[行情讨论] 房价跌了？现在才真是考验人的时候，这考验其实每隔几年就会发生一次，人们总是习惯忘却，挣钱的总是少数 [复制链接]

发表于 2018-4-18 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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加息房价涨
降低房价涨

自己上来

发表于 2018-4-19 15:58 |显示全部楼层

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加鸡腿了吗？

wcsydney2000

银靴族

发表于 2018-4-20 19:06 |显示全部楼层

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楼主，我顶你

zca_wb_cn

发表于 2018-4-21 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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我来总结一下：
1）中美贸易大战，两败俱伤，因为担心世界大战，国际资本回流安全地域，类似澳洲这样的边缘地带，是资本理想场所。证据是，最近Google想在Redfern设总部。
2）由于中美贸易摩擦导致的种族歧视上升，排华或者排亚裔会愈演愈烈，导致大批人才进入类似澳洲加拿大这些2流西方国家。证据是，最近海归人才回归潮
3）最近澳洲开始大搞基建，也说明澳洲高层发觉，舔美国的方法靠不住了，只能靠自己浴火重生。
个人拙见，欢迎大家讨论

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-4-21 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-4-21 09:19 编辑

zca_wb_cn 发表于 2018-4-21 08:24
我来总结一下：
1）中美贸易大战，两败俱伤，因为担心世界大战，国际资本回流安全地域，类似澳洲这样的边缘 ...

思路太老了

1. 澳洲完全边缘化，没人鸟它，中美两个大佬打架，受伤的是小弟。资本都被冻结在中国，出不来
2. 人才都往美国跑，有钱留学生都回中国，国内工资和澳洲差距越来越小。澳洲左翼势力抬头，排华更厉害
3. 澳洲搞基建，效率低下，浪费严重，效果差，轻轨晚两年都不一定造好，还占用两条车道，导致更加拥堵，这种落后的交通设施还在造。应该全面建设地铁网络，可是澳洲新州政府没钱，或者没魄力花钱投资

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咖啡猫猫鱼

发表于 2018-4-21 14:08 |显示全部楼层

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freshpoint 发表于 2018-3-19 19:04
喜欢投房地产的自己用算下就可以啦
投200万的房子，以出租价850算，税在40%，回报和未来房子涨幅相关性很大 ...

还是数据说话靠谱，可以请教下kz对未来5年的看法吗？非常感谢

发表于 2018-4-21 15:31 |显示全部楼层

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咖啡猫猫鱼发表于 2018-4-21 14:08
还是数据说话靠谱，可以请教下kz对未来5年的看法吗？非常感谢

未来5年暴利基本不可能
走势要看政府和银行啦，我看平均就4-6%涨幅
未来12-18个月会比较弱，谨慎从事

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咖啡猫猫鱼

发表于 2018-4-24 10:11 |显示全部楼层

freshpoint 发表于 2018-4-21 15:31
未来5年暴利基本不可能
走势要看政府和银行啦，我看平均就4-6%涨幅
未来12-18个月会比较弱，谨慎从事

谢谢大神，刚来澳洲还不太懂，打目前等级不够还不能加分只能回复表示感谢

物尽其用

皮靴族

发表于 2018-4-24 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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都是说的比唱的好，没有经历过的都是瞎BB

发表于 2018-4-24 19:07 |显示全部楼层

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咖啡猫猫鱼发表于 2018-4-24 10:11
谢谢大神，刚来澳洲还不太懂，打目前等级不够还不能加分只能回复表示感谢 ...

今天摩根斯坦利预测房价回调7%
有些地区估计比这个幅度要大
看银行啦

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咖啡猫猫鱼	+ 2	为了给大神加分拼命发帖升级啦，谢谢大神.

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咖啡猫猫鱼

发表于 2018-4-25 21:30 |显示全部楼层

freshpoint 发表于 2018-4-24 19:07
今天摩根斯坦利预测房价回调7%
有些地区估计比这个幅度要大
看银行啦

感谢大神再次回复啊！如果房价回调的话，手里有十几万闲钱在澳洲有什么值得投资的项目吗？

发表于 2018-4-25 22:09 |显示全部楼层

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咖啡猫猫鱼发表于 2018-4-25 21:30
感谢大神再次回复啊！如果房价回调的话，手里有十几万闲钱在澳洲有什么值得投资的项目吗？ ...

现在先别急，机会应该在下半年9月~11月慢慢明朗。

目前我的资金主要都是在cash里趴着，小部队在几个大蓝筹股票里

bhp赚了2个波段，28.5入货，31.5出货，上周五30.8又把
29.08入的给清空啦…… 求稳，其实这样年化也不低

当然，对股市不熟悉的话还是不要碰
会对流动性有影响……

我本行是投行，帮机构发债券的，我一般
都是找相对gearing地，债券市场融资成本
低的公司。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-4-25 22:21 |显示全部楼层

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freshpoint 发表于 2018-4-25 22:09
现在先别急，机会应该在下半年9月~11月慢慢明朗。

目前我的资金主要都是在cash里趴着，小部队在几个大蓝 ...

钱放银行，利息太低啊，看着钱一天天贬值，等于给银行做贡献啊。我钱放哪都不会放银行，股票在高位，想挣钱就像刀口舔血，不敢。