如果有投资房不退税不向centre link申报会查到吗？

fly4freedom

如果有三个投资房是不是即使没有工作也等于没有任何family有关的福利了？

一天世界晴~

一会有人来骂你的  你找个锅盖顶上

ItsThere

直接去问问，答复会更明确。

civ

锅盖是不够的, 建议上缸

大江东去

超过20万的资产，本来就没有

花生

看投资房的收入吧

fly4freedom

大江东去 发表于 2018-2-27 18:42
超过20万的资产，本来就没有

什么叫超过20万的资产？都是负债的也算？不是净资产哦

大江东去

fly4freedom 发表于 2018-2-27 19:02
什么叫超过20万的资产？都是负债的也算？不是净资产哦

比如房产的首付

也可以认为房价减贷款=

大江东去

你可以把房子都卖掉，现金放床底

就可以拿福利了

xyz58

去centrelink 网站，有个测试。你把数据输进去，就知道结果了。

Janet

多claim 的钱会以debts 的还回去的

fly4freedom

xyz58 发表于 2018-2-27 20:43
去centrelink 网站，有个测试。你把数据输进去，就知道结果了。

好的谢谢，那自己租房的支出就不算了？

蔻宝宝

骗福利的帖子就别发了。

leinlee

你忘了前两天骗福利坐牢的新闻了，小心PR搞没了

elena2000121

还是安分守法的好，小心因小失大。

AlanTse

大江东去 发表于 2018-2-27 18:42
超过20万的资产，本来就没有

牛奶金不测试，不过上次有个住富宅领牛奶金的被罚，不清楚内幕

Double1881

三个投资房不退税 首先ATO就会查啊
centrelink 拿福利你要通过测试的，如果不属实填，当然也会查，但如实填写如果他们系统显示可以拿，那就拿喽

哎 人才啊

simond

有多少栋投资房不重要，按我的理解（需要Center link证实），重要的是净资产和净收入。
只要投资房的净资产和收入低于福利规定的限额之下就有可能拿到福利。 希望我的观点是对的。

simond

这两天我在研究AGE PENSION（考虑退休问题），感觉条件还是比较宽松的，即使有自住房，只要净资产（自住房除外）不超过$380,500, 就可以申请AGE PENSION。 当然还有Income测试。
澳洲房价很高，租金回报不高，如果有很多贷款（80%），估计收入也不会很多（能打平就不错，除非已经付清贷款或很少贷款），如果投的是Apartments，增值也很小，净资产也不多。1.5M的房产总值，如果贷款80%，净资产也就30万，如果没有其他收入，也是应该可以拿到Age Pension。 其他福利有不同标准，可以让Center link做评估。

fly4freedom

simond 发表于 2018-2-28 15:17
有多少栋投资房不重要，按我的理解（需要Center link证实），重要的是净资产和净收入。
只要投资房的净资产 ...

他们说不按净资产，就是还贷款的支出不算只算你收入的

urbb

simond 发表于 2018-2-28 15:33
这两天我在研究AGE PENSION（考虑退休问题），感觉条件还是比较宽松的，即使有自住房，只要净资产（自住房 ...

只要净资产（自住房除外）不超过$380,500,

这也太容易超了，随便一栋投资房就是它的两倍了。

看来AGE PENSION也抱不了希望了。

simond

urbb 发表于 2018-2-28 16:22
这也太容易超了，随便一栋投资房就是它的两倍了。

看来AGE PENSION也抱不了希望了。  ...

有钱人就别惦记政府福利了！福利是为了普通老百姓服务的！

zxwd11

你们都没填过领福利的表吧。你有几套房它要调查的清清楚楚，要你申报，别说不报税，除了你直接不申报你拥有多余的房子。被查到就惨了。

Pension和残疾人补贴很严的现在。有投资房还惦记着福利，想多了。

襄铃

simond 发表于 2018-2-28 15:33
这两天我在研究AGE PENSION（考虑退休问题），感觉条件还是比较宽松的，即使有自住房，只要净资产（自住房 ...

是不是说退休前把房子都过户给子女，自己留一套自住，这种操作比较好？

urbb

simond 发表于 2018-2-28 16:56
有钱人就别惦记政府福利了！福利是为了普通老百姓服务的！

我就是这么一说，没有投资房的话，也不用特有钱，只要过去一直全职工作的，super 都一大笔了，也没可能拿pension 的吧。

urbb

襄铃 发表于 2018-2-28 17:49
是不是说退休前把房子都过户给子女，自己留一套自住，这种操作比较好？ ...

也得先把super 花完才能考虑的吧。

simond

fly4freedom 发表于 2018-2-28 16:16
他们说不按净资产，就是还贷款的支出不算只算你收入的

如果贷款买投资房，所付利息不可以用于抵收入的话，有点不合理。你有问过Center Link吗？
如果是这样的话，还是卖掉投资房好。只留一栋自住房即可！

simond

一般的投资原则是有关投资产生的费用是可以从投资收入中减免的！

simond

我在网上查了一下，投资房按净资产算，投资房收入也是净收入。
Investment property:

  Not your residence/home. This is your investment property, holiday house etc. Only the nett value (nett of the mortgage etc.) needs be entered here.