请问出租房的灯有问题应该谁出钱修？

羞射的彤狗狗

开始以为是灯泡的问题，后来买了灯泡还是不亮，但是把灯泡换正常工作的插口就还是亮的，所以灯泡没有问题。这时候问中介修理，他们说只要不是线路的事情就要我们自己出钱，请问这是正常的吗？

ekong

可能不是灯泡，是那个小玩意儿坏了，启动器还是恒压什么的，就是买灯泡一套的那个小盒子，如果换了这个还是坏的，就是线路问题了。

momohan

正常， 灯泡是租客的责任。 如果你确定灯泡没有问题。 那么电路的责任是房主的。 中介说的没错。

羞射的彤狗狗

ekong 发表于 2018-1-16 09:27
可能不是灯泡，是那个小玩意儿坏了，启动器还是恒压什么的，就是买灯泡一套的那个小盒子，如果换了这个还是 ...

不是特别懂这个，买的灯泡不就是只有灯泡吗。。啥事启动器

羞射的彤狗狗

momohan 发表于 2018-1-16 09:29
正常， 灯泡是租客的责任。 如果你确定灯泡没有问题。 那么电路的责任是房主的。 中介说的没错。 ...

那楼上说的什么启动器，还是啥的又属于谁的责任呢？

雾沉半垒

light bulb是租客责任，light fitting包括里面的线路都是房东的责任

momohan

羞射的彤狗狗 发表于 2018-1-16 10:31
那楼上说的什么启动器，还是啥的又属于谁的责任呢？

如果你那是灯管， 旁边有个小的可以拧下来的。 就自己试试换。因为也是没几块钱， 万一中介说也算你的， 人工不值得。 如果是普通灯泡。那没有那个东西的就直接让中介派人修。

灯管有那个的， 一般会发现之前灯管闪啊闪的。 你可以搜一下LIGHT FUSE 有图片

羞射的彤狗狗

momohan 发表于 2018-1-16 09:35
如果你那是灯管， 旁边有个小的可以拧下来的。 就自己试试换。因为也是没几块钱， 万一中介说也算你的，  ...

我那个就是镶嵌在天花板里的灯泡，锥形的，装上后就是跟天花板一个平面，这种我买回来的就是直接有两个小触角插进槽里面。这种自己能修吗

didiny

羞射的彤狗狗 发表于 2018-1-16 10:37
我那个就是镶嵌在天花板里的灯泡，锥形的，装上后就是跟天花板一个平面，这种我买回来的就是直接有两个小 ...

你这个是射灯 如果是240 伏的 就是灯座 插口 坏了 如果是12伏的 应该是变压器坏了 中介负责

goaiai

羞射的彤狗狗 发表于 2018-1-16 10:37
我那个就是镶嵌在天花板里的灯泡，锥形的，装上后就是跟天花板一个平面，这种我买回来的就是直接有两个小 ...

射灯后边有个变压器，应该是那玩意坏了，按澳洲规矩换变压器是要电工的,自己换10块钱一个。

羞射的彤狗狗

didiny 发表于 2018-1-16 09:52
你这个是射灯 如果是240 伏的 就是灯座 插口 坏了 如果是12伏的 应该是变压器坏了 中介负责 ...

多谢大师傅！

那我现在就联系中介

羞射的彤狗狗

goaiai 发表于 2018-1-16 09:54
射灯后边有个变压器，应该是那玩意坏了，按澳洲规矩换变压器是要电工的,自己换10块钱一个。 ...

那是中介应该管吗？还是这也是房客的责任

在澳洲

搭车问一下，如果是抽油烟机的挡板断掉了，是租户还是房东负责

lubo_hong

羞射的彤狗狗 发表于 2018-1-16 10:58
那是中介应该管吗？还是这也是房客的责任

这个的确是你的责任。我也换过无数个，每次160刀。其实成本大概10刀。

backpicker

默默的说一句，我是租客，上次家里热水器坏了，然后找中介报修，中介问我除了热水器还有没有别的东西要报，我就顺口说客厅的灯泡也坏了。。然后中介当天找了plumber来换了热水器。。第二天找电工来换了灯泡。。不知道收了房东多少钱。。。

ekong

羞射的彤狗狗 发表于 2018-1-16 10:58
那是中介应该管吗？还是这也是房客的责任

我家都是我自己换的，拉闸换就是，倒也不难。
一般物业会换，如果你是apt的话。
但如果是house，这是中介的事，可是就为了一个灯泡，可能你得等一阵子了。

羞射的彤狗狗

ekong 发表于 2018-1-16 10:23
我家都是我自己换的，拉闸换就是，倒也不难。
一般物业会换，如果你是apt的话。
但如果是house，这是中介 ...

那我就试试自己换吧

ekong

羞射的彤狗狗 发表于 2018-1-16 11:25
那我就试试自己换吧

一定要小心，毕竟是高伏电，找有执照的邻居或朋友也行，一般都很热心帮忙了事。

lubo_hong

羞射的彤狗狗 发表于 2018-1-16 11:25
那我就试试自己换吧

如果自己换的话，保险就不包了。因为是投资房，中介也不会让我换。

ekong

bello 发表于 2018-1-16 11:25
房东出钱换灯具，还不行就是内部线路问题了

房东都不用出，我的中介说，你来我这里拿灯泡吧，免费，坏几个拿几个。

goaiai

在澳洲 发表于 2018-1-16 11:00
搭车问一下，如果是抽油烟机的挡板断掉了，是租户还是房东负责

灯泡是有使用寿命的，挡板什么使用得当应该不容易坏。觉得应该租客负责。

goaiai

羞射的彤狗狗 发表于 2018-1-16 10:58
那是中介应该管吗？还是这也是房客的责任

房东

lm2068830

房东出钱，联系中介就行了。

羞射的彤狗狗

lubo_hong 发表于 2018-1-16 10:02
这个的确是你的责任。我也换过无数个，每次160刀。其实成本大概10刀。

我问过中介，除了灯泡剩下都是他们出

hampton40120

通常灯泡是租客的责任；内部线路问题是房东负责.

artwo

goaiai 发表于 2018-1-16 11:29
灯泡是有使用寿命的，挡板什么使用得当应该不容易坏。觉得应该租客负责。 ...

除了灯泡，估计剩下的就是你的了

feelgood

当时是房东修啦