新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › Refinance 求教

精华好帖回顾
· 小儿女记事系列13-我为读书狂（一个澳洲小学生的英文中文书单，48楼起继续更新） (2009-11-9) 清凉	· 淘老古：双色笔＋粘纸做的歌本 (2009-8-22) UEJ
· 心，像开满花的树.（完结篇，451#） (2012-2-23) 坏果子	· 给大家分享一个我实验半年的快速长头发，不掉发，让头发茂密的方法 (2013-8-16) mefe

查看: 4545|回复: 8

[贷款相关] Refinance 求教 [复制链接]

Atlas-V

皮靴族

发表于 2018-3-19 13:19 |显示全部楼层

此文章由 Atlas-V 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Atlas-V 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

目前贷款1m+, refinance想达到两个目的, 1.是换个好点的rates, 2.top up点钱出来.

1的话基本可以达到, 但是2的话, banker说现在审的紧, 只能top up出来几万.

我想问:

A. 如果是浮动利率, refinance还有多久不能discharge的说法吗? 主要考虑现在做了, 审核放宽以后会不会做不了.

B. banker还说大银行top up的基本差不多, 让我去小银行试试, 请问小银行或者找个broker会有帮助吗? 有多大帮助?

C. 目前的loan自住和投资都抵押了, 如果只抵押投资房能refinance相同数目的钱, 有什么好处和坏处 ?

多谢!

The only valid measurement of code quality: WTFs/minute

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-3-19 14:14 |显示全部楼层

此文章由 Rocher1895 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

A. 如果是浮动利率, refinance还有多久不能discharge的说法吗? 主要考虑现在做了, 审核放宽以后会不会做不了.
--没有限制，settle第二天discharge都可以

B. banker还说大银行top up的基本差不多, 让我去小银行试试, 请问小银行或者找个broker会有帮助吗? 有多大帮助?
--小银行确实贷款比大银行更多，四大银行彼此的贷款额最大都相差十来万，小银行可能差20万

C. 目前的loan自住和投资都抵押了, 如果只抵押投资房能refinance相同数目的钱, 有什么好处和坏处 ?
--没区别，可退税的贷款额和之前一样，这个问题你问broker不如问accountant，broker给你再多建议，accountant不会操作也白扯。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Atlas-V	+ 3	感谢分享

查看全部评分

Loan Professional, You Can Trust

freewalker

金靴族

发表于 2018-3-19 14:31 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

A、没有限制
B、每个银行计算器不太一样，相同的收入，相差几十万也很正常。贷的多的，利率可能不太好，利率好的，可能贷款额少一些，具体要用你的收入来算才知道。
C、应该没什么坏处。好处是自住房和投资房的贷款独立了，以后想refinance的话，可以只refinance其中一个贷款。比如说自住房去一个银行，投资房的贷款去另外一个银行。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Atlas-V	+ 3	感谢分享

查看全部评分

狗头军师

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-3-19 15:34 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大银行有的Top Up个10几万就唧唧歪歪，让你提供一大堆证据，小银行不超过80%随便Cash Out

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Atlas-V	+ 3	感谢分享

查看全部评分

Atlas-V

皮靴族

发表于 2018-3-19 15:34 |显示全部楼层

此文章由 Atlas-V 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Atlas-V 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Atlas-V 于 2018-3-19 14:52 编辑

感谢楼上三位回答.
接着问, 如果是想top up多一点, 找个broker是不是比一家一家跑银行要好一点?

PS. 感觉是贷款越多利率越低, 难道我感觉错了?

The only valid measurement of code quality: WTFs/minute

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-3-19 16:14 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Atlas-V 发表于 2018-3-19 15:34
感谢楼上三位回答.
接着问, 如果是想top up多一点, 找个broker是不是比一家一家跑银行要好一点?

小银行肯定是找Broker省心的，有些根本就没有Branch

ts123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-19 21:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ts123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ts123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已私信你

simon80s

皮靴族

发表于 2018-3-23 10:58 |显示全部楼层

此文章由 simon80s 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simon80s 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ts123 发表于 2018-3-19 21:11
已私信你

同求broker 感谢

ts123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-23 14:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ts123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ts123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

simon80s 发表于 2018-3-23 10:58
同求broker 感谢

已私信你

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] Refinance 求教 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复