新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 租客不肯搬，我可以要求涨租吗

精华好帖回顾
· 悉尼两天半---4 楼更新 (2009-11-24) 南京萝卜	· 小安来晒护肤彩妆家当 (2009-3-7) aitingwang
· 参加活动：介绍一本我读过的好书《月亮和六便士》 (2011-8-16) big_beast	· 阿朱看片别折腾了、没用的！无法逾越的阶级！ - 英国纪录片【56 UP】讨论 (2014-2-11) patrickzhu

查看: 4870|回复: 17

[日常管理] 租客不肯搬，我可以要求涨租吗 [复制链接]

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-19 20:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 drzhao 于 2018-2-19 20:15 编辑

已经给了90天通知，现在租客要求延期2个月，可是我是要自住用，必须要搬回去，可以要求涨租逼租客走吗？之前合同到期要求涨租不肯，说要涨租就搬走，然后叫他走，租约一直是ongoing的那种，现在他找不到比我还便宜的，位置比我还好，然后房子还新，所以不肯搬。
现在只能想到涨租来逼他走，打算说涨10%到15%，不知这样可以吗，要提前多久通知才有效？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-19 20:17 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要提前八周通知涨租

nsw

fdhfdy

皮靴族

发表于 2018-2-19 20:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fdhfdy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fdhfdy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不急就等等要是他不爽把房子搞得一塌糊涂就不划算了

samuel666888

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 samuel666888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 samuel666888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fdhfdy 发表于 2018-2-19 20:38
不急就等等要是他不爽把房子搞得一塌糊涂就不划算了

说的太正确了这年月租房的都是爷

kate_au

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:11 |显示全部楼层

此文章由 kate_au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kate_au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

越来越觉得在这边房东就是孙子，给了90天通知就应该要搬走，找不找得到房子是租客的问题。唉，但换一句话，如果租客赖着不走最终是要上法庭走程序，都说法庭是偏向他们的，一来二去的也得要二三个月的时间。这个跟延期也差不多了，只是关系搞得更差而已。如果租客一直是按时交租而楼主不急那就再等等，否则就拒绝吧。

kate_au

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:15 |显示全部楼层

此文章由 kate_au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kate_au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再说一下，涨租不是个好办法。如果在NSW是要提前60天通知的，跟延期二个月没分别；还有如果租客同意加租呢？你可是要自住的，咋办？到时候再出个NOTICE让对方搬走？

miproduct

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 miproduct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 miproduct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NSW 对一年涨的次数也有规定

rebeccamy222

银靴族

发表于 2018-2-19 21:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rebeccamy222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住搬回去只要给60天通知，楼主已经给足够通知了，而且在合同期外，只要盯中介就可以了

luftcao

白金靴族

发表于 2018-2-19 21:31 |显示全部楼层

此文章由 luftcao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luftcao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真是够麻烦的。

tgg389

铜靴族

发表于 2018-2-19 21:42 |显示全部楼层

此文章由 tgg389 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tgg389 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说好自住，给了90天，没得商量，让中介搞定，说90天必须搬，必须有电子邮件作证哈。

bfcatfriends

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:45 |显示全部楼层

此文章由 bfcatfriends 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bfcatfriends 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

涨个十块再说，这里就是欺负老实人

楼主投资房做了折旧报告吗，我可以帮忙推荐折旧公司。有折扣的

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-19 21:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tgg389 发表于 2018-2-19 21:42
说好自住，给了90天，没得商量，让中介搞定，说90天必须搬，必须有电子邮件作证哈。 ...

全邮件沟通，全澳连锁比较大的中介，要是肯定能搬那我也不想多一事，因为我是要自住的

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-19 21:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bfcatfriends 发表于 2018-2-19 21:45
涨个十块再说，这里就是欺负老实人

楼主投资房做了折旧报告吗，我可以帮忙推荐折旧公司。有折扣的 ...

我是搬回去自住，不过还是谢谢你，私我一下那个公司留着备用

wsdy007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-20 12:37 |显示全部楼层

此文章由 wsdy007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wsdy007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按notice 办， 90天已经足够了。同时可以发涨租的notice， NSW60天后生效.

seven把刀

木屐族

发表于 2018-2-20 18:23 |显示全部楼层

此文章由 seven把刀原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seven把刀所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

发了notice租客就应该搬，他不搬你就上法庭，他们必须走，你会赢

fantom

皮靴族

发表于 2018-2-20 22:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fantom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fantom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

得成立个房东党

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-20 23:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

seven把刀发表于 2018-2-20 18:23
发了notice租客就应该搬，他不搬你就上法庭，他们必须走，你会赢

我是要自住，他们不搬我要拖家带口睡马路去了

君临澳洲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-21 08:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由君临澳洲原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者君临澳洲所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2018-2-19 20:17
要提前八周通知涨租

nsw

提前60天

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 租客不肯搬，我可以要求涨租吗 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块