卖房中介合同里有settlement agent的费用

xixiha

最近准备卖掉在珀斯的房子，第一次卖房，很多东西不太明白。本就打算自己找过户师的，但没想到中介合同里提到一个other expenses，问了中介，说是settlement agent fee for conducting the transaction between the banks - along with legal documents etc. 这实际上就是过户师相关的费用，对吗？我应该自己选择过户师还是用中介提供的服务呢？麻烦大家给点意见，多谢了！

yshi

conveyancer or solicitor usually do not attend settlement themselves, they pass settlement instructions to settlement agent to deal with banks at the settlement which is what the fee about.

nicholas8405

钱上没什么区别，一般来说都是要给这个settlement agent fee的。不过一般来说是过户师或者律师给你找好，也建议用过户师或者律师的，因为整个过户过程是他们对你负责。

mianmianpig

你有房子的title吗？没有就只能交了，也就一两百吧

xixiha

yshi 发表于 2018-2-21 09:09
conveyancer or solicitor usually do not attend settlement themselves, they pass settlement instructi ...

谢谢。我问中介了，他说可以用自己的conveyancer。我想知道的是大家卖房一般都是用中介的settlement agent吗？还是用自己找的？

xixiha

nicholas8405 发表于 2018-2-21 10:38
钱上没什么区别，一般来说都是要给这个settlement agent fee的。不过一般来说是过户师或者律师给你找好，也 ...

谢谢。您的意思是大家卖房一般都是用中介的settlement agent吗？有没什么风险啊？
我人不在珀斯，所以房子需要交给卖房中介打理，如果也用他们的settlement service的话，有些担心不可控...... 熟悉这些流程的朋友们给些意见啊，多谢了

yes168

xixiha 发表于 2018-2-21 22:24
谢谢。我问中介了，他说可以用自己的conveyancer。我想知道的是大家卖房一般都是用中介的settlement agen ...

你自己有就可以用自己的，没有的话，用中介介绍的，中介介绍的通常都是比较靠谱的conveyancer，好的conveyancer会帮您省掉很多不必要的烦恼和麻烦。

yshi

xixiha 发表于 2018-2-21 22:24
谢谢。我问中介了，他说可以用自己的conveyancer。我想知道的是大家卖房一般都是用中介的settlement agen ...

这个看律师的 比较忙的律师都是把文件准备好交给agent的

然后银行一般settlement都在固定的地方 比如在Melbourne city 如果律师自己没有在city办公 他就会交给在city的settlement agent