（墨尔本）邮局出售

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•        此店面成立于1886年,当前业主已经经营了4年

•        2层物业

•        位于火车站的出口处

•        路对面新建的500单元楼房会增加增加15,000人口

•        每年客户有32,000

•        收入:年销售总额– 接近$450,000

  收入来源：
  1.        澳大利亚邮局：自1940起，有180个PO Box邮箱；出售报纸杂志
  2.        出售百货烟草
  3.        早餐
  4.        住宿：二层楼是一个2卧室 + 1 浴室的单元
  (在bookings.com/stay.com/airbnb.com上有刊登广告)

•        费用:
  1.        租金: 4380每月，包括GST.
  2.        工资：现金$800-1,000每周（1全职）
  3.        人员：1业主+1全职
  4.        其他费用: 物业管理费包括建筑保险费
  5.        水费$500每季度
  6.        市政费$500每季度
  7.        屋顶有太阳能板-每月只需$400 (11 电冰箱) – 东主花费了30万全面装修

•        租期: 5+ 5，还有1 + 5 ，4% 增长+CPI review

•        出售价 50万澳元，包括价值30万的资产和2万的库存

•        产品和服务
  1.        澳大利亚邮政（有执照的邮局）
  2.        Myki 代理商
  3.        干洗 ( 商业和国内) 改造，标签和婚纱
  4.        特色杂货店
  5.        餐饮美食
  6.        英国糖果店
  7.        新鲜的当地产品
  8.        必需生活用品
  9.        香烟，报纸，杂志
  10.        鲜花，礼品
  11.        维多利亚时代古董和复古亚麻

•        主要绩效指标年度指标


•        成本比率：
工资:销售额= 12% : 64%
租金:销售额= 11% : 40%
跌价: 杂货销售额= 0:57%

•        销售额/平方米
杂货= $800
邮件= $1,617

在本公司购买生意的海外人士也可以贷款50%

澳洲联系：+61 405037098        微信：visaclass888
中国联系：+86053289085769   微信：visaclass666    微信：azlife608

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澳洲公司注册名称：中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
英文名：Maximum Asset Groupof Companies Pty Ltd.