拍卖报告 22 James Avenue Mitcham Vic

sharrek1

土地面积963sm，地势略高，不过坡度还可以接受。
Easement不在自己家地里，NRZ-3,没有overlay。
边上的24 号已经开成了两个townhouse。
400米走路距离到heatherdale火车站。
距离高压电塔300米左右。


indicative price 1-1.1 m
一个白人小哥先叫了1m，然后一个印度家庭和中国家庭飚到了1.28m，印度人拿下。

hungc

這地段是 mitcham 比较不好的地段。。好價，，厲害， mitcham 要漲。。

sharrek1

hungc 发表于 2018-3-24 20:18
這地段是 mitcham 比较不好的地段。。好價，，厲害， mitcham 要漲。。

接近ringwood了，而且边上有个高压电塔。

我感觉是这个印度人脑子不太好使，同一天在这个房子周围方圆500米还有4个auction。 今天看的其他3个Mitcham auction全部流拍。

Coolbananas

为啥不加点钱去买隔壁 mount albert

sxfly1983

Coolbananas 发表于 2018-3-24 20:29
为啥不加点钱去买隔壁 mount albert

我对墨尔本不熟，这俩区是隔壁吗……

hungc

sharrek1 发表于 2018-3-24 20:21
接近ringwood了，而且边上有个高压电塔。

我感觉是这个印度人脑子不太好使，同一天在这个房子周围方圆50 ...

最近看到多了印度人看 mitcham,以前 auction 都是鬼佬跟 Asians...

redsummer

这个区不考虑 更何况还靠高压线

chuliuxiang

sxfly1983 发表于 2018-3-24 20:47
我对墨尔本不熟，这俩区是隔壁吗……

我也不熟。这得隔壁到哪里去呀

xingqing88

便宜啊

harold7781

靠高压线太近了，当然也有不在乎的

sharrek1

xingqing88 发表于 2018-3-24 20:53
便宜啊

没有电塔的话这个价格差不多，有个电塔哪怕少20%我都要考虑一下。 毕竟外面房子这么多，没必要在这里死磕啊。

想不通这房子怎么飚起来的，尤其在这个名义清盘率不到70%的市场里。

sharrek1

redsummer 发表于 2018-3-24 20:52
这个区不考虑 更何况还靠高压线

Mitcham 澳洲本地人还是挺喜欢的，中国人现在也越来越多。
毕竟交通方便，火车站有两条line经过，去CT通勤非常方便。往东南有east link，在M3免费路最后一个出口的地方。

而且这一块大部分都是NRZ, 绿化和环境比较有保证，不会这么吵闹，适合家庭居住。

wolfxie

这价格可以买Glen Waverley非校区了

hungc

sharrek1 发表于 2018-3-24 21:02
Mitcham 澳洲本地人还是挺喜欢的，中国人现在也越来越多。
毕竟交通方便，火车站有两条line经过，去CT通 ...

同意，還有 bus 去 city. 交通方便，

購物方便，华人雜货店最少三間在 whitehorse road

丛林导师

wolfxie 发表于 2018-3-24 21:06
这价格可以买Glen Waverley非校区了

mitcham 比 glen 好

sharrek1

丛林导师 发表于 2018-3-24 21:41
mitcham 比 glen 好

澳洲local是你这个观点，
但是大批的印度人和中国人可不买账。
GWSC里印度人快要比中国人都多了。

Coolbananas

sxfly1983 发表于 2018-3-24 20:47
我对墨尔本不熟，这俩区是隔壁吗……

隔壁帖！

redsummer

sharrek1 发表于 2018-3-24 21:47
澳洲local是你这个观点，
但是大批的印度人和中国人可不买账。
GWSC里印度人快要比中国人都多了。 ...

Glen 已经过气了，所谓的校区也是炒馊饭……

wolfxie

redsummer 发表于 2018-3-24 22:04
Glen 已经过气了，所谓的校区也是炒馊饭……

Glen那边的生活便利比mitcham便利多了

mostwanted

redsummer 发表于 2018-3-24 22:04
Glen 已经过气了，所谓的校区也是炒馊饭……

照你这样说，所谓的传统好区我们华人都也是在炒馊饭…

happyapple76

Glen多方便啊，花钱开心，养老就在那里了

vanvan

mitcham这一两年价格是有点虚高了

supared

redsummer 发表于 2018-3-24 22:04
Glen 已经过气了，所谓的校区也是炒馊饭……

Glen生活便利那是妥妥的，过气这种说法很有意思，一股人云亦云没有自己判断的味道 。

总是一个人睡

GLEN的确方便

hs008

wolfxie 发表于 2018-3-24 21:06
这价格可以买Glen Waverley非校区了

买不到的。
非校区700左右的地一般也都要110出头了。

redsummer

mostwanted 发表于 2018-3-25 05:25
照你这样说，所谓的传统好区我们华人都也是在炒馊饭…

传统好区绝对不包括 Glen,
malvern , balwyn ,kew ，hawthon 等等 等等 这些才是传统好区

extralight

SportsDay 发表于 2018-3-25 15:36
买不起box hill的才考虑glen

一直搞不懂，glen 校区为啥那么贵，看着比balwyn high的校区房还贵

ilovefamily

extralight 发表于 2018-3-25 15:42
一直搞不懂，glen 校区为啥那么贵，看着比balwyn high的校区房还贵

因为gwsc紧挨着sc和火车站和kings way。。。它的校区就意味着和这一切便利都近。。。
还因为gwsc没有精英班，要想入学就得住校区内
而保温high有精英班，校区外的孩子可以考进去，不用必须住校区里。。。

ilovefamily

redsummer 发表于 2018-3-25 15:32
传统好区绝对不包括 Glen,
malvern , balwyn ,kew ，hawthon 等等 等等 这些才是传统好区 ...

保温和你举例的另外三个区还差着一个档次……

cycwong21

距离高压电塔300米左右。