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楼主:sailojai

[自购小窝] 又是Chatswood土豪出動的時候了 Neridah Street [复制链接]

路天涯

金靴族

发表于 2018-2-21 18:46 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2018-2-21 18:21
32 Neridah Street卖了$4.57m

感谢分享，这价格不算贵。

君临澳洲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-21 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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太便宜了

小虫子

木屐族

发表于 2018-2-21 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2018-2-4 13:54
位置没得说，太好了。保护区的影响要斟酌一番

保护区具体有什么影响？可以重建吗

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2018-2-21 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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比gordon和east killara那两个合算太多了，潜力无限

dongyuange

银靴族

发表于 2018-2-21 21:07 |显示全部楼层

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围观

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-2-21 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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小虫子发表于 2018-2-21 20:34
保护区具体有什么影响？可以重建吗

不行

xxn617

皮靴族

发表于 2018-2-22 09:52 |显示全部楼层

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这个在保护区咋整？后面扩建？后面也有一条街会不会有影响？

Double1881

金靴族

发表于 2018-2-22 12:08 |显示全部楼层

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xxn617 发表于 2018-2-22 09:52
这个在保护区咋整？后面扩建？后面也有一条街会不会有影响？

就是前面的外壳或部分外壳不能动，其他按规定就自己弄啊，反正有4m多买块地，再拿出几个M来重新建也不是问题，土豪的世界我们不懂。

acesoft

皮靴族

发表于 2018-2-22 14:17 |显示全部楼层

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不贵

sailojai

皮靴族

发表于 2018-2-23 22:55 |显示全部楼层

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土豪的世界都不是我們普通人可以明白的了

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2018-2-24 06:20 来自手机 |显示全部楼层

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小虫子发表于 2018-2-21 20:34
保护区具体有什么影响？可以重建吗

这个房子虽然在保护区，但是是在willoughby council发展的proposed rezone四个区域里的，预计是FSR 4.5, 层高25。

看看Willougby council这个规划就知道了，这个450万留个10年不敢说10倍，变成2000万还是妥妥的，什么都不干，平均年回报30%.

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-2-24 09:16 |显示全部楼层

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audi 发表于 2018-2-21 18:42
要是非保护区，价格再乘2了

不懂请教一下保护区一般是指不让分地但可以重建一栋新房？还是连重建也不让？还是连granny flat也不让加只能做内装修？

liz@aus

铜靴族

发表于 2018-2-24 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2018-2-24 06:20
这个房子虽然在保护区，但是是在willoughby council发展的proposed rezone四个区域里的，预计是FSR 4.5, ...

Proposed rezone在council哪个文件看到？？

菜鸟猪

铜靴族

发表于 2018-2-24 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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第二套hold了不到2年就拿出来卖了

Double1881

金靴族

发表于 2018-2-24 17:32 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2018-2-24 06:20
这个房子虽然在保护区，但是是在willoughby council发展的proposed rezone四个区域里的，预计是FSR 4.5, ...

这么好还要拿出来

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2018-2-24 18:31 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2018-2-24 03:20
这个房子虽然在保护区，但是是在willoughby council发展的proposed rezone四个区域里的，预计是FSR 4.5, ...

第二套也在rezone范围内？那价格也得3.5m以上了吧

lucky3y

木屐族

发表于 2018-2-25 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2018-2-24 06:20
这个房子虽然在保护区，但是是在willoughby council发展的proposed rezone四个区域里的，预计是FSR 4.5, ...

请问在哪里看到的啊？意思是说rezone了以后这些house都可以修高楼么？但是保护区的房子不是前面都不能动吗？有点糊涂了

mingsh22

铜靴族

发表于 2018-2-25 13:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2018-2-25 13:09 编辑

lucky3y 发表于 2018-2-25 11:57
请问在哪里看到的啊？意思是说rezone了以后这些house都可以修高楼么？但是保护区的房子不是前面都不能动 ...

Willougby council正在计划一个全新的chatswood cbd的扩建计划。基本上就是说，council认为在chatswood cbd现有的residencial的房子太多了。长远来说会影响chatswood 作为悉尼第六大cbd的发展。所以council的最新计划就是在chatswood cbd的中心地区开发更多的商业楼盘用来给office。同时也建设相应的retail商铺和跟多的步行街以及弄堂巷子里的开发来支持这个设计。因为现在的zone划分不允许建这建那的，所以干脆来个rezone, 这样法律上就允许了。

具体的新计划，你可以看下面的link:
http://edocs.willoughby.nsw.gov. ... er.ashx?dsi=4447869