AOS新政下每年卖一套投资房

szren

能解决问题吗？

刘关张

可以的，或者国内房子卖了，把钱拿过来存定期，也能增加不少taxable income

Killara

其实可以设立一个公司，正常运行两年后就能做担保了。何必把生蛋的母鸡给杀了呢

s4048987

Killara 发表于 2018-4-5 20:30
其实可以设立一个公司，正常运行两年后就能做担保了。何必把生蛋的母鸡给杀了呢 ...

可以详细说说吗？谢谢

shellte

Killara 发表于 2018-4-5 20:30
其实可以设立一个公司，正常运行两年后就能做担保了。何必把生蛋的母鸡给杀了呢 ...

这两年排队到了的就不能用这招了。

Killara

shellte 发表于 2018-4-5 21:37
这两年排队到了的就不能用这招了。

对的，是需要在申请的时候公司已经运行了两年以上

Killara

s4048987 发表于 2018-4-5 21:37
可以详细说说吗？谢谢

经济担保人分自然人和组织机构，后者包含公司。如果有一个公司正常运行有纳税记录满两年，也是符合担保资格的

这个我之前也不知道，是我递交143 AOS的时候有人讨论才知道。

有一个好处是现在公司担保这个方式，没有规定公司收入多少。不过不知道这个方式会不会被堵住

zhengwei1984

Killara 发表于 2018-4-5 21:42
经济担保人分自然人和组织机构，后者包含公司。如果有一个公司正常运行有纳税记录满两年，也是符合担保资 ...

是一定要ACN么？ABN可以么？

Killara

zhengwei1984 发表于 2018-4-5 21:49
是一定要ACN么？ABN可以么？

应该是必须要公司，因为ABN是小生意，付税的时候不是公司税而是合并到个所税，就成为自然人担保人这个类别了

刘关张

An organisation can be an assurer. To do this they must be:

a genuine incorporated or unincorporated organisation, and
able to support the assuree
They need to give us proof:

of registration
of steady trading for at least 24 months before the date you apply
The organisation must be genuine. It can’t be set up just to be able to give an assurance of support.

To prove an organisation is genuine we need to see documents that could be:

tax returns
letters from their accountant, or
a statement from the Australian Securities Investments Commission (ASIC)

s4048987

Killara 发表于 2018-4-5 20:42
经济担保人分自然人和组织机构，后者包含公司。如果有一个公司正常运行有纳税记录满两年，也是符合担保资 ...

如果公司是账面亏损或者持平呢？

Questions

s4048987 发表于 2018-4-5 21:30
如果公司是账面亏损或者持平呢？

公司都养不活怎么能做担保人呢。

我觉得如果是真正的公司问题不大，自己搞出来的公司为了担保而做的，估计每年付的公司税（将近30%） 都会是笔不小的开销。还有各种其他费用等等。

不太靠谱。

澳航联系

刘关张 发表于 2018-4-5 20:22
An organisation can be an assurer. To do this they must be:

a genuine incorporated or unincorporate ...

权威专家

Killara

s4048987 发表于 2018-4-5 22:30
如果公司是账面亏损或者持平呢？

其实我所知道的也就是楼上那个信息，那段是移民局网站还是centrelink网站的原文。就是真实的公司运营至少两年以上。我没有用公司作为担保人，所以我也不知道具体有什么要求。我估计至少不能做亏损吧，亏损了的话怎么担保其他人呢？

只能请有经验的人出来分享一下具体情况

Questions

个人担保需要8-12万按照担保人数和被担保人数来定。

作为公司，至少要超过这个数目吧。 不然公司怎么负担？没办法解释的通。

既然要达到或者超过这个数额，那本身的公司税（30%）还有各种费用，员工信息等都要登记。不要忘了你面对的是全澳洲有最牛逼系统的centerlink， 这些登记这作为你员工的人的收入背景都是一目了然。

所以，除非是真的有业务的公司，不然，不靠谱

格美

直接报现金收入不简单嘛

s4048987

Questions 发表于 2018-4-5 21:32
公司都养不活怎么能做担保人呢。

我觉得如果是真正的公司问题不大，自己搞出来的公司为了担保而做的，估 ...

账目是会计师的事，但是要做成盈利、持平、还是亏损，一般还是看owner的需要吧？

Questions

s4048987 发表于 2018-4-5 22:24
账目是会计师的事，但是要做成盈利、持平、还是亏损，一般还是看owner的需要吧？
...

关键你是拿来做担保的。持平，亏损能过关吗？

yuli_207

我觉着应该过一个月去问Centrelink详细情况， 一个公司作为担保到底需要什么条件， 例如需要多少年turnover，交税需要达到多少，现在很多公司都是turnover不错但是一堆的抵税，最后帐是做亏损或者很少盈利的， 具体要看政府机构书面文件到底怎么规定这个公司担保人的要求，账面盈利或者亏损那是会计师的责任， 我们只能去寻找合适自己条件的公司作为担保，一等议会是否决策通过，二等公司作为担保人的详细条件。目前观望，本来这几天要递交143申请了。

聊天灌水

yuli_207 发表于 2018-4-6 23:27
我觉着应该过一个月去问Centrelink详细情况， 一个公司作为担保到底需要什么条件， 例如需要多少年turnover ...

公司担保是社会服务部一事一议的。

而且公司担保列在aos里面的原因，主要是针对难民签证的aos的。

刘关张

yuli_207 发表于 2018-4-6 23:27
我觉着应该过一个月去问Centrelink详细情况， 一个公司作为担保到底需要什么条件， 例如需要多少年turnover ...

每年公司都是亏损的，或者不怎么交税的，应该不行。至少要超过个人平均工资收入吧

mplusm

ianyoung2011

Questions 发表于 2018-4-5 21:38
个人担保需要8-12万按照担保人数和被担保人数来定。

作为公司，至少要超过这个数目吧。 不然公司怎么负担 ...

有道理，担保金额数目比起个人担保只会多不会少

gracehyh

卖房的话为什么一定要以公司名义？自己个人卖自己名下的房也可以吧，这样自己的taxable income就提高了（当然也得相应多交税）

szren

楼主也不知道为啥楼歪到公司担保去了搞那么复杂