里， 还真不算远。
15分钟走路时间
半小时 基本是残疾人或70以上的速度 ...

15分钟根本走不到

kai41314

逆风而上 发表于 2018-4-14 18:16
如果真的是1.4 公里， 还真不算远。
15分钟走路时间
半小时 基本是残疾人或70以上的速度 ...

To be fair and honest, 1.4 KM will take 20 minutes to walk.

逆风而上

kai41314 发表于 2018-4-14 18:24
To be fair and honest, 1.4 KM will take 20 minutes to walk.

如果没有红绿灯， 14公里就是十四分钟-15分钟。 我个小， 走路速度绝对中等。 这样的距离 我走了不要再走了。 我家到station 1.3 公里。 当中还有好几个红绿灯， 走路从没超过15分钟的。 station 到 单位一公里不到， 但是当中好几个大的红灯， 从来不超过10分钟。 这个估计绝对不会错。 有一点我是肯定的。 我在city 上班， 在路上走， 一般来说我看很多人走路的速度都比我快上一点的。 所以我敢肯定 我说的这个时间对大多数人来说， 不会有多少误差。 GOOGLE MAP上的估时绝对是针对散步来说的。

帅得不象样子

门牌号不好，不然应该高点

帅得不象样子

对面 18 Bizley St, Mt Waverley 今天卖了158万

fuyao

EPSON 发表于 2018-4-14 17:58
房东不贪的话，买主也冲动不起来，另外大家也是一千一千往上喊，

房主贪不贪和买主是否冲动关系不大！

这个价位只能说房价现在是稳重有降！！

2016年卖估计也可以这个价格卖出去。。。

个人看法啊。

EPSON

fuyao 发表于 2018-4-14 19:12
房主贪不贪和买主是否冲动关系不大！

这个价位只能说房价现在是稳重有降！！

从去年十月份到现在，半年了，MW波动很小，还没说一下子差10万这个档次。 房子总归长期投资。不像国内一夜就可以暴富

逆风而上

没所谓 发表于 2018-4-14 19:19
这只是你一个青壮年男子的想法而已

事实上大多数，甚至80%的火车的使用者都是老人女人和小孩

老人和小孩。。我没话说。。但是他们用火车的频率 可没有上班族的年轻人高。 慢慢走也不是问题， 时间就更不是问题。
女人嘛。。。除非是怀孕的或体弱或生病的。。。大多数情况下走的也不比男的慢多少吧。
不管怎么说 1.4 公里肯定不如500米。。但是500米是多少的地价？ 这个房子 总的条件 各方面 都不错。 属于是WELL BUILT house。 虽然老了 但是内部外部 都更新过， 保持的也不错。 大小也不算小， 四房加书房。 厅也不小。 双车库。。。1.48.。。可以啦。。性价比真心不错了。。。

看看其他地方吧。。。noble park 500 多地， 很小很老很破的房子， 地还是不规则的。。70万 你看人家卖给你吗？ 75万 人家才看一看你。。
700多的地长方的90万， 走到火车站十分钟以内的你去试试。。90万才开始TALK。 还不是什么高密度的， 是最一般的zone的。
在去看看西区HOPPERS CROSSING...老房子加一块650的地。。700万加 啊。。
在去看看北区EPPING, 500地上一个PROJECT Home 10年房龄， 低配 开车10分钟到火车站， 4房+1 书房两层的房子 95万起。。。

fuyao

投资每年不涨5%就是亏！

2016年以来的投资房，目前看亏损的居多。

liushui0729

天气不好 估计大家都是捡漏的心态 因为天气不好没人去

EPSON

fuyao 发表于 2018-4-14 19:30
投资每年不涨5%就是亏！

2016年以来的投资房，目前看亏损的居多。

但是房产是最稳妥的投资方式…

angela021

不贵，房子看起来不错。