建新房被要求做outfall drain的问题

peanutdog

最近找PD建房，结果到tender了告诉我白马区要求新房接雨水管到council的storm water pit，而最近的一个pit在离我四个房子的邻居家后院。因为这几家邻居都是老房子没管道，也就是说要挖四家邻居后院接pipe到那个pit。想问问有人有这方面经验吗？如果邻居们不同意，还有办法施工吗？或者有什么其他可选方案吗？
唉，还没开始建房就出问题〒_〒

ffdw

地势是前高后低还是前低后高。拆房子的时候找到原来的管道隔断留用

Hi5

burwood ?

harold7781

卧槽，原来是这个新规定，是墨尔本的白马区吧。我也是白马区的，家后院就是easement。前两个月后面隔壁邻居分地盖townhouse,穿过四家house后院开了个挖掘机来把我家后院挖的一塌糊涂。他们挖了一条新沟并放了很大口径的排水管道，就是楼主说的storm water pipe。
我从头到尾只收到了他们builder的一封信说到时候会有这个工程，然后到了日期他们就开始施工了。问了邻居后他们表示也只是收到一封信。你问问你的builder，好像是发一封信就好了，只要康嫂批准了，他们不能拒绝，最多和你商量一下细节，比如何时开工啥的，以及你要保证施工完后恢复原状。

peanutdog

地块有点前高后低，原先都是旧房子地下没雨水管啊。
我问了下council，叫我先找个工程师画图报批，approval了再找plumber施工。我问她如果邻居们不同意怎么办，她blabla说了一堆条例，然后说council可以发信给邻居解释工程合法性。问题是我也不想去挖四家邻居后院，房子没造就搞到一堆纠纷怨声载道啊~我问她有没有其他方案，她说叫council工程部的人联系我。我现在等电话看看了
请问大家墨尔本特别是whitehorse council这块有没有好的engineer推荐？我咨询下看看这种情况有莫有其他方案。谢谢大家啦~

wq_love

peanutdog 发表于 2018-3-2 13:37
地块有点前高后低，原先都是旧房子地下没雨水管啊。
我问了下council，叫我先找个工程师画图报批，approval ...

我也是白马council，前高后低，楼主后来怎么解决的？我家到council的雨水pit要过9个邻居呢

peanutdog

wq_love 发表于 2019-11-8 17:30
我也是白马council，前高后低，楼主后来怎么解决的？我家到council的雨水pit要过9个邻居呢 ...

向council申请做了pump system。不用挖邻居家了，就是院子里会有pump的大pit有点丑，只能想办法做个cover之类的遮一下了。。。

hs008

足迹某些砖家老是不管三七二十一，鼓吹反正只要是easement就有多么多么可怕，现在被打脸了吧？原来没有合适的easement是这么不方便。

wq_love

peanutdog 发表于 2019-11-8 18:33
向council申请做了pump system。不用挖邻居家了，就是院子里会有pump的大pit有点丑，只能想办法做个cover ...

谢谢楼主，能不能具体说一下？我也有类似的问题，我找到了我家后院的雨水管的老的接口，就是一个大坑，council的report说连到council指定的pit要200多m，因为院子前高后低，report说可以加水泵排到前面的公共马路，但是泵的维护也都是问题,我不知道要不要申请你说的pump system,这个怎么申请？需要多久批准？是PD来施工吗？谢谢楼主指点，我是用的Carlisle，也是volume builder

wq_love

peanutdog 发表于 2019-11-8 18:33
向council申请做了pump system。不用挖邻居家了，就是院子里会有pump的大pit有点丑，只能想办法做个cover ...

另外再问下您是申请了一个水泵系统然后把雨水泵到前院的马路上吗？

AllIN

这个正常哦，council 通常会要求新建房完成一些，council 本应该做的工作。这个费用对于builder 不高的，给你的估计就有点虚高了。

wq_love

peanutdog 发表于 2019-11-8 18:33
向council申请做了pump system。不用挖邻居家了，就是院子里会有pump的大pit有点丑，只能想办法做个cover ...

楼主您家装的pump system大概多少钱？维护成本大概多少？谢谢，对这个泵不太了解

peanutdog

wq_love 发表于 2019-12-4 17:57
楼主您家装的pump system大概多少钱？维护成本大概多少？谢谢，对这个泵不太了解 ...

2万多吧。维护就不知道了，新做好的，所以现在也还没啥问题。

wq_love

peanutdog 发表于 2019-12-4 20:17
2万多吧。维护就不知道了，新做好的，所以现在也还没啥问题。

您能说下具体型号吗? 装后院地下面？地面只能看到一个井盖似的pit盖？这是builder给装吗？谢谢回复

peanutdog

让PD一起做的，我也没注意型号。前后院都有个pit。马达在后院。

charlie71

peanutdog 发表于 2019-12-4 20:37
让PD一起做的，我也没注意型号。前后院都有个pit。马达在后院。

楼主，你装了pump pit 有五年了。你是自己装的还是builder让人来装的？平常有澡音吗？是下大雨时马达才起动吗？这东西有没有坏过？