问个小白问题：单层加建一层，上层的外墙选择，持分等候

topend

clack 发表于 2018-2-2 17:19
加建二楼，在二楼加了两室和一个family area，一共110平+一个小阳台

如果是22万的话，那相当便宜了，是单纯的建筑费用，应该不包含画图和别的费用吧？是悉尼的吗，建筑公司能不能分享一下，谢谢

pessotto7

neard 发表于 2018-2-2 19:25
靠谱的建筑师一般都懂点结构
不懂的基本都是混子，而且建筑师本身对预算就要有一定的控制，如果这点能力 ...

懂行。建筑师是杂家，什么都得懂，否则如何做龙头专业统筹？以国内为例，注册建筑师考试所涉及极其庞杂，涉及科目：设计前期与场地设计（总图市政），建筑设计，建筑结构（结构），建筑物理与设备（水暖电），建筑材料与构造，建筑经济（概预算）施工及设计业务管理。

ffdw

heble

clack

topend 发表于 2018-2-4 11:10
如果是22万的话，那相当便宜了，是单纯的建筑费用，应该不包含画图和别的费用吧？是悉尼的吗，建筑公司能 ...

画图什么都包的。房子的优点一个是无需加固底层，下面的结构比较结实，地质情况也比较好，没有额外打桩。还有就是corner block，两侧都可以用吊车，好施工。
具体建筑公司的名字我不知道，要问问同事。但是她跟我说问过几家都是这个价格。现在加二层是20万起步，然后附加的东西，阳台厕所什么的另外细谈，也要会砍，货比三家。

HAL

shiujulie 发表于 2018-2-2 08:55
楼下也是render的面。
就是基于上下统一的原则，考虑最好楼上也做成rendered ...

如果楼下都render了楼上肯定也要的。

shiujulie

clack 发表于 2018-1-30 16:29
首先二楼说的轻质材料不推荐。那种其实就是发泡塑料，用力扔块石头上去都可以打坏。

三楼说的比较专业。因 ...

后来给出的说法是Hebel and blue board， 不知道是不是轻质砖外面糊层板？blue board是什么？

zhanglei555

首先，你学要structural engineer to assess your existing property footing to see 你能不能加建一层。
新的一层肯定是轻型木结构为主。很小可能再用砖墙，因为会给你现有的地基很大的自重。

ringsun

一般都是FIBRE CEMENT, 也就是你说的水泥板。
这种材料最轻，会显著降低造价，这种材料应用非常广泛，不用担心耐久的问题。

ringsun

neard 发表于 2018-2-2 19:25
靠谱的建筑师一般都懂点结构
不懂的基本都是混子，而且建筑师本身对预算就要有一定的控制，如果这点能力 ...

大部分建筑设计还真的是你说的这个样子，水平高的是少数

neard

ringsun 发表于 2018-3-15 21:28
大部分建筑设计还真的是你说的这个样子，水平高的是少数

澳洲每一类都有每一类的license，所以造成了这种情况因为总要找一个这样的人出图，也就意味着总有个人帮着擦屁股。
而且这里大学也好，教的时候也是让在设计的时候考虑结构，这样不会受到约束。可是现实中是不可能的。

tld128

neard 发表于 2018-2-2 19:25
靠谱的建筑师一般都懂点结构
不懂的基本都是混子，而且建筑师本身对预算就要有一定的控制，如果这点能力 ...

哈哈哈，一个属于“世界闻名”的建筑师，参与过某届奥运会建筑的设计的，做的设计挺好看的，但是做到CC的时候经常推进不了。

类似的例子我可以举出很多著名的澳洲建筑师。

懂点结构，跟真的能做结构相差很远。不太懂的一样可以是大师。

如果建筑师本身对预算有控制能力，那么要QS ，要PM 来干什么？

在opera house建之前，是没有Project manager 这个职业的，正因为建筑师对预算没有控制力才需要QS 和project manager来介入。

tld128

pessotto7 发表于 2018-2-4 11:52
懂行。建筑师是杂家，什么都得懂，否则如何做龙头专业统筹？以国内为例，注册建筑师考试所涉及极其庞杂， ...

专业统筹的意思是所有专业过来跟建筑师开会，来告诉建筑师怎么做才合理。

而建筑师是根据其他专业的意见来对自己的设计进行改良，以满足价格、工期、以及建造的要求。

澳洲的建筑师注册考试，根本没有结构部分的考核。国内是有，但是中国国内的所谓结构考核都只是非常皮毛的，而且大部分是钢筋混凝土和钢结构的基础知识。这些在澳洲house砖混结构为主的世界里面根本不使用。

tld128

ringsun 发表于 2018-3-15 21:28
大部分建筑设计还真的是你说的这个样子，水平高的是少数

建筑设计水平高低与否，跟是否懂结构无关

pessotto7

tld128 发表于 2018-3-15 21:55
专业统筹的意思是所有专业过来跟建筑师开会，来告诉建筑师怎么做才合理。

而建筑师是根据其他专业的意见 ...

建筑师虽然是对相关水暖电结构等专业做协调工作，但是必须要懂各专业基本的原理的，等到其他专业来告诉建筑师应该怎么做的时候已经太晚了，开始设计的时候就要把握住，否则落地必然走样。
中国跟澳洲的经验并非不能通用，起码结构的概念都是一样的，都是梁板柱之类的。如果是在澳洲做大体量公共建筑，做小住宅的建筑师反而不能很快上手。

othergirl

pessotto7 发表于 2018-3-15 23:08
建筑师虽然是对相关水暖电结构等专业做协调工作，但是必须要懂各专业基本的原理的，等到其他专业来告诉建 ...

+1, 建筑师前期懂点都总比别人来擦屁股强的多

tld128

pessotto7 发表于 2018-3-15 23:08
建筑师虽然是对相关水暖电结构等专业做协调工作，但是必须要懂各专业基本的原理的，等到其他专业来告诉建 ...

理论上是这样，但是实际上并不是这样。

前面也有人说了，澳洲会把所有责任分开的，做建筑设计会尽量少的触碰结构上的事情，就算知道也只会捂在心里，特别是注册建筑师，以为我们的PI insurance不会去为我们的结构建议埋单。

注册建筑师考试的培训，第一节课教的就是责任分摊，不是自己专业的不去提任何建议。

所以回到这个贴的主题，房屋加建二楼，一个正规专业的建筑师的建议都是请找builder 和structure engineer看了再回来找我们吧。

fatty

pessotto7 发表于 2018-2-4 11:52
懂行。建筑师是杂家，什么都得懂，否则如何做龙头专业统筹？以国内为例，注册建筑师考试所涉及极其庞杂， ...

一个地方一个规矩。可能您还没接触到澳洲建筑师考试的侧重点。这方面t同学是过来人，本地建筑师所处位置，他比你更有发言权。
好了，各位专业人士，大家不歪楼了，回到正题吧，

sunmorning

topend 发表于 2018-2-4 11:10
如果是22万的话，那相当便宜了，是单纯的建筑费用，应该不包含画图和别的费用吧？是悉尼的吗，建筑公司能 ...

那几乎是不可能的

pessotto7

fatty 发表于 2018-3-16 21:14
一个地方一个规矩。可能您还没接触到澳洲建筑师考试的侧重点。这方面t同学是过来人，本地建筑师所处位置 ...

因为我是国内来的，主要工作经验也是国内的，必定受国内的教育及实践经验影响，而那些考核内容也都是国内建筑师所必须掌握的内容。我所要表达的就是建筑师所掌握的知识比较庞杂，与t同学所说的并没有实质性的冲突。t同学也说过，相关专业知识建筑师也必须懂，只是埋在心里而已，中国的建筑师也一样，建筑师不会替结构的画图。随着工作经验的丰富，所掌握的知识必定更加庞杂。而且中澳建筑师工作中的理念，工作方式实际上也是相近的，并无不同。

ringsun

演变成了建筑和结构之争这个永恒的话题，无论国内也好国外也好，这个矛盾都是非常尖锐的，哈哈
自己干好自己的事吧！个人觉得建筑就是前台的演员，结构就是后台的技术支持，后台技术人员总是看不上前面靠脸吃饭的家伙，靠脸吃饭的家伙也看不起后面默默无闻不会表现自己的家伙

babymonkey

建筑师和结构工程师永远都在吵架，可怜结构工程师一把，永远都是擦屁股的那个

babymonkey

ringsun 发表于 2018-3-17 11:08
演变成了建筑和结构之争这个永恒的话题，无论国内也好国外也好，这个矛盾都是非常尖锐的，哈哈
自己干好自 ...

有些设计在结构上确实达不到或者成本很高，矛盾能不大嘛
想起我同学骂他们单位的建筑师就觉得有点好笑

hellojoey

shiujulie 发表于 2018-3-14 15:51
后来给出的说法是Hebel and blue board， 不知道是不是轻质砖外面糊层板？blue board是什么？ ...

请问楼主最后选的什么材料呢？入住后体验如何？我家和楼主情况相似，设计师也给我们了这几个选项。

laikai000

我的和你的有些类似，
一层是双砖，二层准备加建。已经批了--轻型材料加RENDER

patricklky

现在我也在找建筑师加建二楼 （4 beds 1 ensuite, 100m2)。我收到了两个收费建议 (fee proposal)。他们都要差不多＄20k，而且都建议走CDC。不知道怎么选。

river0401

tld128 发表于 2018-3-15 21:56
建筑设计水平高低与否，跟是否懂结构无关

提交设计图纸section的时候，难道你不把结构画进去吗？尽管不用画得百分百精细，大概的表达总要出来。