澳洲征收土地税

美丽的大海

fztt 发表于 2018-2-18 09:18
楼主，你的账单里包括利息了吗？

没有，这个不是罚金，就是补交，不知道可以退税不可以

fztt

美丽的大海 发表于 2018-2-18 09:50
没有，这个不是罚金，就是补交，不知道可以退税不可以

可以的。没有收你利息已经不错了，交吧。

美丽的大海

fztt 发表于 2018-2-18 10:08
可以的。没有收你利息已经不错了，交吧。

问题是么有银子，这个是突然间冒出来的，重来都没有听说过的

susansz

没有罚息很好了，是前几年就该交的欠款。

美丽的大海

susansz 发表于 2018-2-18 17:13
没有罚息很好了，是前几年就该交的欠款。

嗯，谢谢回复！只是不知道

flydragon68

胡老立 发表于 2018-2-17 17:26
Land that is exempt, such as your principal place of residence, is not included in the total taxable ...

所有的房产只有一个是不收地税的---你指定的那个自住的，其他任何自住，投资都要交。
比如你有一个现在平时住，一个度假时住，即使不是出租投资，也会要你交地税，你只能免交一个的地税。

yangarnet

美丽的大海 发表于 2018-2-17 15:09
谢谢回复！正常的话吃不消呢，好多刀呢！应该发账单前有个通知吧，这个土地局也太欺负人了啊  ...

这个土地税，这个民选政府，比起共产党政权，要仁慈不少吧，共产党直接没收你的土地，极端的还要搭上人命，名义是公有，实际上共产党所有

cafa

美丽的大海 发表于 2018-2-17 15:10
谢谢！OSR是什么呢？麻烦解释一下？

Office of State Revenue (OSR)，是给州政府的，可以理解为地税局哈哈

ATO，是给联邦政府的，可以理解为国税局

cafa

美丽的大海 发表于 2018-2-18 09:50
没有，这个不是罚金，就是补交，不知道可以退税不可以

楼主今天退税会有很多negative gear了，想到这会不会心里好受一点

cai9801

flydragon68 发表于 2018-2-19 22:17
所有的房产只有一个是不收地税的---你指定的那个自住的，其他任何自住，投资都要交。
比如你有一个现在平 ...

只有一个房子，人回国，房子出租，能算是自住房吗？

2000lily

cai9801 发表于 2018-2-20 10:31
只有一个房子，人回国，房子出租，能算是自住房吗？

投资的都要交地税除非没过免税额

colorthetime

cai9801 发表于 2018-2-20 10:31
只有一个房子，人回国，房子出租，能算是自住房吗？

no

desktop

yangarnet 发表于 2018-2-20 09:59
这个土地税，这个民选政府，比起共产党政权，要仁慈不少吧，共产党直接没收你的土地，极端的还要搭上人命 ...

这个和国家性质无关，澳洲是高税收国家，税高福利才好，中国房产税还没出台，所以这方面是空白

Mushroomm

desktop 发表于 2018-2-20 11:06
这个和国家性质无关，澳洲是高税收国家，税高福利才好，中国房产税还没出台，所以这方面是空白 ...

呵呵，澳洲是土地税，不是房产税。中国土地国有，买房后也才有"地”的不到70年使用权。如果再收房产税，还要脸不？

Handan

土地税，有投资房的会交付。没交的会补齐，澳洲的税务局，大家懂的，跑不了。不过仔细想想，有多套房子的才交这个，这也算是有钱人甜蜜的烦恼啊

Mushroomm

美丽的大海 发表于 2018-2-18 12:19
问题是么有银子，这个是突然间冒出来的，重来都没有听说过的

没听说过land tax也敢买投资房？我太佩服你了

desktop

Mushroomm 发表于 2018-2-20 11:25
呵呵，澳洲是土地税，不是房产税。中国土地国有，买房后也才有"地”的不到70年使用权。如果再收房产税， ...

税名不一样，实际还要看房子的维护成本，如果地税很高，即使房子归你，也住不起，国内没到七十年，很多地方不收，这个是灰暗地带

flydragon68

cai9801 发表于 2018-2-20 10:31
只有一个房子，人回国，房子出租，能算是自住房吗？

如果你没有把它变成投资房，出租收现金的话，你不主动交，应该不找你吧。个人觉得你只有一个房，也不在外租房住，都不会认为是投资的， 你的房子share出租给别人住，应该也不交地税的-----还是自住房
自住房就不用交地税。

cai9801

flydragon68 发表于 2018-2-20 21:25
如果你没有把它变成投资房，出租收现金的话，你不主动交，应该不找你吧。个人觉得你只有一个房，也不在外 ...

我都回国了，只能让中介出租，不是收现金。还报税了。
自住房和投资房哪个税收不一样的？差多少？我房子出租，好想交的税一样的，没什么变化啊。投资房的这种税房东交的还是租户交的？